제주특별자치도 제주시 연동 281-22, 12층1226호 (연동, 하워드존슨제주호텔), 외3필지
최저가
60,025,000 (34%)보증금
6,002,500
물건종별
숙박(콘도등)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.13 10:00
건물면적 26.02㎡ | 7.87평
토지면적 3.27㎡ | 0.99평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 최**
채무자 최******
채권자 농***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.03.15 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.04.19 | 122,500,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.05.31 | 85,750,000 | 유찰 |
| 2021.07.05 | 60,025,000 | 변경 | |
| 4차 | 2021.09.13 | 60,025,000 | |
| 낙찰 82,222,222원 (46.98%) / 입찰 7명 / 전진주 | |||
| ( 차순위 76,300,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-27 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-08 | |||
| 납부 : 2021-11-05 | |||
| 배당기일 : 2021-12-09 | |||
| 배당종결 : 2021-12-09 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 1589.9㎡(480.945평) 중 3.27㎡(0.989평) | 52,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 18층 중 12층숙박시설(호텔) | 26.02㎡(7.871평) | 122,500,000원 | 사용승인일:2017-03-10 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 제주특별자치도 제주시 연동 소재"삼무공원" 남동측 인근에 위치하며, 일대는시가지내 상업지역으로서 관광숙박시설 및 공동주택, 점포등이 혼재함. * 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 제주시 정기교통노선변으로서 교통사정 무난함.* 기호 ①-④:부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 일단의 숙박시설(호텔)건부지임.* 기호 ①-④가 연접한 일단의 필지로서 남측으로 노폭 약 25m 및 북측으로 노폭 약 8m도로에 접함.* 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,옥내소방설비,스프링쿨러등. |
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| 참고사항 | * 총 필지:연동 281-22, 281-24, 281-26,281-40 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현장에서 하워드존슨제주호텔 직원 이필립을 만난 바, 본건(1226호)전부를 제이워드주식회사(대표자 이영섭)가 소유자와 호텔운영 수입금의 일정비율을 소유자에게 지급하는 내용의 위탁운영계약을 체결하여 하워드존슨제주호텔의 객실로 사용하고 있다고 진술함(하워드존슨제주호텔 과장 이은상에게도 전화로 동일 내용 확인 함). * 본건(1226호)에 대한 전입세대주를 확인한 바, 조사일(2020년 4월 20일) 현재 등록된 전입세대주는 없음 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2017-03-31 | 소유권이전 | 최윤영 | 매매신탁재산의처분 | ||
| 을(1) | 2017-03-31 | 근저당권설정 | 농협은행(제주한라대학교지점) | 123,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-09-11 | 가압류 | 서울보증보험(주)(대구신용지원단) | 21,585,650 | 2019카단1686 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-01-30 | 가압류 | 농협은행 | 16,818,938 | 2020카단135 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-04-09 | 임의경매 | 농협은행(제주여신관리단) | 청구금액105,587,594 | 2020타경3712 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-06-24 | 압류 | 영등포세무서장 | 소멸 |
