경매 물건 상세정보
2020 타경 3712

제주특별자치도 제주시 연동 281-22, 12층1226호 (연동, 하워드존슨제주호텔), 외3필지

감정가175,000,000

최저가

60,025,000 (34%)

보증금

6,002,500

물건종별

숙박(콘도등)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.09.13 10:00


건물면적 26.02㎡ | 7.87평

토지면적 3.27㎡ | 0.99평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최******

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.15 175,000,000 유찰
2차 2021.04.19 122,500,000 유찰
3차 2021.05.31 85,750,000 유찰
2021.07.05 60,025,000 변경
4차 2021.09.13 60,025,000
낙찰 82,222,222원 (46.98%) / 입찰 7명 / 전진주
( 차순위 76,300,000원 )
매각결정기일 : 2021-09-27 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-08
납부 : 2021-11-05
배당기일 : 2021-12-09
배당종결 : 2021-12-09

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1589.9㎡(480.945평) 중 3.27㎡(0.989평) 52,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 18층 중 12층숙박시설(호텔) 26.02㎡(7.871평) 122,500,000원 사용승인일:2017-03-10
현황·위치주변환경 * 제주특별자치도 제주시 연동 소재"삼무공원" 남동측 인근에 위치하며, 일대는시가지내 상업지역으로서 관광숙박시설 및 공동주택, 점포등이 혼재함. * 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 제주시 정기교통노선변으로서 교통사정 무난함.* 기호 ①-④:부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 일단의 숙박시설(호텔)건부지임.* 기호 ①-④가 연접한 일단의 필지로서 남측으로 노폭 약 25m 및 북측으로 노폭 약 8m도로에 접함.* 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,옥내소방설비,스프링쿨러등.
참고사항 * 총 필지:연동 281-22, 281-24, 281-26,281-40

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에서 하워드존슨제주호텔 직원 이필립을 만난 바, 본건(1226호)전부를 제이워드주식회사(대표자 이영섭)가 소유자와 호텔운영 수입금의 일정비율을 소유자에게 지급하는 내용의 위탁운영계약을 체결하여 하워드존슨제주호텔의 객실로 사용하고 있다고 진술함(하워드존슨제주호텔 과장 이은상에게도 전화로 동일 내용 확인 함). * 본건(1226호)에 대한 전입세대주를 확인한 바, 조사일(2020년 4월 20일) 현재 등록된 전입세대주는 없음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-03-31 소유권이전 최윤영 매매신탁재산의처분
을(1) 2017-03-31 근저당권설정 농협은행(제주한라대학교지점) 123,600,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2019-09-11 가압류 서울보증보험(주)(대구신용지원단) 21,585,650 2019카단1686 소멸
갑(4) 2020-01-30 가압류 농협은행 16,818,938 2020카단135 소멸
갑(5) 2020-04-09 임의경매 농협은행(제주여신관리단) 청구금액105,587,594 2020타경3712 소멸
갑(6) 2020-06-24 압류 영등포세무서장 소멸

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