경매 물건 상세정보
2020 타경 5783

전라북도 군산시 미룡동 287-65, 외1필지

감정가616,862,260

최저가

616,862,260 (100%)

보증금

61,686,226

물건종별

위험물저장및처리

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.07 10:00


건물면적 160.62㎡ | 48.59평

토지면적 737㎡ | 222.94평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 전***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.04.26 616,862,260 변경
1차 2021.06.07 616,862,260
낙찰 650,000,000원 (105.37%) / 입찰 2명 / 김우성
매각결정기일 : 2021-06-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-22
납부 : 2021-07-20
배당기일 : 2021-08-25
배당종결 : 2021-08-25

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 미룡동 287-65 주유소용지 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,광장,도시지역 491㎡(148.528평) 740,000원(565,400원) 363,340,000원
토지(3) 미룡동 287-4 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,광장,도시지역 246㎡(74.415평) 703,000원(112,100원) 172,938,000원
737㎡(222.943평) 536,278,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 대학로 618 단층 캐노피 철골조 철골트러스위 0.5티 강판지붕 40㎡(12.1평) 172,000원 6,880,000원 사용승인일:2003-09-03
건물(2) 대학로 618 1층 사무실 및 휴게실, 숙소(방1) 철골조 평슬래브지붕 50.31㎡(15.219평) 573,000원 28,827,630원 사용승인일:2007-07-12
건물(2) 대학로 618 2층 숙소(방2, 욕실1, 주방1) 철골조 평슬래브지붕 50.31㎡(15.219평) 573,000원 28,827,630원 사용승인일:2007-07-12
140.62㎡(42.538평) 64,535,260원
제시외(1) 미룡동 287-65 단층 ㉠화장실 및 창고 경량철골조 판넬지붕 8㎡(2.42평) 170,000원 1,360,000원 매각포함
제시외(1) 미룡동 287-65 단층 ㉡캐노피 철골조 철골트러스 위 0.5티 강판지붕 12㎡(3.63평) 172,000원 2,064,000원 매각포함
20㎡(6.05평) 3,424,000원
기계기구 기계기구 12,625,000원
12,625,000원
공부와의 차이 * 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지" 임.
현황·위치주변환경 * 대상물건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 "금강중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.* 일련번호 1) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.일련번호 3) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지"로 이용중임.* 일련번호 1,3) 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.* 일련번호 2-2)에 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소방설비 및 화재탐지설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
참고사항 * 기계기구 목록 중 기호2번,3번은 현재 소재불명,목록3은 공부상 '전'이나 현황 '잡종지'로 원상회복명령 대상임 * 에쓰오일 셀프주유소`로서, 목록1에 `주유소용지`에 목록2 건축물이 소재하고, 목록2 1동 캐노피에 주유기 4대와 등유주유기 1대가 설치되어 있고, 2동 1층은 사무실, 2층은 주택이 각각 소재함. * 기계기구 목록에 포함되지 않은 임차인 김후성이 S-OIL로부터 임차한 주유기 등(동화프라임 셀프6복식주유기 1대, 동화프라임 셀프4복식주유기 1대, 우주PNC POS 1세트)은 매각에서 제외함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 미룡동 287-65 주유소용지 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,광장,도시지역 491㎡(148.528평) 740,000원(565,400원) 363,340,000원
토지(3) 미룡동 287-4 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,광장,도시지역 246㎡(74.415평) 703,000원(112,100원) 172,938,000원
737㎡(222.943평) 536,278,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 대학로 618 단층 캐노피 철골조 철골트러스위 0.5티 강판지붕 40㎡(12.1평) 172,000원 6,880,000원 사용승인일:2003-09-03
건물(2) 대학로 618 1층 사무실 및 휴게실, 숙소(방1) 철골조 평슬래브지붕 50.31㎡(15.219평) 573,000원 28,827,630원 사용승인일:2007-07-12
건물(2) 대학로 618 2층 숙소(방2, 욕실1, 주방1) 철골조 평슬래브지붕 50.31㎡(15.219평) 573,000원 28,827,630원 사용승인일:2007-07-12
140.62㎡(42.538평) 64,535,260원
제시외(1) 미룡동 287-65 단층 ㉠화장실 및 창고 경량철골조 판넬지붕 8㎡(2.42평) 170,000원 1,360,000원 매각포함
제시외(1) 미룡동 287-65 단층 ㉡캐노피 철골조 철골트러스 위 0.5티 강판지붕 12㎡(3.63평) 172,000원 2,064,000원 매각포함
20㎡(6.05평) 3,424,000원
기계기구 기계기구 12,625,000원
12,625,000원
공부와의 차이 * 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지" 임.
현황·위치주변환경 * 대상물건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 "금강중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.* 일련번호 1) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.일련번호 3) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지"로 이용중임.* 일련번호 1,3) 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.* 일련번호 2-2)에 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소방설비 및 화재탐지설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
참고사항 * 기계기구 목록 중 기호2번,3번은 현재 소재불명,목록3은 공부상 '전'이나 현황 '잡종지'로 원상회복명령 대상임 * 에쓰오일 셀프주유소`로서, 목록1에 `주유소용지`에 목록2 건축물이 소재하고, 목록2 1동 캐노피에 주유기 4대와 등유주유기 1대가 설치되어 있고, 2동 1층은 사무실, 2층은 주택이 각각 소재함. * 기계기구 목록에 포함되지 않은 임차인 김후성이 S-OIL로부터 임차한 주유기 등(동화프라임 셀프6복식주유기 1대, 동화프라임 셀프4복식주유기 1대, 우주PNC POS 1세트)은 매각에서 제외함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 미룡동 287-65 주유소용지 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,광장,도시지역 491㎡(148.528평) 740,000원(565,400원) 363,340,000원
토지(3) 미룡동 287-4 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,광장,도시지역 246㎡(74.415평) 703,000원(112,100원) 172,938,000원
737㎡(222.943평) 536,278,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 대학로 618 단층 캐노피 철골조 철골트러스위 0.5티 강판지붕 40㎡(12.1평) 172,000원 6,880,000원 사용승인일:2003-09-03
건물(2) 대학로 618 1층 사무실 및 휴게실, 숙소(방1) 철골조 평슬래브지붕 50.31㎡(15.219평) 573,000원 28,827,630원 사용승인일:2007-07-12
건물(2) 대학로 618 2층 숙소(방2, 욕실1, 주방1) 철골조 평슬래브지붕 50.31㎡(15.219평) 573,000원 28,827,630원 사용승인일:2007-07-12
140.62㎡(42.538평) 64,535,260원
제시외(1) 미룡동 287-65 단층 ㉠화장실 및 창고 경량철골조 판넬지붕 8㎡(2.42평) 170,000원 1,360,000원 매각포함
제시외(1) 미룡동 287-65 단층 ㉡캐노피 철골조 철골트러스 위 0.5티 강판지붕 12㎡(3.63평) 172,000원 2,064,000원 매각포함
20㎡(6.05평) 3,424,000원
기계기구 기계기구 12,625,000원
12,625,000원
공부와의 차이 * 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지" 임.
현황·위치주변환경 * 대상물건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 "금강중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.* 일련번호 1) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.일련번호 3) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지"로 이용중임.* 일련번호 1,3) 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.* 일련번호 2-2)에 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소방설비 및 화재탐지설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
참고사항 * 기계기구 목록 중 기호2번,3번은 현재 소재불명,목록3은 공부상 '전'이나 현황 '잡종지'로 원상회복명령 대상임 * 에쓰오일 셀프주유소`로서, 목록1에 `주유소용지`에 목록2 건축물이 소재하고, 목록2 1동 캐노피에 주유기 4대와 등유주유기 1대가 설치되어 있고, 2동 1층은 사무실, 2층은 주택이 각각 소재함. * 기계기구 목록에 포함되지 않은 임차인 김후성이 S-OIL로부터 임차한 주유기 등(동화프라임 셀프6복식주유기 1대, 동화프라임 셀프4복식주유기 1대, 우주PNC POS 1세트)은 매각에서 제외함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 미룡동 287-65 주유소용지 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,광장,도시지역 491㎡(148.528평) 740,000원(565,400원) 363,340,000원
토지(3) 미룡동 287-4 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역,광장,도시지역 246㎡(74.415평) 703,000원(112,100원) 172,938,000원
737㎡(222.943평) 536,278,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 대학로 618 단층 캐노피 철골조 철골트러스위 0.5티 강판지붕 40㎡(12.1평) 172,000원 6,880,000원 사용승인일:2003-09-03
건물(2) 대학로 618 1층 사무실 및 휴게실, 숙소(방1) 철골조 평슬래브지붕 50.31㎡(15.219평) 573,000원 28,827,630원 사용승인일:2007-07-12
건물(2) 대학로 618 2층 숙소(방2, 욕실1, 주방1) 철골조 평슬래브지붕 50.31㎡(15.219평) 573,000원 28,827,630원 사용승인일:2007-07-12
140.62㎡(42.538평) 64,535,260원
제시외(1) 미룡동 287-65 단층 ㉠화장실 및 창고 경량철골조 판넬지붕 8㎡(2.42평) 170,000원 1,360,000원 매각포함
제시외(1) 미룡동 287-65 단층 ㉡캐노피 철골조 철골트러스 위 0.5티 강판지붕 12㎡(3.63평) 172,000원 2,064,000원 매각포함
20㎡(6.05평) 3,424,000원
기계기구 기계기구 12,625,000원
12,625,000원
공부와의 차이 * 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지" 임.
현황·위치주변환경 * 대상물건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 "금강중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.* 일련번호 1) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.일련번호 3) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지"로 이용중임.* 일련번호 1,3) 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.* 일련번호 2-2)에 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소방설비 및 화재탐지설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
참고사항 * 기계기구 목록 중 기호2번,3번은 현재 소재불명,목록3은 공부상 '전'이나 현황 '잡종지'로 원상회복명령 대상임 * 에쓰오일 셀프주유소`로서, 목록1에 `주유소용지`에 목록2 건축물이 소재하고, 목록2 1동 캐노피에 주유기 4대와 등유주유기 1대가 설치되어 있고, 2동 1층은 사무실, 2층은 주택이 각각 소재함. * 기계기구 목록에 포함되지 않은 임차인 김후성이 S-OIL로부터 임차한 주유기 등(동화프라임 셀프6복식주유기 1대, 동화프라임 셀프4복식주유기 1대, 우주PNC POS 1세트)은 매각에서 제외함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김후성 주거및영업용 2018.05.01-2023.04.30 전입: 2018-04-05확정: 미상배당: 없음 미상월3,500,000원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 현장에서 만난 주유소 직원 성명불상자는, 사장 김후성이 소유자로부터 본건 주유소를 임차하여 운영 중이라고 진술하고, 전입세대열람내역에 본건 채무자 겸 소유자 박종자가 전입세대로 등재되어 있음. * 주유소 직원의 진술과 세무서의 상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김후성 주거및영업용 2018.05.01-2023.04.30 전입: 2018-04-05확정: 미상배당: 없음 미상월3,500,000원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 현장에서 만난 주유소 직원 성명불상자는, 사장 김후성이 소유자로부터 본건 주유소를 임차하여 운영 중이라고 진술하고, 전입세대열람내역에 본건 채무자 겸 소유자 박종자가 전입세대로 등재되어 있음. * 주유소 직원의 진술과 세무서의 상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2004-04-22 소유권이전 박종자 증여
을(3) 2004-07-21 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 182,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2005-04-07 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 78,000,000 소멸
을(5) 2005-07-18 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 104,000,000 소멸
을(6) 2006-11-09 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 91,000,000 소멸
갑(3) 2009-03-12 압류 군산세무서 소멸
갑(6) 2019-07-10 압류 군산시 소멸
갑(7) 2020-05-14 압류 군산시 소멸
갑(8) 2020-10-26 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액188,865,406 2020타경5783 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2004-04-29 소유권이전 박종자 매매
을(1) 2004-07-21 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 182,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2005-04-07 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 78,000,000 소멸
을(3) 2005-07-18 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 104,000,000 소멸
을(4) 2006-11-09 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 91,000,000 소멸
갑(3) 2009-03-12 압류 군산세무서 소멸
을(5) 2014-10-16 지상권설정 전북은행 존속기간:2014.10.16~2044.10.1630년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(6) 2019-07-10 압류 군산시 소멸
갑(7) 2020-05-14 압류 군산시 소멸
갑(8) 2020-10-26 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액188,865,406 2020타경5783 소멸
기타사항 ▶ 미룡동 287-65 토지 등기부상, 대학로 618 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록3 : 2004.07.29.근저당
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2004-04-22 소유권이전 박종자 증여
을(3) 2004-07-21 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 182,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2005-04-07 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 78,000,000 소멸
을(5) 2005-07-18 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 104,000,000 소멸
을(6) 2006-11-09 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 91,000,000 소멸
갑(3) 2009-03-12 압류 군산세무서 소멸
갑(6) 2019-07-10 압류 군산시 소멸
갑(7) 2020-05-14 압류 군산시 소멸
갑(8) 2020-10-26 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액188,865,406 2020타경5783 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2004-04-29 소유권이전 박종자 매매
을(1) 2004-07-21 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 182,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2005-04-07 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 78,000,000 소멸
을(3) 2005-07-18 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 104,000,000 소멸
을(4) 2006-11-09 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 91,000,000 소멸
갑(3) 2009-03-12 압류 군산세무서 소멸
을(5) 2014-10-16 지상권설정 전북은행 존속기간:2014.10.16~2044.10.1630년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(6) 2019-07-10 압류 군산시 소멸
갑(7) 2020-05-14 압류 군산시 소멸
갑(8) 2020-10-26 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액188,865,406 2020타경5783 소멸
기타사항 ▶ 미룡동 287-65 토지 등기부상, 대학로 618 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록3 : 2004.07.29.근저당
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2004-04-22 소유권이전 박종자 증여
을(3) 2004-07-21 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 182,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2005-04-07 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 78,000,000 소멸
을(5) 2005-07-18 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 104,000,000 소멸
을(6) 2006-11-09 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 91,000,000 소멸
갑(3) 2009-03-12 압류 군산세무서 소멸
갑(6) 2019-07-10 압류 군산시 소멸
갑(7) 2020-05-14 압류 군산시 소멸
갑(8) 2020-10-26 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액188,865,406 2020타경5783 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2004-04-29 소유권이전 박종자 매매
을(1) 2004-07-21 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 182,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2005-04-07 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 78,000,000 소멸
을(3) 2005-07-18 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 104,000,000 소멸
을(4) 2006-11-09 근저당권설정 전북은행(미원동지점) 91,000,000 소멸
갑(3) 2009-03-12 압류 군산세무서 소멸
을(5) 2014-10-16 지상권설정 전북은행 존속기간:2014.10.16~2044.10.1630년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(6) 2019-07-10 압류 군산시 소멸
갑(7) 2020-05-14 압류 군산시 소멸
갑(8) 2020-10-26 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액188,865,406 2020타경5783 소멸
기타사항 ▶ 미룡동 287-65 토지 등기부상, 대학로 618 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록3 : 2004.07.29.근저당

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