2020 타경 5845

충청남도 천안시 동남구 구성동 452-1 신양빌라 3층 305호

감정가108,000,000

최저가

37,044,000 (34%)

보증금

3,704,400

물건종별

연립주택

경매상태

취하

매각기일

2021.05.03 14:00

건물면적 89.7㎡ | 27.13평

토지면적 56.97㎡ | 17.23평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 서********

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
1차	2021.01.18	108,000,000	유찰
2차	2021.02.22	75,600,000	유찰
3차	2021.03.29	52,920,000	유찰
	2021.05.03	37,044,000	취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2023.01.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

구분(목록)	면적		감정가	비고
토지	대지권 1339㎡(405.048평) 중 56.969㎡(17.233평)토지별도등기있음		54,000,000원	* 철근 콘크리트조 69.3㎡ 부속건물 지하실 305호 20.4㎡
구분(목록)	현황/구조	면적	감정가	비고
건물	3층 중 3층주거용	89.7㎡(27.134평)	54,000,000원	사용승인일:1985-12-26

현황·위치주변환경	* 구성초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 근린공원,근린생활시설등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로, 연립주택의 건부지로 이용중임. * 본건 북측과 남측, 서측으로 소로에 접해있음.

참고사항	* 토지 별도등기 있으나 말소되었음 * 본건 지하는 개별호의 창고가 위치하고 있음.

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	서울보증보험(주)	주거용 전부	전입: 미상확정: 2018-01-29배당: 2020-09-10	보100,000,000원	없음	배당금없음	주택임차권자, 점유: 2018.02.20, 경매신청인
2	이규범	주거용 건물의 전부	전입: 2018-02-20확정: 2018-01-29배당: 2020-04-01	보100,000,000원	있음	순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수	임차권등기자

기타사항	☞점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음. ☞서울보증보험 주식회사:이규범의 임차보증금을 대위변제하고 경매를 신청하였으며, 확정일자는 이규범의 확정일자임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 200,000,000원

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