경매 물건 상세정보
2020 타경 1475

서울특별시 서대문구 홍제동 360-83 정우주택 지하층 2호

감정가122,000,000

최저가

97,600,000 (80%)

보증금

9,760,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.15 10:00


건물면적 44.84㎡ | 13.56평

토지면적 21.83㎡ | 6.6평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 현**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.10 122,000,000 유찰
2차 2020.12.15 97,600,000
낙찰 120,770,000원 (98.99%) / 입찰 3명 / 화성시 김덕수
( 차순위 117,120,000원 )
매각결정기일 : 2020-12-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-27
납부 : 2021-01-22
배당기일 : 2021-02-22
배당종결 : 2021-02-22

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 169㎡(51.123평) 중 21.83㎡(6.604평) 79,300,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 3층 중 지하층방2,화장실 등 44.84㎡(13.564평) 42,700,000원 * 도시가스에의한 개별난방사용승인일:1991-09-26
현황·위치주변환경 * 신연중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. * 인접대지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있음. * 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외 및 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 현규원 주거용 전입: 2009-05-04확정: 미상배당: 미상 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 현규원의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함 ☞현규원:신청채권자 현혜리와 가족관계임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-12-18 소유권이전(매매) 이광훈
을(3) 2002-12-30 근저당 국민은행(홍제동지점) 13,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2011-07-28 가압류 지문규 54,968,085 2011카합600 소멸
갑(4) 2017-12-14 압류 서울특별시서대문구 소멸
갑(5) 2020-04-02 강제경매 현혜리 청구금액53,665,753 2020타경1475 소멸

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