대구광역시 북구 팔달동 483-6, 외2필지
최저가
491,167,640 (100%)보증금
49,116,764
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.23 10:00
건물면적 97.62㎡ | 29.53평
토지면적 291㎡ | 88.03평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 북****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.06.23 | 491,167,640 | |
| 낙찰 529,000,000원 (107.7%) / 입찰 2명 / 박운정 | |||
| ( 차순위 501,540,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-30 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-22 | |||
| 납부 : 2021-07-22 | |||
| 배당기일 : 2021-08-25 | |||
| 배당종결 : 2021-08-25 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 팔달동 483-6 | 대 | 제2종일반주거지역 | 172㎡(52.03평) | 1,710,000원 | 294,120,000원 | ||
| 토지(2) | 팔달동 20-20 | 대 | 제2종일반주거지역 | 69㎡(20.873평) | 1,710,000원 | 117,990,000원 | ||
| 토지(4) | 팔달동 20-5 | 도로 | 제2종일반주거지역 | 50㎡(15.125평) | 562,000원 | 28,100,000원 | ||
| 계 | 291㎡(88.028평) | 440,210,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(3) | 장태실2길 14-1 (팔달동,주건축물제1동) | 단층 | 제조업소 | 일반철골조 기타지붕 | 97.62㎡(29.53평) | 522,000원 | 50,957,640원 | * 공부상 "소매점"사용승인일:2017-10-19 |
| 계 | 97.62㎡(29.53평) | 50,957,640원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 감정서상 일련번호 가)의 공부상 용도는 "소매점"이나, 실제 "제조업소"임. |
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| 현황·위치주변환경 | * 대구광역시 북구 팔달동 소재 "팔달초등학교" 서측 인근 위치하는 부동산으로, 부근일대는 소규모 공장지대로 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.* 일련번호 1),2): 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공업용(제조업소) 건부지,일련번호 3): 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 지목 및 현황 "도로"로 이용중임.* 일련번호 1),2) 공히 남동측으로 일련번호 3) 토지(약 3미터 포장도로)와 접하며,일련번호 3) 본건이 노폭 약 3미터 포장도로이며, 남동측으로 노폭 약 7미터 아스팔트 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 현황서상 점유내용: 목록3)부동산 목록상으로는 도로명주소가 장태실2길 14-1이나 현재 폐지된 도로명주소이며 실재로는 장태실2길 12 임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 모다쉐프콜 | 공장 | 사업: 2020-01-22확정: 2020-01-22배당: 없음 | 보50,000,000원월1,500,000원환산20,000만원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목록3) 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 동소에 현황조사통지서를 두고 왔으나 임대차서류는 제출되지 않음. * 목록3) 세대열람내역 확인결과 현재 전입세대는 없으며 상가건물임대차현황서 상으로 하나의 법인(주식회사 모다쉐프콜)이 등재되어 있음. * 임대차내용은 임대차관련 서류가 제출되지 않아 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임. * 주식회사 모다쉐프콜:부동산 목록상 도로명주소가 장태실2길 14-1이나 현재 폐지된 도로명주소이며 실제로는 장태실2길 12임. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2017-11-16 | 소유권보존 | 이한식 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2017-11-16 | 근저당권설정 | 북대구농협 | 231,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2017-11-16 | 근저당권설정 | 북대구농협 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2017-12-05 | 근저당권설정 | 조우영 | 450,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-07-04 | 압류 | 북대구세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2020-01-09 | 소유권이전청구권가등기 | 조우영 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-02-03 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강남신용지원단) | 34,685,524 | 2020카단801569 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-02-07 | 가압류 | 농협은행 | 74,677,683 | 2020카단319 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-02-07 | 가압류 | 농협중앙회(농협은행주식회사대현동금융센터) | 241,177,082 | 2020카단318 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-02-10 | 가압류 | 대구신용보증재단(유통단지지점) | 80,750,000 | 2020카단173 | 소멸 |
| 갑(3-1) | 2020-02-14 | 3번가등기소유권이전청구권가처분 | 농협중앙회(경북지역보증센터) | 대구지방법원 2020카단394사해행위취소에 의한 소유권이전등기청구권가등기의 말소등기청구권 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2020-08-18 | 임의경매 | 북대구농협 | 청구금액344,321,123 | 2020타경8654 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2016-11-01 | 공유자전원지분전부이전 | 이한식 | 매매 | ||
| 을(1) | 2016-11-01 | 근저당권설정 | 북대구농협 | 231,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2017-11-16 | 근저당권설정 | 북대구농협 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2017-12-05 | 근저당권설정 | 조우영 | 450,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-08-06 | 압류 | 북구(대구광역시) | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2020-01-09 | 소유권이전청구권가등기 | 조우영 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2020-02-03 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강남신용지원단) | 34,685,524 | 2020카단801569 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-02-07 | 가압류 | 농협은행 | 74,677,683 | 2020카단319 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-02-07 | 가압류 | 농협중앙회(농협은행주식회사대현동금융센터) | 241,177,082 | 2020카단318 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-02-10 | 가압류 | 대구신용보증재단(유통단지지점) | 80,750,000 | 2020카단173 | 소멸 |
| 갑(5-1) | 2020-02-14 | 5번가등기소유권이전청구권가처분 | 농협중앙회(경북지역보증센터) | 대구지방법원 2020카단394사해행위취소에 의한 소유권이전등기청구권가등기의 말소등기청구권 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2020-08-18 | 임의경매 | 북대구농협 | 청구금액344,321,123 | 2020타경8654 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 팔달동 483-6 토지 등기부상, 장태실2길 14-1 (팔달동,주건축물제1동) 건물 등기부상 |
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