경매 물건 상세정보
2020 타경 8654

대구광역시 북구 팔달동 483-6, 외2필지

감정가491,167,640

최저가

491,167,640 (100%)

보증금

49,116,764

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.23 10:00


건물면적 97.62㎡ | 29.53평

토지면적 291㎡ | 88.03평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 북****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.06.23 491,167,640
낙찰 529,000,000원 (107.7%) / 입찰 2명 / 박운정
( 차순위 501,540,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-30 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-22
납부 : 2021-07-22
배당기일 : 2021-08-25
배당종결 : 2021-08-25

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지(1) 팔달동 483-6 제2종일반주거지역 172㎡(52.03평) 1,710,000원 294,120,000원
토지(2) 팔달동 20-20 제2종일반주거지역 69㎡(20.873평) 1,710,000원 117,990,000원
토지(4) 팔달동 20-5 도로 제2종일반주거지역 50㎡(15.125평) 562,000원 28,100,000원
291㎡(88.028평) 440,210,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 장태실2길 14-1 (팔달동,주건축물제1동) 단층 제조업소 일반철골조 기타지붕 97.62㎡(29.53평) 522,000원 50,957,640원 * 공부상 "소매점"사용승인일:2017-10-19
97.62㎡(29.53평) 50,957,640원
공부와의 차이 * 건물: 감정서상 일련번호 가)의 공부상 용도는 "소매점"이나, 실제 "제조업소"임.
현황·위치주변환경 * 대구광역시 북구 팔달동 소재 "팔달초등학교" 서측 인근 위치하는 부동산으로, 부근일대는 소규모 공장지대로 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.* 일련번호 1),2): 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공업용(제조업소) 건부지,일련번호 3): 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 지목 및 현황 "도로"로 이용중임.* 일련번호 1),2) 공히 남동측으로 일련번호 3) 토지(약 3미터 포장도로)와 접하며,일련번호 3) 본건이 노폭 약 3미터 포장도로이며, 남동측으로 노폭 약 7미터 아스팔트 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 현황서상 점유내용: 목록3)부동산 목록상으로는 도로명주소가 장태실2길 14-1이나 현재 폐지된 도로명주소이며 실재로는 장태실2길 12 임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 주식회사 모다쉐프콜 공장 사업: 2020-01-22확정: 2020-01-22배당: 없음 보50,000,000원월1,500,000원환산20,000만원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 목록3) 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 동소에 현황조사통지서를 두고 왔으나 임대차서류는 제출되지 않음. * 목록3) 세대열람내역 확인결과 현재 전입세대는 없으며 상가건물임대차현황서 상으로 하나의 법인(주식회사 모다쉐프콜)이 등재되어 있음. * 임대차내용은 임대차관련 서류가 제출되지 않아 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임. * 주식회사 모다쉐프콜:부동산 목록상 도로명주소가 장태실2길 14-1이나 현재 폐지된 도로명주소이며 실제로는 장태실2길 12임.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2017-11-16 소유권보존 이한식 소멸
을(1) 2017-11-16 근저당권설정 북대구농협 231,600,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2017-11-16 근저당권설정 북대구농협 120,000,000 소멸
을(3) 2017-12-05 근저당권설정 조우영 450,000,000 소멸
갑(2) 2019-07-04 압류 북대구세무서장 소멸
갑(3) 2020-01-09 소유권이전청구권가등기 조우영 매매예약 소멸
갑(4) 2020-02-03 가압류 서울보증보험(주)(강남신용지원단) 34,685,524 2020카단801569 소멸
갑(5) 2020-02-07 가압류 농협은행 74,677,683 2020카단319 소멸
갑(6) 2020-02-07 가압류 농협중앙회(농협은행주식회사대현동금융센터) 241,177,082 2020카단318 소멸
갑(7) 2020-02-10 가압류 대구신용보증재단(유통단지지점) 80,750,000 2020카단173 소멸
갑(3-1) 2020-02-14 3번가등기소유권이전청구권가처분 농협중앙회(경북지역보증센터) 대구지방법원 2020카단394사해행위취소에 의한 소유권이전등기청구권가등기의 말소등기청구권 소멸
갑(8) 2020-08-18 임의경매 북대구농협 청구금액344,321,123 2020타경8654 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2016-11-01 공유자전원지분전부이전 이한식 매매
을(1) 2016-11-01 근저당권설정 북대구농협 231,600,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2017-11-16 근저당권설정 북대구농협 120,000,000 소멸
을(3) 2017-12-05 근저당권설정 조우영 450,000,000 소멸
갑(4) 2019-08-06 압류 북구(대구광역시) 소멸
갑(5) 2020-01-09 소유권이전청구권가등기 조우영 매매예약 소멸
갑(6) 2020-02-03 가압류 서울보증보험(주)(강남신용지원단) 34,685,524 2020카단801569 소멸
갑(7) 2020-02-07 가압류 농협은행 74,677,683 2020카단319 소멸
갑(8) 2020-02-07 가압류 농협중앙회(농협은행주식회사대현동금융센터) 241,177,082 2020카단318 소멸
갑(9) 2020-02-10 가압류 대구신용보증재단(유통단지지점) 80,750,000 2020카단173 소멸
갑(5-1) 2020-02-14 5번가등기소유권이전청구권가처분 농협중앙회(경북지역보증센터) 대구지방법원 2020카단394사해행위취소에 의한 소유권이전등기청구권가등기의 말소등기청구권 소멸
갑(10) 2020-08-18 임의경매 북대구농협 청구금액344,321,123 2020타경8654 소멸
기타사항 ▶ 팔달동 483-6 토지 등기부상, 장태실2길 14-1 (팔달동,주건축물제1동) 건물 등기부상

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