경매 물건 상세정보
2019 타경 13140

인천광역시 중구 율목동 231-81 예랑빌라 비동 3층 302호

감정가71,000,000

최저가

24,353,000 (34%)

보증금

4,870,600

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.02.17 10:00


건물면적 39.36㎡ | 11.91평

토지면적 22.25㎡ | 6.73평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 손**

채무자 손**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.08.12 71,000,000 유찰
2차 2019.09.23 49,700,000 유찰
3차 2019.10.29 34,790,000
낙찰 39,000,000원 (54.93%) / 2명 / 미납
4차 2020.01.10 34,790,000 유찰
5차 2020.02.17 24,353,000
낙찰 32,570,000원 (45.87%) / 입찰 9명 / 인천 최정연
( 차순위 32,532,000원 )
매각결정기일 : 2020-02-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-03-24
납부 : 2020-03-24
배당기일 : 2020-04-17
배당종결 : 2020-04-17

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 178㎡(53.845평) 중 22.25㎡(6.731평) 35,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 3층 중 3층주거용 39.36㎡(11.906평) 35,500,000원 사용승인일:1991-04-25
현황·위치주변환경 * 인천광역시립 율목도서관 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택ㆍ공원ㆍ근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통수준임. * 완경사지대의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 진입도로와 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김정순 주거용 전부 전입: 2016-06-27확정: 2016-06-27배당: 2018-09-10 보15,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 임차권등기자, 경매신청인
기타사항 ☞폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대가 조사되지 아니 함 ☞현장확인결과 예당빌라 B동이므로, 율목로49번길 11-18 B동 302호로 전입세대내역을 열람하여도 전입세대가 없음 ☞김정순:경매신청권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2014-07-21 소유권이전(매각) 손기남 임의경매로 인한 매각 (2013타경83758)
을(7) 2014-07-21 근저당 중소기업은행(회기역지점) 52,920,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2018-09-10 주택임차권(3층 302호 전부) 김정순 15,000,000 전입:2016.06.27확정:2016.06.27 소멸
갑(12) 2019-04-04 가압류 롯데캐피탈(주) 18,406,392 2019카단804384 소멸
갑(13) 2019-04-26 강제경매 김정순 청구금액15,000,000 2019타경13140 소멸

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