인천광역시 중구 율목동 231-81 예랑빌라 비동 3층 302호
최저가
24,353,000 (34%)보증금
4,870,600
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.02.17 10:00
건물면적 39.36㎡ | 11.91평
토지면적 22.25㎡ | 6.73평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 손**
채무자 손**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.08.12 | 71,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.09.23 | 49,700,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.10.29 | 34,790,000 | |
| 낙찰 39,000,000원 (54.93%) / 2명 / 미납 | |||
| 4차 | 2020.01.10 | 34,790,000 | 유찰 |
| 5차 | 2020.02.17 | 24,353,000 | |
| 낙찰 32,570,000원 (45.87%) / 입찰 9명 / 인천 최정연 | |||
| ( 차순위 32,532,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-02-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-03-24 | |||
| 납부 : 2020-03-24 | |||
| 배당기일 : 2020-04-17 | |||
| 배당종결 : 2020-04-17 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 178㎡(53.845평) 중 22.25㎡(6.731평) | 35,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 3층 중 3층주거용 | 39.36㎡(11.906평) | 35,500,000원 | 사용승인일:1991-04-25 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시립 율목도서관 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택ㆍ공원ㆍ근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통수준임. * 완경사지대의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 진입도로와 접함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김정순 | 주거용 전부 | 전입: 2016-06-27확정: 2016-06-27배당: 2018-09-10 | 보15,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 기타사항 | ☞폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대가 조사되지 아니 함 ☞현장확인결과 예당빌라 B동이므로, 율목로49번길 11-18 B동 302호로 전입세대내역을 열람하여도 전입세대가 없음 ☞김정순:경매신청권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2014-07-21 | 소유권이전(매각) | 손기남 | 임의경매로 인한 매각 (2013타경83758) | ||
| 을(7) | 2014-07-21 | 근저당 | 중소기업은행(회기역지점) | 52,920,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(9) | 2018-09-10 | 주택임차권(3층 302호 전부) | 김정순 | 15,000,000 | 전입:2016.06.27확정:2016.06.27 | 소멸 |
| 갑(12) | 2019-04-04 | 가압류 | 롯데캐피탈(주) | 18,406,392 | 2019카단804384 | 소멸 |
| 갑(13) | 2019-04-26 | 강제경매 | 김정순 | 청구금액15,000,000 | 2019타경13140 | 소멸 |
