경매 물건 상세정보
2017 타경 19831 (5)

경기도 가평군 가평읍 하색리 산51

감정가264,672,000

최저가

63,547,000 (24%)

보증금

6,354,700

물건종별

임야

경매상태

취하

매각기일

2018.10.10 10:00


토지면적 27570㎡ | 8339.92평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 양*******

채무자 신**

채권자 (********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2017.12.27 264,672,000 유찰
2차 2018.01.31 185,270,000 유찰
3차 2018.03.07 129,689,000 유찰
4차 2018.04.11 90,782,000
낙찰 90,782,000원 (34.3%) / 1명 / 매각허가취소결정
5차 2018.08.29 90,782,000 유찰
6차 2018.10.10 63,547,000
낙찰 78,100,000원 (29.51%) / 4명 / 불허가
2021.12.16 0 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 하색리 산51 임야 계획관리지역, 농림지역,임업용산지<산지관리법... 계획관리지역, 농림지역,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(하색천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 27570㎡(8339.925평) 9,600원 264,672,000원 ▶구분지상권 고압선통과 감안 토지가격:251,438,000원
현황·위치주변환경 * "포회천 마을입구 삼거리" 북동측 원거리에 위치, 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대 및 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난함. * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 버스정류장이 원거리에 소재하여 대중교통의 이용이 다소 불편한 편임. * 부정형의 토지로서 남동향의 경사를 이루고 있으며 자연림으로 이용중임.
참고사항 * 지상으로 고압선이 경유함. * 지상에 철탑이 소재함. * 본건 지상에 소재하는 지상입목은 별도의 경제적 가치가 희박한 활잡목으로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. * 한국전력공사의 구분지상권이 설정된 선하지임. * 소유자들의 보정불응으로 재감정 대상을 특정할 수 없는 바, 소유자들이 주장하는 수목 등이 존재한다면 매각에서 제외함.(소유자 식재 수목 등 불분명)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1985-05-22 신창룡,신복균,신공손지분전부이전 양정숙 매매, 3/4
갑(2) 1985-05-22 신석균지분전부이전 신현욱 재산상속, 1/4
을(1) 1991-02-06 지상권 한국전력공사 범위:철탑부지 135㎡, 존속기간:철탑 및 송전선이 존속하는 기간, 특약:지상권 존속기간의 총지료 일금 8,180,700원정을 일시에 지급하고 지상권 존속기간 중 지료를 증액하지 아니한다 본 지료에는 지상권자가 본 토지상의 공간에 송전선을 건설하고 소유하는데 따른 지료도 포함되어 있다. 인수
을(15) 2016-11-14 근저당 (주)대산투자대부 1,650,000,000 말소기준등기 소멸
을(18) 2017-07-11 근저당 신송운 600,000,000 소멸
갑(7) 2017-08-30 임의경매 (주)대산투자대부 청구금액1,205,102,740 2017타경19831 소멸

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