경매 물건 상세정보
2019 타경 4775

서울특별시 용산구 한남동 737-28 현대안성타워 지하1층 10호, 외2필지

감정가31,000,000

최저가

24,800,000 (80%)

보증금

2,480,000

물건종별

근린상가

경매상태

기각

매각기일

2020.04.21 10:00


건물면적 8.48㎡ | 2.56평

토지면적 1.48㎡ | 0.45평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 서**

채무자 서**

채권자 (*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.03.17 31,000,000 유찰
2020.04.21 24,800,000 변경
2020.09.08 0 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1795.7㎡(543.199평) 중 1.48㎡(0.448평) 12,710,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 지하1층이태원옥사우나일부 8.48㎡(2.565평) 18,290,000원 사용승인일:1998-09-16
현황·위치주변환경 * 서울보광초등학교 북동측 인근에 위치하며주위는 가로변 노선상가, 음식점, 각종 근린생활시설등이 소재하는 노선상가지대임. * 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 6호선의이태원역이 소재하고 있음. * 인접 토로와 등고 평탄한 3필 1단의 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. * 노폭 약 30m, 및 6m의 아스팔트 포장도로와 남동측 및 북동측으로 각각 접함.
참고사항 * 본 건 목적물은 일체로 인접호수와 벽체구분없이 사우나의 일부로 사용되고 있음. * 외필지 : 한남동 737-35, 737-57 * 이용상태:본건을 포함하여 일체로 인접호수와 벽체구분없이 이태원옥사우나의 일부로 이용중임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞기타점유 ☞현장 방문시 지하층 전체는 사우나(상호 : 이화스파) 시설로 운영되고 있고 사우나 사업자(여성)은 본건 목적물(10호)는 사우나 남탕 내 일부분으로 사용되고 있다고 하므로 정확한 위치와 경계 등은 전문적인 감정이 필요할 것임 ☞사우나 사업자(여성)은 본건 목적물 소유자와 임대차 관계는 없다고 하고, 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의하면 각 해당사항 없으므로 임대차관계조사서는 생략함

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(10) 2003-05-12 소유권이전(매매) 서장석
갑(13) 2017-09-25 압류 서울특별시용산구 말소기준등기 소멸
갑(14) 2019-09-04 강제경매 (주)케이비국민카드(채권관리부) 청구금액25,038,491 2019타경4775 소멸

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