경상북도 경주시 황성동 1240 제니스퀘어 2층 202호
최저가
285,600,000 (70%)보증금
28,560,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.02.01 10:00
건물면적 163.27㎡ | 49.39평
토지면적 89.27㎡ | 27평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 원**
채무자 원**
채권자 남****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.12.07 | 408,000,000 | 유찰 |
| 2021.01.11 | 285,600,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.02.01 | 285,600,000 | |
| 낙찰 306,190,000원 (75.05%) / 입찰 1명 / 울산 박형준 | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-08 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-03-16 | |||
| 납부 : 2021-03-16 | |||
| 배당기일 : 2021-06-23 | |||
| 배당종결 : 2021-06-23 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 1240.7㎡(375.312평) 중 89.2737㎡(27.005평)토지별도등기있음 | 122,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 2층근린생활시설(상호: 이바돔 감자탕) | 163.27㎡(49.389평) | 285,600,000원 | 사용승인일:2017-03-29 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 현진에버빌아파트 남동측 인근에 위치, 부근일대는 상업용 및 업무용건물, 아파트단지, 나지, 학교, 근린생활시설 및 하 천 등으로 형성되어 있음. * 본건까지차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등대중교통 수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. * 본건토지는 북측 및 동측 접면도로와 비교적 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상 업용 건물의 부지로 이용중임. * 본건상가건물이 접하고 있는 포장도로를 통하여도심간선도로인 강변로, 용담 로, 산업로, 원화로, 알천북로 등과의 연계가 가능함. |
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| 참고사항 | * 201호와 일괄하여 근린생활시설(상호:이바돔 감자탕)로 이용중임 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김미선,박재범 | 점포 163.27㎡ | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, [김미선 사:2018-04-03현황서상 차:320만원, 점유부분:201호,202호], [김미선 매물현황서상 보:1500만원, 차:160만원, 점유부분:202호, ] |
| 기타사항 | ☞김미선:전세권자 박재범과 공동전세임 ☞박재범:전세권자 김미선과 공동전세임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2017-04-03 | 소유권보존 | 원영호 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2017-04-27 | 근저당 | 남포항농협(중앙지점) | 370,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2019-02-22 | 전세권(163.27㎡) | 김미선,박재범 | 30,000,000 | 존속기간:2018.01.23~2023.01.22 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-07-02 | 압류 | 영덕세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2019-09-19 | 임의경매 | 남포항농협 | 청구금액2,425,885,211 | 2019타경4775 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-12-06 | 압류 | 경주세무서장 | 소멸 |
