경매 물건 상세정보
2019 타경 4775 (8)

경상북도 경주시 황성동 1240 제니스퀘어 4층 501호

감정가365,000,000

최저가

178,850,000 (49%)

보증금

17,885,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.08 10:00


건물면적 173.25㎡ | 52.41평

토지면적 94.73㎡ | 28.66평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 원**

채무자 원**

채권자 남****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.07 365,000,000 유찰
2021.01.11 255,500,000 변경
2차 2021.02.01 255,500,000 유찰
3차 2021.03.08 178,850,000
낙찰 210,000,000원 (57.53%) / 입찰 5명 / 임명수
매각결정기일 : 2021-03-15 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-23
납부 : 2021-04-08
배당기일 : 2021-06-23
배당종결 : 2021-06-23

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1240.7㎡(375.312평) 중 94.7306㎡(28.656평)토지별도등기있음 109,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층근린생활시설(상호: 롯데 스크린 골프연습장) 173.25㎡(52.408평) 255,500,000원 사용승인일:2017-03-29
현황·위치주변환경 * 현진에버빌아파트 남동측 인근에 위치, 부근일대는 상업용 및 업무용건물, 아파트단지, 나지, 학교, 근린생활시설 및 하 천 등으로 형성되어 있음. * 본건까지차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등대중교통 수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. * 본건토지는 북측 및 동측 접면도로와 비교적 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상 업용 건물의 부지로 이용중임. * 본건상가건물이 접하고 있는 포장도로를 통하여도심간선도로인 강변로, 용담 로, 산업로, 원화로, 알천북로 등과의 연계가 가능함.
참고사항 * 502호와 일괄하여 근린생활시설(상호:롯데스크린골프연습장)로 이용중임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김보선 점포 501호,502호 전부 사업: 2017-10-11확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원월1,800,000원환산20,000만원 없음 배당금없음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2017-04-03 소유권보존 원영호 소멸
을(1) 2017-04-27 근저당 남포항농협(중앙지점) 290,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-07-02 압류 영덕세무서장 소멸
갑(3) 2019-09-19 임의경매 남포항농협 청구금액2,425,885,211 2019타경4775 소멸
갑(4) 2019-11-06 압류 경주시 소멸
갑(5) 2019-12-06 압류 경주세무서장 소멸

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