경매 물건 상세정보
2020 타경 1383

경기도 고양시 일산서구 대화동 1487-1 세움센시아 103동 1층 101호

감정가236,000,000

최저가

165,200,000 (70%)

보증금

16,520,000

물건종별

도시형생활주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.03 10:00


건물면적 54.42㎡ | 16.46평

토지면적 49.07㎡ | 14.84평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 엄**

채무자 엄**

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.11 236,000,000 유찰
2020.12.16 165,200,000 변경
2차 2021.02.03 165,200,000
낙찰 212,000,000원 (89.83%) / 입찰 2명 / 임마뉴엘
( 차순위 168,976,880원 )
매각결정기일 : 2021-02-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-24
납부 : 2021-03-19
배당기일 : 2021-04-21
배당종결 : 2021-04-21

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1918㎡(580.195평) 중 49.068㎡(14.843평) 70,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 1층도시형생활주택(단지형)(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등) 54.42㎡(16.462평) 165,200,000원 사용승인일:2018-05-08
현황·위치주변환경 * 본건은 대화고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. * 부정형 토지로서, 다세대주택 4개동의 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 유경규 주거용 전부 전입: 2019-04-12확정: 2019-04-12배당: 2020-02-24 보35,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음
기타사항 ☞조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 유경규 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2018-12-17 공유자전원지분전부이전 엄정민 매매
을(1) 2018-12-17 근저당 농협은행(상동역지점) 223,200,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2019-10-14 파산선고 의정부지방법원의파산선고결정2019하단790 소멸
갑(7) 2020-02-13 임의경매 농협은행(안산여신관리단) 청구금액193,991,902 2020타경1383 소멸

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