경상남도 창원시 성산구 반지동 78 케이프타운 1층 1019호
최저가
280,320,000 (64%)보증금
28,032,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.16 10:00
건물면적 66㎡ | 19.96평
토지면적 19.34㎡ | 5.85평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 신**
채무자 신**
채권자 의******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.11.18 | 438,000,000 | 유찰 |
| 2021.01.07 | 350,400,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.02.10 | 350,400,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.03.16 | 280,320,000 | |
| 낙찰 310,000,000원 (70.78%) / 입찰 1명 / 김기수 | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-23 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-21 | |||
| 납부 : 2021-04-13 | |||
| 배당기일 : 2021-05-28 | |||
| 배당종결 : 2021-05-28 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 6476.1㎡(1959.02평) 중 19.341㎡(5.851평) | 96,360,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 6층 중 1층근린생활시설(노래연습장) | 66㎡(19.965평) | 341,640,000원 | 사용승인일:2000-08-17 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 본건은 창원중앙중학교 동측 인근에 위차하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대 내 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다. * 본건 대지권의 목적인 토지 남동측 약 10m 폭의 도로 및 북동측.북서측.남서측 약 8m폭의 도로와 각각 접합니다. * 인접지와 등고평탄하게 조성된 장방형의 평지입니다. |
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| 참고사항 | * 본건은 전유부분에 대하여 집합건축물대장 건축물현황도면상의 위치.형상과 실점유 현황이 다소 상이합니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김지숙 | 점포 전부 | 전입: 2019-06-04확정: 미상배당: 없음 | 보50,000,000원월1,400,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 현황서상 차,사 |
| 기타사항 | ☞위 조사된 임차인의 임대차계약서에는 월세가 160만원으로 되어있으나 현재 140만원이라고함. ☞김지숙:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.12.30.임. 상가건물임대차현황서 및 임대차계약서에는 차임이 160만 원으로 되어 있으나 현재 140만 원이라고 조사됨. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(26) | 2012-08-09 | 소유권이전(매매) | 오홍경 | |||
| 을(8) | 2016-12-30 | 전세권(전부) | 김지숙 | 50,000,000 | 존속기간: ~2021.05.31 | 인수 |
| 갑(38) | 2018-08-31 | 소유권이전(매매) | 신상현 | 거래가액:470,000,000 | ||
| 을(9) | 2018-08-31 | 근저당 | 의창새마을금고 | 334,800,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(42) | 2019-09-11 | 가압류 | 경남은행(진동지점) | 50,000,000 | 2019카단1812 | 소멸 |
| 갑(43) | 2019-09-26 | 가압류 | 에이제이케피탈파트너스(주) | 100,543,545 | 2019카단2581 | 소멸 |
| 갑(44) | 2020-01-31 | 임의경매 | 의창새마을금고 | 청구금액287,055,899 | 2020타경1383 | 소멸 |
| 갑(45) | 2020-08-13 | 압류 | 국민건강보험공단(대구수성지사) | 소멸 | ||
| 갑(46) | 2020-09-08 | 압류 | 창원시 | 소멸 |
