경매 물건 상세정보
2020 타경 1383

경상남도 창원시 성산구 반지동 78 케이프타운 1층 1019호

감정가438,000,000

최저가

280,320,000 (64%)

보증금

28,032,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.16 10:00


건물면적 66㎡ | 19.96평

토지면적 19.34㎡ | 5.85평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 신**

채무자 신**

채권자 의******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.18 438,000,000 유찰
2021.01.07 350,400,000 변경
2차 2021.02.10 350,400,000 유찰
3차 2021.03.16 280,320,000
낙찰 310,000,000원 (70.78%) / 입찰 1명 / 김기수
매각결정기일 : 2021-03-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-21
납부 : 2021-04-13
배당기일 : 2021-05-28
배당종결 : 2021-05-28

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 6476.1㎡(1959.02평) 중 19.341㎡(5.851평) 96,360,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 1층근린생활시설(노래연습장) 66㎡(19.965평) 341,640,000원 사용승인일:2000-08-17
현황·위치주변환경 * 본건은 창원중앙중학교 동측 인근에 위차하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대 내 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다. * 본건 대지권의 목적인 토지 남동측 약 10m 폭의 도로 및 북동측.북서측.남서측 약 8m폭의 도로와 각각 접합니다. * 인접지와 등고평탄하게 조성된 장방형의 평지입니다.
참고사항 * 본건은 전유부분에 대하여 집합건축물대장 건축물현황도면상의 위치.형상과 실점유 현황이 다소 상이합니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김지숙 점포 전부 전입: 2019-06-04확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원월1,400,000원 없음 보증금 전액 매수인 인수 선순위전세권등기자, 현황서상 차,사
기타사항 ☞위 조사된 임차인의 임대차계약서에는 월세가 160만원으로 되어있으나 현재 140만원이라고함. ☞김지숙:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.12.30.임. 상가건물임대차현황서 및 임대차계약서에는 차임이 160만 원으로 되어 있으나 현재 140만 원이라고 조사됨.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(26) 2012-08-09 소유권이전(매매) 오홍경
을(8) 2016-12-30 전세권(전부) 김지숙 50,000,000 존속기간: ~2021.05.31 인수
갑(38) 2018-08-31 소유권이전(매매) 신상현 거래가액:470,000,000
을(9) 2018-08-31 근저당 의창새마을금고 334,800,000 말소기준등기 소멸
갑(42) 2019-09-11 가압류 경남은행(진동지점) 50,000,000 2019카단1812 소멸
갑(43) 2019-09-26 가압류 에이제이케피탈파트너스(주) 100,543,545 2019카단2581 소멸
갑(44) 2020-01-31 임의경매 의창새마을금고 청구금액287,055,899 2020타경1383 소멸
갑(45) 2020-08-13 압류 국민건강보험공단(대구수성지사) 소멸
갑(46) 2020-09-08 압류 창원시 소멸

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