2020 타경 3303
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 창포리 산1, 외2필지
감정가1,351,842,500
최저가
1,351,842,500 (100%)보증금
135,184,250
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.01.28 10:00
토지면적 231602㎡ | 70059.6평
매각물건 건물 토지
토지만 매각이며,지분 매각임
소유자 최*******
채무자 동******
채권자 부***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.24 | 1,351,842,500 | 변경 | |
| 1차 | 2021.01.28 | 1,351,842,500 | |
| 낙찰 1,720,000,700원 (127.23%) / 입찰 2명 / 박나래 | |||
| ( 차순위 1,357,777,700원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-04 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-03-09 | |||
| 납부 : 2021-03-09 | |||
| 배당기일 : 2021-04-22 | |||
| 배당종결 : 2021-04-22 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 창포리 산1 | 임야 | 보전산지,임업용산지,농림지역 | 전체 31934㎡(9660.035평)중 지분:27207㎡(8230.118평) | 6,500원 | 176,845,500원 | ☞ 전체면적31934㎡중 김의근 지분 27207/31934 매각 * 일부 선하지 | |
| 토지 | 창포리 산3 | 임야 | 보전산지,공익용산지,산림보호구역,농림지역 | 189717㎡(57389.393평) | 6,000원 | 1,138,302,000원 | * 일부 선하지 및 철탑부지, 일부 바다에 포락지 | |
| 토지 | 창포리 산7 | 임야 | 보전산지,공익용산지,산림보호구역,농림지역 | 14678㎡(4440.095평) | 2,500원 | 36,695,000원 | * 대부분 바다에 포락지인점 감안한 감정평가액임. | |
| 계 | 231602㎡(70059.605평) | 1,351,842,500원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 창포리 산1 | 단층 | 기계실 | 경량철골조 칼라강판지붕 | 65㎡(19.663평) | 매각제외* 지적개황도상 | ||
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * "동진교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 해안 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 부정형의 완경사 지세인 토1,2)는 임야(자연림), 토3)은 임야(대부분 바다에 포락됨)로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 토2) 내에 노폭 약 3m 도로가 개설 되어 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 지상에 타인소유의 경량철골조 칼라강판지붕 단층 기계실 약 65.0㎡ 소재함(매각제외) * 토1,2,3)모두 지상에 자생하는 입목 포함한 감정평가액임 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 을(1) | 1988-03-25 | 지상권(토지의전부) | 한국전력공사 | 범위:임야의 서쪽 일부(189717분의170), 존속기간:철탑및 송전선의 존속하는 기간, 지료:지상권존속기간의 료 일금156,000원정을 일시에 지급하고 지상권존속기간중 지료를 증액하지 아니한다 본지료에는 지상권자가 본 토지상의 공간에 송전선을 건설하고 소유하는데 따른 지료도 포함되여 있다 | 인수 | |
| 갑(1) | 1999-04-14 | 소유권이전(매매) | 허준숙 | |||
| 갑(2) | 2005-12-28 | 소유권이전(매매) | 최성경 | |||
| 을(10) | 2017-09-20 | 근저당 | 부산은행(다대포지점) | 1,200,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(13) | 2019-10-21 | 근저당 | 의령군산림조합 | 266,500,000 | 소멸 | |
| 을(14) | 2019-10-21 | 근저당 | 진주원예농협(도동지점) | 819,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-05-06 | 임의경매 | 부산은행 | 청구금액942,106,610 | 2020타경3303 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞창포리 산3 토지 등기부상 |
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