경매 물건 상세정보
2020 타경 4400

부산 사상구 모라동 1019-3

감정가218,356,160

최저가

218,356,160 (100%)

보증금

21,835,616

물건종별

상가주택

경매상태

취하

매각기일

2021.05.18 10:00


건물면적 165.3㎡ | 50평

토지면적 97.5㎡ | 29.49평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 허**********

채무자 허**********

채권자 경**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.05.18 218,356,160 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 모라동 1019-3 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 전체 234㎡(70.785평)중 지분:97.5㎡(29.494평) 1,910,000원(1,114,000원) 186,225,000원 ▶전체면적 234㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 모라로46번길 3 1층 주택, 소매점 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 134.59㎡(40.713평)지분:56.08㎡(16.964평) 213,000원 11,945,040원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 134.59㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
건물(1) 모라로46번길 3 2층 주택 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 128.74㎡(38.944평)지분:53.64㎡(16.226평) 213,000원 11,425,320원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 128.74㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
건물(1) 모라로46번길 3 2층 주택 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 23.76㎡(7.187평)지분:9.9㎡(2.995평) 160,000원 1,584,000원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 23.76㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
건물(1) 모라로46번길 3 지하층 탁구장(주거용 등으로 이용중인 것으로 조사됨) 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 101.7㎡(30.764평)지분:42.38㎡(12.82평) 160,000원 6,780,800원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 101.7㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
162㎡(49.005평) 31,735,160원
제시외(1) 모라로46번길 3 단층 창고 및 화장실 조적조 슬래브지붕 전체 8㎡(2.42평)지분:3.3㎡(0.998평) 120,000원 396,000원 매각포함▶전체면적 8㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
3.3㎡(0.998평) 396,000원
현황·위치주변환경 * 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라초등학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 모라역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.* 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 등의 건부지로 이용중임.* 북서측 인접토지[1019-8번지, 허대훈(변경전:허현, 지분 15/36) 외 5인공유]일부와 일단으로 이용중인 것으로 사료되며, 일단의 토지는 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.* 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 토지는 인접토지(2019-8번지) 일부와 일단으로 이용중임. * 1층 출입문 유리창 일부가 파손된 상태이고 건물 지하는 실측이 곤란하여 공부 면적으로 평가함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 모라동 1019-3 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 전체 234㎡(70.785평)중 지분:97.5㎡(29.494평) 1,910,000원(1,114,000원) 186,225,000원 ▶전체면적 234㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 모라로46번길 3 1층 주택, 소매점 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 134.59㎡(40.713평)지분:56.08㎡(16.964평) 213,000원 11,945,040원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 134.59㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
건물(1) 모라로46번길 3 2층 주택 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 128.74㎡(38.944평)지분:53.64㎡(16.226평) 213,000원 11,425,320원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 128.74㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
건물(1) 모라로46번길 3 2층 주택 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 23.76㎡(7.187평)지분:9.9㎡(2.995평) 160,000원 1,584,000원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 23.76㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
건물(1) 모라로46번길 3 지하층 탁구장(주거용 등으로 이용중인 것으로 조사됨) 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 101.7㎡(30.764평)지분:42.38㎡(12.82평) 160,000원 6,780,800원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 101.7㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
162㎡(49.005평) 31,735,160원
제시외(1) 모라로46번길 3 단층 창고 및 화장실 조적조 슬래브지붕 전체 8㎡(2.42평)지분:3.3㎡(0.998평) 120,000원 396,000원 매각포함▶전체면적 8㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
3.3㎡(0.998평) 396,000원
현황·위치주변환경 * 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라초등학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 모라역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.* 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 등의 건부지로 이용중임.* 북서측 인접토지[1019-8번지, 허대훈(변경전:허현, 지분 15/36) 외 5인공유]일부와 일단으로 이용중인 것으로 사료되며, 일단의 토지는 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.* 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 토지는 인접토지(2019-8번지) 일부와 일단으로 이용중임. * 1층 출입문 유리창 일부가 파손된 상태이고 건물 지하는 실측이 곤란하여 공부 면적으로 평가함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 모라동 1019-3 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 전체 234㎡(70.785평)중 지분:97.5㎡(29.494평) 1,910,000원(1,114,000원) 186,225,000원 ▶전체면적 234㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 모라로46번길 3 1층 주택, 소매점 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 134.59㎡(40.713평)지분:56.08㎡(16.964평) 213,000원 11,945,040원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 134.59㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
건물(1) 모라로46번길 3 2층 주택 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 128.74㎡(38.944평)지분:53.64㎡(16.226평) 213,000원 11,425,320원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 128.74㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
건물(1) 모라로46번길 3 2층 주택 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 23.76㎡(7.187평)지분:9.9㎡(2.995평) 160,000원 1,584,000원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 23.76㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
건물(1) 모라로46번길 3 지하층 탁구장(주거용 등으로 이용중인 것으로 조사됨) 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 전체 101.7㎡(30.764평)지분:42.38㎡(12.82평) 160,000원 6,780,800원 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 101.7㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
162㎡(49.005평) 31,735,160원
제시외(1) 모라로46번길 3 단층 창고 및 화장실 조적조 슬래브지붕 전체 8㎡(2.42평)지분:3.3㎡(0.998평) 120,000원 396,000원 매각포함▶전체면적 8㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부
3.3㎡(0.998평) 396,000원
현황·위치주변환경 * 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라초등학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 모라역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.* 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 등의 건부지로 이용중임.* 북서측 인접토지[1019-8번지, 허대훈(변경전:허현, 지분 15/36) 외 5인공유]일부와 일단으로 이용중인 것으로 사료되며, 일단의 토지는 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.* 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 토지는 인접토지(2019-8번지) 일부와 일단으로 이용중임. * 1층 출입문 유리창 일부가 파손된 상태이고 건물 지하는 실측이 곤란하여 공부 면적으로 평가함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김태기 주거용 전입: 2017-02-24확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
2 신금자 주거용 전입: 2009-10-14확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
3 유명심 주거용 전입: 2015-10-28확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
4 이헌영 주거용 전입: 2019-05-15확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
5 정진일 주거용 전입: 2019-05-15확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. * 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알수없는 김태기 외 4세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. * 위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.임차인수: 5명
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김태기 주거용 전입: 2017-02-24확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
2 신금자 주거용 전입: 2009-10-14확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
3 유명심 주거용 전입: 2015-10-28확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
4 이헌영 주거용 전입: 2019-05-15확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
5 정진일 주거용 전입: 2019-05-15확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. * 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알수없는 김태기 외 4세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. * 위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.임차인수: 5명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-12-09 소유권이전 허대훈 외4 재산상속, 허대훈,신금자 각 6/18, 허대훈개명전:허현
갑(7) 2010-05-06 1번신금자지분전부이전 허대훈 외3 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 3/36
을(1) 2015-03-13 근저당권설정 늘푸른사상새마을금고 68,000,000 말소기준등기 소멸
갑(13) 2020-06-25 1번허대훈지분,7번허대훈지분강제경매 경만호 청구금액13,801,574 2020타경4400 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-12-09 소유권이전 허대훈 외4 재산상속, 허대훈,신금자 각 78/234, 허대훈개명전:허현, 공유토지분할에관한특례법에 의한 분할확정으로 소유권 취득
갑(10) 2010-05-06 1번신금자지분전부이전 허대훈 외3 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 39/468
을(1) 2015-03-13 근저당권설정 늘푸른사상새마을금고 68,000,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2017-03-22 1번허대훈지분압류 부산광역시사상구 소멸
갑(16) 2018-08-13 1번허대훈지분,10번허대훈지분압류 부산광역시사상구 소멸
갑(19) 2020-06-25 1번허대훈지분,10번허대훈지분강제경매 경만호 청구금액13,801,574 2020타경4400 소멸
기타사항 ▶ 모라동 1019-3 토지 등기부상, 모라로46번길 3 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-12-09 소유권이전 허대훈 외4 재산상속, 허대훈,신금자 각 6/18, 허대훈개명전:허현
갑(7) 2010-05-06 1번신금자지분전부이전 허대훈 외3 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 3/36
을(1) 2015-03-13 근저당권설정 늘푸른사상새마을금고 68,000,000 말소기준등기 소멸
갑(13) 2020-06-25 1번허대훈지분,7번허대훈지분강제경매 경만호 청구금액13,801,574 2020타경4400 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-12-09 소유권이전 허대훈 외4 재산상속, 허대훈,신금자 각 78/234, 허대훈개명전:허현, 공유토지분할에관한특례법에 의한 분할확정으로 소유권 취득
갑(10) 2010-05-06 1번신금자지분전부이전 허대훈 외3 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 39/468
을(1) 2015-03-13 근저당권설정 늘푸른사상새마을금고 68,000,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2017-03-22 1번허대훈지분압류 부산광역시사상구 소멸
갑(16) 2018-08-13 1번허대훈지분,10번허대훈지분압류 부산광역시사상구 소멸
갑(19) 2020-06-25 1번허대훈지분,10번허대훈지분강제경매 경만호 청구금액13,801,574 2020타경4400 소멸
기타사항 ▶ 모라동 1019-3 토지 등기부상, 모라로46번길 3 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-12-09 소유권이전 허대훈 외4 재산상속, 허대훈,신금자 각 6/18, 허대훈개명전:허현
갑(7) 2010-05-06 1번신금자지분전부이전 허대훈 외3 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 3/36
을(1) 2015-03-13 근저당권설정 늘푸른사상새마을금고 68,000,000 말소기준등기 소멸
갑(13) 2020-06-25 1번허대훈지분,7번허대훈지분강제경매 경만호 청구금액13,801,574 2020타경4400 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-12-09 소유권이전 허대훈 외4 재산상속, 허대훈,신금자 각 78/234, 허대훈개명전:허현, 공유토지분할에관한특례법에 의한 분할확정으로 소유권 취득
갑(10) 2010-05-06 1번신금자지분전부이전 허대훈 외3 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 39/468
을(1) 2015-03-13 근저당권설정 늘푸른사상새마을금고 68,000,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2017-03-22 1번허대훈지분압류 부산광역시사상구 소멸
갑(16) 2018-08-13 1번허대훈지분,10번허대훈지분압류 부산광역시사상구 소멸
갑(19) 2020-06-25 1번허대훈지분,10번허대훈지분강제경매 경만호 청구금액13,801,574 2020타경4400 소멸
기타사항 ▶ 모라동 1019-3 토지 등기부상, 모라로46번길 3 건물 등기부상

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