2020 타경 4400
부산 사상구 모라동 1019-3
감정가218,356,160
최저가
218,356,160 (100%)보증금
21,835,616
물건종별
상가주택
경매상태
취하
매각기일
2021.05.18 10:00
건물면적 165.3㎡ | 50평
토지면적 97.5㎡ | 29.49평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 허**********
채무자 허**********
채권자 경**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.05.18 | 218,356,160 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 모라동 1019-3 | 대 | 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 | 전체 234㎡(70.785평)중 지분:97.5㎡(29.494평) | 1,910,000원(1,114,000원) | 186,225,000원 | ▶전체면적 234㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 1층 | 주택, 소매점 | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 134.59㎡(40.713평)지분:56.08㎡(16.964평) | 213,000원 | 11,945,040원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 134.59㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 2층 | 주택 | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 128.74㎡(38.944평)지분:53.64㎡(16.226평) | 213,000원 | 11,425,320원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 128.74㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 2층 | 주택 | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 23.76㎡(7.187평)지분:9.9㎡(2.995평) | 160,000원 | 1,584,000원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 23.76㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 지하층 | 탁구장(주거용 등으로 이용중인 것으로 조사됨) | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 101.7㎡(30.764평)지분:42.38㎡(12.82평) | 160,000원 | 6,780,800원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 101.7㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 계 | 162㎡(49.005평) | 31,735,160원 | ||||||
| 제시외(1) | 모라로46번길 3 | 단층 | 창고 및 화장실 | 조적조 슬래브지붕 | 전체 8㎡(2.42평)지분:3.3㎡(0.998평) | 120,000원 | 396,000원 | 매각포함▶전체면적 8㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 계 | 3.3㎡(0.998평) | 396,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라초등학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 모라역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.* 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 등의 건부지로 이용중임.* 북서측 인접토지［1019-8번지, 허대훈(변경전:허현, 지분 15/36) 외 5인공유］일부와 일단으로 이용중인 것으로 사료되며, 일단의 토지는 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.* 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. * 토지는 인접토지(2019-8번지) 일부와 일단으로 이용중임. * 1층 출입문 유리창 일부가 파손된 상태이고 건물 지하는 실측이 곤란하여 공부 면적으로 평가함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 모라동 1019-3 | 대 | 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 | 전체 234㎡(70.785평)중 지분:97.5㎡(29.494평) | 1,910,000원(1,114,000원) | 186,225,000원 | ▶전체면적 234㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 1층 | 주택, 소매점 | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 134.59㎡(40.713평)지분:56.08㎡(16.964평) | 213,000원 | 11,945,040원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 134.59㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 2층 | 주택 | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 128.74㎡(38.944평)지분:53.64㎡(16.226평) | 213,000원 | 11,425,320원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 128.74㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 2층 | 주택 | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 23.76㎡(7.187평)지분:9.9㎡(2.995평) | 160,000원 | 1,584,000원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 23.76㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 지하층 | 탁구장(주거용 등으로 이용중인 것으로 조사됨) | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 101.7㎡(30.764평)지분:42.38㎡(12.82평) | 160,000원 | 6,780,800원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 101.7㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 계 | 162㎡(49.005평) | 31,735,160원 | ||||||
| 제시외(1) | 모라로46번길 3 | 단층 | 창고 및 화장실 | 조적조 슬래브지붕 | 전체 8㎡(2.42평)지분:3.3㎡(0.998평) | 120,000원 | 396,000원 | 매각포함▶전체면적 8㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 계 | 3.3㎡(0.998평) | 396,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라초등학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 모라역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.* 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 등의 건부지로 이용중임.* 북서측 인접토지［1019-8번지, 허대훈(변경전:허현, 지분 15/36) 외 5인공유］일부와 일단으로 이용중인 것으로 사료되며, 일단의 토지는 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.* 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. * 토지는 인접토지(2019-8번지) 일부와 일단으로 이용중임. * 1층 출입문 유리창 일부가 파손된 상태이고 건물 지하는 실측이 곤란하여 공부 면적으로 평가함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 모라동 1019-3 | 대 | 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,... 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 | 전체 234㎡(70.785평)중 지분:97.5㎡(29.494평) | 1,910,000원(1,114,000원) | 186,225,000원 | ▶전체면적 234㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 1층 | 주택, 소매점 | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 134.59㎡(40.713평)지분:56.08㎡(16.964평) | 213,000원 | 11,945,040원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 134.59㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 2층 | 주택 | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 128.74㎡(38.944평)지분:53.64㎡(16.226평) | 213,000원 | 11,425,320원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 128.74㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 2층 | 주택 | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 23.76㎡(7.187평)지분:9.9㎡(2.995평) | 160,000원 | 1,584,000원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 23.76㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 건물(1) | 모라로46번길 3 | 지하층 | 탁구장(주거용 등으로 이용중인 것으로 조사됨) | 철근콩크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 101.7㎡(30.764평)지분:42.38㎡(12.82평) | 160,000원 | 6,780,800원 | 사용승인일:1987-03-21▶전체면적 101.7㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 계 | 162㎡(49.005평) | 31,735,160원 | ||||||
| 제시외(1) | 모라로46번길 3 | 단층 | 창고 및 화장실 | 조적조 슬래브지붕 | 전체 8㎡(2.42평)지분:3.3㎡(0.998평) | 120,000원 | 396,000원 | 매각포함▶전체면적 8㎡중 허대훈 지분 36분의 15 전부 |
| 계 | 3.3㎡(0.998평) | 396,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라초등학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 모라역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.* 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 등의 건부지로 이용중임.* 북서측 인접토지［1019-8번지, 허대훈(변경전:허현, 지분 15/36) 외 5인공유］일부와 일단으로 이용중인 것으로 사료되며, 일단의 토지는 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.* 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. * 토지는 인접토지(2019-8번지) 일부와 일단으로 이용중임. * 1층 출입문 유리창 일부가 파손된 상태이고 건물 지하는 실측이 곤란하여 공부 면적으로 평가함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김태기 | 주거용 | 전입: 2017-02-24확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 2 | 신금자 | 주거용 | 전입: 2009-10-14확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 3 | 유명심 | 주거용 | 전입: 2015-10-28확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 4 | 이헌영 | 주거용 | 전입: 2019-05-15확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 5 | 정진일 | 주거용 | 전입: 2019-05-15확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. * 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알수없는 김태기 외 4세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. * 위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.임차인수: 5명 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김태기 | 주거용 | 전입: 2017-02-24확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 2 | 신금자 | 주거용 | 전입: 2009-10-14확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 3 | 유명심 | 주거용 | 전입: 2015-10-28확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 4 | 이헌영 | 주거용 | 전입: 2019-05-15확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 5 | 정진일 | 주거용 | 전입: 2019-05-15확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. * 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알수없는 김태기 외 4세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. * 위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.임차인수: 5명 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1989-12-09 | 소유권이전 | 허대훈 외4 | 재산상속, 허대훈,신금자 각 6/18, 허대훈개명전:허현 | ||
| 갑(7) | 2010-05-06 | 1번신금자지분전부이전 | 허대훈 외3 | 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 3/36 | ||
| 을(1) | 2015-03-13 | 근저당권설정 | 늘푸른사상새마을금고 | 68,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-06-25 | 1번허대훈지분,7번허대훈지분강제경매 | 경만호 | 청구금액13,801,574 | 2020타경4400 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1989-12-09 | 소유권이전 | 허대훈 외4 | 재산상속, 허대훈,신금자 각 78/234, 허대훈개명전:허현, 공유토지분할에관한특례법에 의한 분할확정으로 소유권 취득 | ||
| 갑(10) | 2010-05-06 | 1번신금자지분전부이전 | 허대훈 외3 | 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 39/468 | ||
| 을(1) | 2015-03-13 | 근저당권설정 | 늘푸른사상새마을금고 | 68,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(14) | 2017-03-22 | 1번허대훈지분압류 | 부산광역시사상구 | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2018-08-13 | 1번허대훈지분,10번허대훈지분압류 | 부산광역시사상구 | 소멸 | ||
| 갑(19) | 2020-06-25 | 1번허대훈지분,10번허대훈지분강제경매 | 경만호 | 청구금액13,801,574 | 2020타경4400 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 모라동 1019-3 토지 등기부상, 모라로46번길 3 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1989-12-09 | 소유권이전 | 허대훈 외4 | 재산상속, 허대훈,신금자 각 6/18, 허대훈개명전:허현 | ||
| 갑(7) | 2010-05-06 | 1번신금자지분전부이전 | 허대훈 외3 | 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 3/36 | ||
| 을(1) | 2015-03-13 | 근저당권설정 | 늘푸른사상새마을금고 | 68,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-06-25 | 1번허대훈지분,7번허대훈지분강제경매 | 경만호 | 청구금액13,801,574 | 2020타경4400 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1989-12-09 | 소유권이전 | 허대훈 외4 | 재산상속, 허대훈,신금자 각 78/234, 허대훈개명전:허현, 공유토지분할에관한특례법에 의한 분할확정으로 소유권 취득 | ||
| 갑(10) | 2010-05-06 | 1번신금자지분전부이전 | 허대훈 외3 | 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 39/468 | ||
| 을(1) | 2015-03-13 | 근저당권설정 | 늘푸른사상새마을금고 | 68,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(14) | 2017-03-22 | 1번허대훈지분압류 | 부산광역시사상구 | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2018-08-13 | 1번허대훈지분,10번허대훈지분압류 | 부산광역시사상구 | 소멸 | ||
| 갑(19) | 2020-06-25 | 1번허대훈지분,10번허대훈지분강제경매 | 경만호 | 청구금액13,801,574 | 2020타경4400 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 모라동 1019-3 토지 등기부상, 모라로46번길 3 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1989-12-09 | 소유권이전 | 허대훈 외4 | 재산상속, 허대훈,신금자 각 6/18, 허대훈개명전:허현 | ||
| 갑(7) | 2010-05-06 | 1번신금자지분전부이전 | 허대훈 외3 | 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 3/36 | ||
| 을(1) | 2015-03-13 | 근저당권설정 | 늘푸른사상새마을금고 | 68,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-06-25 | 1번허대훈지분,7번허대훈지분강제경매 | 경만호 | 청구금액13,801,574 | 2020타경4400 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1989-12-09 | 소유권이전 | 허대훈 외4 | 재산상속, 허대훈,신금자 각 78/234, 허대훈개명전:허현, 공유토지분할에관한특례법에 의한 분할확정으로 소유권 취득 | ||
| 갑(10) | 2010-05-06 | 1번신금자지분전부이전 | 허대훈 외3 | 증여, 허대훈,허정림,허덕미,허대원 각 39/468 | ||
| 을(1) | 2015-03-13 | 근저당권설정 | 늘푸른사상새마을금고 | 68,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(14) | 2017-03-22 | 1번허대훈지분압류 | 부산광역시사상구 | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2018-08-13 | 1번허대훈지분,10번허대훈지분압류 | 부산광역시사상구 | 소멸 | ||
| 갑(19) | 2020-06-25 | 1번허대훈지분,10번허대훈지분강제경매 | 경만호 | 청구금액13,801,574 | 2020타경4400 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 모라동 1019-3 토지 등기부상, 모라로46번길 3 건물 등기부상 |
