2020 타경 5815
경상북도 영천시 신녕면 신덕리 549
감정가30,555,000
최저가
14,972,000 (49%)보증금
2,994,400
물건종별
대지
경매상태
기각
매각기일
2021.06.15 10:00
토지면적 291㎡ | 88.03평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 곽**
채무자 곽**
채권자 박**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.02.16 | 30,555,000 | |
| 낙찰 35,000,000원 (114.55%) / 1명 / 미납 | |||
| 2차 | 2021.04.21 | 30,555,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.05.17 | 21,389,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.06.15 | 14,972,000 | |
| 낙찰 18,311,000원 (59.93%) / 입찰 5명 / 황순화 | |||
| ( 차순위 18,005,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-22 - 매각허가결정 | |||
| 2021.06.29 | 0 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.06.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신덕리 549 | 대 | 자연취락지구,가축사육제한구역,계획관리지역 | 291㎡(88.028평) | 150,000원 | 43,650,000원 | ▶제시외건물 지정을 받을경우: 105,000원/㎡=30,555,000원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 신덕리 549 | 단층 | 주택 | 목조 와즙 | 36.9㎡(11.162평) | 178,000원 | 6,568,200원 | 매각제외 |
| 제시외 | 신덕리 549 | 단층 | 마루,거실 | 새시조 스레트지붕 | 15.2㎡(4.598평) | 86,000원 | 1,307,200원 | 매각제외 |
| 제시외 | 신덕리 549 | 단층 | 주택 | 조적조 스레트지붕 | 17.3㎡(5.233평) | 67,000원 | 1,159,100원 | 매각제외 |
| 제시외 | 신덕리 549 | 단층 | 주택 | 브록조 스레트지붕 | 27.7㎡(8.379평) | 144,000원 | 3,988,800원 | 매각제외 |
| 제시외 | 신덕리 549 | 단층 | 창고 | 블럭조 스레트지붕 | 37.8㎡(11.435평) | 매각제외* 지적개황도상 | ||
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 마을 남동측 가장자리에 위치하며 주변은 농가주택 지대이며 농가주택 및 농경지로 형성되어 있고, 북측은 경지정리된 농경지대로 형성되어 있습니다. * 차량 출입이 가능하며 일반적 교통사정은 보통시 됩니다. * 부정형의 토지로서 부근 일대와 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용중 입니다. * 본건 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 도로와 접하고 있습니다. |
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| 참고사항 | * 제시외건물 매각 제외 * 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. * 토지의 북서측일부 현황 ‘도로’부분이 있는 것으로 추정됨(감정평가서 참조) |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박명효 | 주거용 | 전입: 2001-01-29확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 2 | 전길자 | 주거용 1968.10.20. | 전입: 1968-10-20확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). |
| 기타사항 | ☞조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 열람 결과 위 토지 지상에 박명효(전입일자 2001.01.29.)와 전길자(전입일자 1968.10.20.)가 전입되어 있으며 현황조사 통지에도 임대차 관련서류를 제출하는 사람이 없음. ☞박명효:임대차관계 불분명 ☞전길자:임대차관계 불분명임차인수: 2명 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2003-11-20 | 소유권이전(매매) | 곽경숙 | |||
| 을(1) | 2019-07-03 | 근저당 | 박귀분 | 20,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-05-21 | 임의경매 | 박귀분 | 청구금액15,000,000 | 2020타경5815 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
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