경매 물건 상세정보
2020 타경 5815

경상북도 영천시 신녕면 신덕리 549

감정가30,555,000

최저가

14,972,000 (49%)

보증금

2,994,400

물건종별

대지

경매상태

기각

매각기일

2021.06.15 10:00


토지면적 291㎡ | 88.03평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 곽**

채무자 곽**

채권자 박**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.16 30,555,000
낙찰 35,000,000원 (114.55%) / 1명 / 미납
2차 2021.04.21 30,555,000 유찰
3차 2021.05.17 21,389,000 유찰
4차 2021.06.15 14,972,000
낙찰 18,311,000원 (59.93%) / 입찰 5명 / 황순화
( 차순위 18,005,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-22 - 매각허가결정
2021.06.29 0 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 신덕리 549 자연취락지구,가축사육제한구역,계획관리지역 291㎡(88.028평) 150,000원 43,650,000원 ▶제시외건물 지정을 받을경우: 105,000원/㎡=30,555,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 신덕리 549 단층 주택 목조 와즙 36.9㎡(11.162평) 178,000원 6,568,200원 매각제외
제시외 신덕리 549 단층 마루,거실 새시조 스레트지붕 15.2㎡(4.598평) 86,000원 1,307,200원 매각제외
제시외 신덕리 549 단층 주택 조적조 스레트지붕 17.3㎡(5.233평) 67,000원 1,159,100원 매각제외
제시외 신덕리 549 단층 주택 브록조 스레트지붕 27.7㎡(8.379평) 144,000원 3,988,800원 매각제외
제시외 신덕리 549 단층 창고 블럭조 스레트지붕 37.8㎡(11.435평) 매각제외* 지적개황도상
현황·위치주변환경 * 마을 남동측 가장자리에 위치하며 주변은 농가주택 지대이며 농가주택 및 농경지로 형성되어 있고, 북측은 경지정리된 농경지대로 형성되어 있습니다. * 차량 출입이 가능하며 일반적 교통사정은 보통시 됩니다. * 부정형의 토지로서 부근 일대와 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용중 입니다. * 본건 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 도로와 접하고 있습니다.
참고사항 * 제시외건물 매각 제외 * 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. * 토지의 북서측일부 현황 ‘도로’부분이 있는 것으로 추정됨(감정평가서 참조)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박명효 주거용 전입: 2001-01-29확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 전길자 주거용 1968.10.20. 전입: 1968-10-20확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 열람 결과 위 토지 지상에 박명효(전입일자 2001.01.29.)와 전길자(전입일자 1968.10.20.)가 전입되어 있으며 현황조사 통지에도 임대차 관련서류를 제출하는 사람이 없음. ☞박명효:임대차관계 불분명 ☞전길자:임대차관계 불분명임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2003-11-20 소유권이전(매매) 곽경숙
을(1) 2019-07-03 근저당 박귀분 20,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-05-21 임의경매 박귀분 청구금액15,000,000 2020타경5815 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가

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