경매 물건 상세정보
2020 타경 72887

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-6 한림골든팰리스휴 2층 202호

감정가136,000,000

최저가

66,640,000 (49%)

보증금

6,664,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.01 10:00


건물면적 50.16㎡ | 15.17평

토지면적 37.17㎡ | 11.24평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 우**********

채무자 지**

채권자 (******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.08.11 136,000,000 유찰
2020.09.15 95,200,000 변경
2차 2020.10.27 95,200,000 유찰
3차 2020.12.01 66,640,000
낙찰 102,170,000원 (75.13%) / 입찰 15명 / 유미숙
매각결정기일 : 2020-12-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-22
납부 : 2020-12-17
배당기일 : 2021-01-25
배당종결 : 2021-01-25

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 418㎡(126.445평) 중 37.17㎡(11.244평) 27,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 2층방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 50.16㎡(15.173평) 108,800,000원 사용승인일:2013-01-23
현황·위치주변환경 * 화도초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. * 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 다세대주택 단지내 포장도로를 통하여 외곽도로와 연계됨.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 418㎡(126.445평) 중 37.17㎡(11.244평) 27,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 2층방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 50.16㎡(15.173평) 108,800,000원 사용승인일:2013-01-23
현황·위치주변환경 * 화도초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. * 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 다세대주택 단지내 포장도로를 통하여 외곽도로와 연계됨.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 지윤식 주거용 전입: 2019-07-30확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 주민등록표등본과 같이 지윤식 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. ☞현관문에 방문 안내문을 끼워둠. ☞폐문부재[우편함에 우편물(수취인 지윤식) 2통 있으며, 현관문에 남양주 우체국 집배원의 2020.2.21.자 우편물도착안내문이 부착되어 있음) ☞지윤식:본 사건의 채무자임
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 지윤식 주거용 전입: 2019-07-30확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 주민등록표등본과 같이 지윤식 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. ☞현관문에 방문 안내문을 끼워둠. ☞폐문부재[우편함에 우편물(수취인 지윤식) 2통 있으며, 현관문에 남양주 우체국 집배원의 2020.2.21.자 우편물도착안내문이 부착되어 있음) ☞지윤식:본 사건의 채무자임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2018-11-06 소유권이전(매매) 지윤식 거래가액 금133,000,000원
을(11) 2019-10-24 근저당 (주)상상대부 1,000,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2019-10-24 소유권이전(신탁) 국제자산신탁(주)
갑(7) 2020-02-17 임의경매 (주)상상대부 청구금액73,000,000 2020타경72887 소멸

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