경상남도 창원시 성산구 상남동 34-4 쌍둥이빌딩 8층 801호
최저가
96,256,000 (41%)보증금
9,625,600
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.16 10:00
건물면적 117.36㎡ | 35.5평
토지면적 25.45㎡ | 7.7평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 농***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.02.16 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.17 | 188,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.04.14 | 150,400,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.05.11 | 120,320,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.06.16 | 96,256,000 | |
| 낙찰 180,088,000원 (76.63%) / 입찰 2명 / 주.윤호자산 | |||
| ( 차순위 125,720,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-23 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-20 | |||
| 배당기일 : 2021-08-18 | |||
| 배당종결 : 2021-08-18 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 630.7㎡(190.787평) 중 25.453㎡(7.7평) | 70,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 10층 중 8층근린생활시설(Cafe&Bar 아이리스) | 117.36㎡(35.501평) | 164,500,000원 | 사용승인일:2002-09-24 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 외동초등학교 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설이 밀집되어있으며, 제반 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 무난합니다. * 본건 북동측으로 중로와 접합니다. * 인근지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 630.7㎡(190.787평) 중 25.453㎡(7.7평) | 70,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 10층 중 8층근린생활시설(Cafe&Bar 아이리스) | 117.36㎡(35.501평) | 164,500,000원 | 사용승인일:2002-09-24 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 외동초등학교 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설이 밀집되어있으며, 제반 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 무난합니다. * 본건 북동측으로 중로와 접합니다. * 인근지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김규수 | 점포 801호전부 | 사업: 2020-04-13확정: 2020-08-04배당: 2020-07-27 | 보20,000,000원월200,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으며 방문시 성명미상의 남자를 만났으나 진술을 거부하여 이를 확인할 수 없었음. ☞전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 김규수가 등록되어있어 보고함. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김규수 | 점포 801호전부 | 사업: 2020-04-13확정: 2020-08-04배당: 2020-07-27 | 보20,000,000원월200,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으며 방문시 성명미상의 남자를 만났으나 진술을 거부하여 이를 확인할 수 없었음. ☞전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 김규수가 등록되어있어 보고함. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2002-10-11 | 소유권보존 | 윤승주 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2002-10-11 | 근저당 | 농협은행 | 205,400,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2002-11-21 | 소유권이전(매매) | 박주현 | 개명전:박영미 | ||
| 갑(17) | 2020-05-25 | 가압류 | 경남신용보증재단(창원지점) | 15,926,090 | 2020카단838 | 소멸 |
| 갑(18) | 2020-06-26 | 임의경매 | 농협은행 | 청구금액205,400,000 | 2020타경8148 | 소멸 |
