경매 물건 상세정보
2020 타경 8148

경상남도 창원시 성산구 상남동 34-4 쌍둥이빌딩 8층 801호

감정가235,000,000

최저가

96,256,000 (41%)

보증금

9,625,600

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.16 10:00


건물면적 117.36㎡ | 35.5평

토지면적 25.45㎡ | 7.7평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.16 235,000,000 유찰
2차 2021.03.17 188,000,000 유찰
3차 2021.04.14 150,400,000 유찰
4차 2021.05.11 120,320,000 유찰
5차 2021.06.16 96,256,000
낙찰 180,088,000원 (76.63%) / 입찰 2명 / 주.윤호자산
( 차순위 125,720,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-20
배당기일 : 2021-08-18
배당종결 : 2021-08-18

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 630.7㎡(190.787평) 중 25.453㎡(7.7평) 70,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 8층근린생활시설(Cafe&Bar 아이리스) 117.36㎡(35.501평) 164,500,000원 사용승인일:2002-09-24
현황·위치주변환경 * 외동초등학교 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설이 밀집되어있으며, 제반 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 무난합니다. * 본건 북동측으로 중로와 접합니다. * 인근지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 630.7㎡(190.787평) 중 25.453㎡(7.7평) 70,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 8층근린생활시설(Cafe&Bar 아이리스) 117.36㎡(35.501평) 164,500,000원 사용승인일:2002-09-24
현황·위치주변환경 * 외동초등학교 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설이 밀집되어있으며, 제반 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 무난합니다. * 본건 북동측으로 중로와 접합니다. * 인근지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김규수 점포 801호전부 사업: 2020-04-13확정: 2020-08-04배당: 2020-07-27 보20,000,000원월200,000원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 점유자
기타사항 ☞기타점유 ☞현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으며 방문시 성명미상의 남자를 만났으나 진술을 거부하여 이를 확인할 수 없었음. ☞전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 김규수가 등록되어있어 보고함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김규수 점포 801호전부 사업: 2020-04-13확정: 2020-08-04배당: 2020-07-27 보20,000,000원월200,000원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 점유자
기타사항 ☞기타점유 ☞현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으며 방문시 성명미상의 남자를 만났으나 진술을 거부하여 이를 확인할 수 없었음. ☞전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 김규수가 등록되어있어 보고함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2002-10-11 소유권보존 윤승주 소멸
을(1) 2002-10-11 근저당 농협은행 205,400,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2002-11-21 소유권이전(매매) 박주현 개명전:박영미
갑(17) 2020-05-25 가압류 경남신용보증재단(창원지점) 15,926,090 2020카단838 소멸
갑(18) 2020-06-26 임의경매 농협은행 청구금액205,400,000 2020타경8148 소멸

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보