경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 56 플래츠나인복합상가 지하층 102호, 외1필지
최저가
393,216,000 (33%)보증금
39,321,600
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.01.13 10:00
건물면적 372.01㎡ | 112.53평
토지면적 359.54㎡ | 108.76평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박*****
채무자 박**
채권자 경***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.05.08 | 1,200,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.04.14 | 1,200,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.05.11 | 960,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.06.16 | 768,000,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.07.14 | 614,400,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.08.11 | 491,520,000 | 유찰 |
| 2021.09.08 | 393,216,000 | 변경 | |
| 2021.11.10 | 393,216,000 | 변경 | |
| 6차 | 2022.01.13 | 393,216,000 | |
| 낙찰 570,000,000원 (47.5%) / 입찰 1명 / 한빛end.주 | |||
| 매각결정기일 : 2022-01-20 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-02-22 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 6063㎡(1834.058평) 중 359.54㎡(108.761평) | 360,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 지하층피트니스센터 | 372.01㎡(112.533평) | 840,000,000원 | 사용승인일:2018-06-14 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 북면초등학교 서측 인근에위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리형에 유사한 일단지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 진·출입로가 개설되어 있습니다. | |||||||
| 참고사항 | * 공부 상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이며 현황은 피트니스 센터로 이용 중임(본건 내부에 소재하는 운동기구 등은 매각대상 아님). * 총 필지: 감계리 56, 32-2 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 6063㎡(1834.058평) 중 359.54㎡(108.761평) | 360,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 지하층피트니스센터 | 372.01㎡(112.533평) | 840,000,000원 | 사용승인일:2018-06-14 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 북면초등학교 서측 인근에위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리형에 유사한 일단지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 진·출입로가 개설되어 있습니다. | |||||||
| 참고사항 | * 공부 상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이며 현황은 피트니스 센터로 이용 중임(본건 내부에 소재하는 운동기구 등은 매각대상 아님). * 총 필지: 감계리 56, 32-2 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 6063㎡(1834.058평) 중 359.54㎡(108.761평) | 360,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 지하층피트니스센터 | 372.01㎡(112.533평) | 840,000,000원 | 사용승인일:2018-06-14 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 북면초등학교 서측 인근에위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리형에 유사한 일단지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 진·출입로가 개설되어 있습니다. | |||||||
| 참고사항 | * 공부 상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이며 현황은 피트니스 센터로 이용 중임(본건 내부에 소재하는 운동기구 등은 매각대상 아님). * 총 필지: 감계리 56, 32-2 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 문현숙(사우나,헬스장) | 점포 지하층101호,102호2019년 09월 30일 ~ 현재 | 사업: 2019-09-25확정: 미상배당: 없음 | 보200,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인사우나 |
| 기타사항 | ☞위 조사된 지하층101호,102호의 임차인 문현숙은 동일 임차인으로서 점유부분 전부의 보증금이라고함. ☞문현숙(사우나,헬스장):현황조사보고서에는 2019.9.25. 사업자등록신청일로 기재되어 있으나, 상가건물임대차현황서 상 사업자등록은 지하101호로 되어 있음. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 문현숙(사우나,헬스장) | 점포 지하층101호,102호2019년 09월 30일 ~ 현재 | 사업: 2019-09-25확정: 미상배당: 없음 | 보200,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인사우나 |
| 기타사항 | ☞위 조사된 지하층101호,102호의 임차인 문현숙은 동일 임차인으로서 점유부분 전부의 보증금이라고함. ☞문현숙(사우나,헬스장):현황조사보고서에는 2019.9.25. 사업자등록신청일로 기재되어 있으나, 상가건물임대차현황서 상 사업자등록은 지하101호로 되어 있음. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2018-07-18 | 소유권이전 | 박기연 외1 | 매매, 거래가액:1,461,683,000원, 박기연 9/10, 전선희 1/10 | ||
| 을(1) | 2018-07-18 | 근저당권설정 | 경남은행(북면지점) | 4,180,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-01-23 | 4번박기연지분가처분 | 전선희 | 창원지방법원 2019카합10026경매로 인한 공유물분할청구 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2019-05-30 | 4번박기연지분가압류 | (주)디아이씨한동 | 1,834,330,000 | 2019카합10252 | 소멸 |
| 갑(12) | 2019-07-29 | 4번박기연지분가압류 | 신화철강(주) | 432,187,000 | 2019카합123 | 소멸 |
| 갑(15) | 2019-10-15 | 임의경매 | 경남은행 | 청구금액3,848,128,098 | 2019타경15867 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-10-22 | 4번박기연지분압류 | 국민건강보험공단(창원중부지사) | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2020-01-06 | 4번전선희지분압류 | 창원시 | 소멸 | ||
| 갑(21) | 2020-07-17 | 4번박기연지분압류 | 창원세무서장 | 소멸 |
