경매 물건 상세정보
2019 타경 15867 (2)

경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 56 플래츠나인복합상가 지하층 102호, 외1필지

감정가1,200,000,000

최저가

393,216,000 (33%)

보증금

39,321,600

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.01.13 10:00


건물면적 372.01㎡ | 112.53평

토지면적 359.54㎡ | 108.76평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박*****

채무자 박**

채권자 경***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.05.08 1,200,000,000 변경
1차 2021.04.14 1,200,000,000 유찰
2차 2021.05.11 960,000,000 유찰
3차 2021.06.16 768,000,000 유찰
4차 2021.07.14 614,400,000 유찰
5차 2021.08.11 491,520,000 유찰
2021.09.08 393,216,000 변경
2021.11.10 393,216,000 변경
6차 2022.01.13 393,216,000
낙찰 570,000,000원 (47.5%) / 입찰 1명 / 한빛end.주
매각결정기일 : 2022-01-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-02-22

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 6063㎡(1834.058평) 중 359.54㎡(108.761평) 360,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 지하층피트니스센터 372.01㎡(112.533평) 840,000,000원 사용승인일:2018-06-14
현황·위치주변환경 * 북면초등학교 서측 인근에위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리형에 유사한 일단지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 진·출입로가 개설되어 있습니다.
참고사항 * 공부 상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이며 현황은 피트니스 센터로 이용 중임(본건 내부에 소재하는 운동기구 등은 매각대상 아님). * 총 필지: 감계리 56, 32-2
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 6063㎡(1834.058평) 중 359.54㎡(108.761평) 360,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 지하층피트니스센터 372.01㎡(112.533평) 840,000,000원 사용승인일:2018-06-14
현황·위치주변환경 * 북면초등학교 서측 인근에위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리형에 유사한 일단지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 진·출입로가 개설되어 있습니다.
참고사항 * 공부 상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이며 현황은 피트니스 센터로 이용 중임(본건 내부에 소재하는 운동기구 등은 매각대상 아님). * 총 필지: 감계리 56, 32-2
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 6063㎡(1834.058평) 중 359.54㎡(108.761평) 360,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 지하층피트니스센터 372.01㎡(112.533평) 840,000,000원 사용승인일:2018-06-14
현황·위치주변환경 * 북면초등학교 서측 인근에위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리형에 유사한 일단지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 진·출입로가 개설되어 있습니다.
참고사항 * 공부 상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이며 현황은 피트니스 센터로 이용 중임(본건 내부에 소재하는 운동기구 등은 매각대상 아님). * 총 필지: 감계리 56, 32-2

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 문현숙(사우나,헬스장) 점포 지하층101호,102호2019년 09월 30일 ~ 현재 사업: 2019-09-25확정: 미상배당: 없음 보200,000,000원 없음 배당금없음 임차인사우나
기타사항 ☞위 조사된 지하층101호,102호의 임차인 문현숙은 동일 임차인으로서 점유부분 전부의 보증금이라고함. ☞문현숙(사우나,헬스장):현황조사보고서에는 2019.9.25. 사업자등록신청일로 기재되어 있으나, 상가건물임대차현황서 상 사업자등록은 지하101호로 되어 있음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 문현숙(사우나,헬스장) 점포 지하층101호,102호2019년 09월 30일 ~ 현재 사업: 2019-09-25확정: 미상배당: 없음 보200,000,000원 없음 배당금없음 임차인사우나
기타사항 ☞위 조사된 지하층101호,102호의 임차인 문현숙은 동일 임차인으로서 점유부분 전부의 보증금이라고함. ☞문현숙(사우나,헬스장):현황조사보고서에는 2019.9.25. 사업자등록신청일로 기재되어 있으나, 상가건물임대차현황서 상 사업자등록은 지하101호로 되어 있음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2018-07-18 소유권이전 박기연 외1 매매, 거래가액:1,461,683,000원, 박기연 9/10, 전선희 1/10
을(1) 2018-07-18 근저당권설정 경남은행(북면지점) 4,180,000,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2019-01-23 4번박기연지분가처분 전선희 창원지방법원 2019카합10026경매로 인한 공유물분할청구 소멸
갑(10) 2019-05-30 4번박기연지분가압류 (주)디아이씨한동 1,834,330,000 2019카합10252 소멸
갑(12) 2019-07-29 4번박기연지분가압류 신화철강(주) 432,187,000 2019카합123 소멸
갑(15) 2019-10-15 임의경매 경남은행 청구금액3,848,128,098 2019타경15867 소멸
갑(16) 2019-10-22 4번박기연지분압류 국민건강보험공단(창원중부지사) 소멸
갑(17) 2020-01-06 4번전선희지분압류 창원시 소멸
갑(21) 2020-07-17 4번박기연지분압류 창원세무서장 소멸

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