경매 물건 상세정보
2019 타경 7152

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-56 세진타운 106동 2층 201호

감정가145,000,000

최저가

101,500,000 (70%)

보증금

10,150,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.08.16 10:00


건물면적 34.2㎡ | 10.35평

토지면적 39.7㎡ | 12.01평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 고**

채무자 고**

채권자 비**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.01.13 145,000,000 유찰
2020.02.17 101,500,000 변경
2차 2022.08.16 101,500,000
매각 108,880,000원 (75.09%) / 입찰 1명 / 양보라
매각결정기일 : 2022-08-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-09-29

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 446㎡(134.915평) 중 39.7㎡(12.009평) 29,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 2층다세대주택(방2,거실,주방,욕실 등) 34.2㎡(10.346평) 116,000,000원 사용승인일:2014-11-12
현황·위치주변환경 * 초월읍사무소 남동측 근거리에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,소규모 공장 및 창고,임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하고,근거리에 버스정류장이 위치하여 대중교통 이용에 도보로는 다소 불편할 수 있음.* 완경사지를 자체평탄조성한 장방형으로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.* 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.* 위생 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비,옥외주차장 등.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 446㎡(134.915평) 중 39.7㎡(12.009평) 29,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 2층다세대주택(방2,거실,주방,욕실 등) 34.2㎡(10.346평) 116,000,000원 사용승인일:2014-11-12
현황·위치주변환경 * 초월읍사무소 남동측 근거리에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,소규모 공장 및 창고,임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하고,근거리에 버스정류장이 위치하여 대중교통 이용에 도보로는 다소 불편할 수 있음.* 완경사지를 자체평탄조성한 장방형으로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.* 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.* 위생 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비,옥외주차장 등.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 고석인 주거용 전입: 2016-03-16확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. * 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였음. * 고석인은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. * 2022.03.15 근저당권자 주OOO OOOOOOO 고석인 무상거주확인서 제출
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 고석인 주거용 전입: 2016-03-16확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. * 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였음. * 고석인은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. * 2022.03.15 근저당권자 주OOO OOOOOOO 고석인 무상거주확인서 제출

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2015-04-30 소유권이전 고석균 매매 거래가액:145,000,000원
을(2) 2018-01-30 근저당권설정 오케이저축은행 62,400,000 말소기준등기 소멸
을(3) 2018-01-31 근저당권설정 오케이저축은행 45,600,000 소멸
을(5) 2018-04-27 근저당권설정 비엔케이캐피탈(주) 30,000,000 소멸
갑(5) 2019-03-04 압류 세종세무서 소멸
갑(6) 2019-07-24 임의경매 비엔케이캐피탈(주) 청구금액26,682,492 2019타경7152 소멸
갑(7) 2019-07-30 가압류 한국캐피탈(주) 42,586,475 2019카단1329 소멸
갑(8) 2019-08-02 압류 국민건강보험공단(양주지사) 소멸
갑(9) 2020-01-06 압류 의정부세무서장 소멸
갑(10) 2020-01-22 임의경매 오케이저축은행 청구금액90,045,301 2020타경50619 소멸

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