경매 물건 상세정보
2019 타경 7152

경상남도 거제시 연초면 명동리 239, 외5필지

감정가92,931,000

최저가

74,345,000 (80%)

보증금

7,434,500

물건종별

경매상태

기각

매각기일

2020.06.04 10:00


토지면적 3774㎡ | 1141.63평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 김**

채무자 김**

채권자 옥**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.04.23 92,931,000 유찰
2020.06.04 74,345,000 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 명동리 239 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제... 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 403㎡(121.908평) 23,000원 9,269,000원
토지 명동리 240 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제... 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 142㎡(42.955평) 23,000원 3,266,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격:2,966,000원
토지 명동리 242-1 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 1137㎡(343.943평) 24,000원 27,288,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격:25,288,000원
토지 명동리 242-4 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 347㎡(104.968평) 24,000원 8,328,000원
토지 명동리 243-7 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 1537㎡(464.943평) 24,000원 36,888,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격:36,288,000원
토지 명동리 243-8 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 208㎡(62.92평) 24,000원 4,992,000원
3774㎡(1141.635평) 90,031,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 명동리 240 돌복숭아나무 등 R:10 H:1.5-2.0 약15주㎡ 300,000원 매각포함
제시외 명동리 242-1 돌복숭아나무 등 R:10 H:1.5-2.0 약100주㎡ 2,000,000원 매각포함
제시외 명동리 243-7 돌복숭아나무 등 R:10 H:1.5-2.0 약30주㎡ 600,000원 매각포함
제시외 명동리 242-4 단층 다용도실 파이프조 기타지붕 60㎡(18.15평) 24,000원 1,440,000원 매각제외
제시외 명동리 243-7 단층 다용도실 판넬조 및 파이프조 판넬지붕 56㎡(16.94평) 50,000원 2,800,000원 매각제외
2,900,000원
현황·위치주변환경 * 거제민속박물관 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 임야 및 농경지가 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 1,2,4) 부정형 완경사지로서 현 휴경지 상태임. 3) 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중임. 5,6) 부정형 완경사지로서 답으로 이용중임. * 1,2) 본건은 맹지임. 3-6) 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 농로가 개설되어있음.본건까지 차량접근 가능함.
참고사항 * 토4,5) 제시외 다용도실 매각에서 제외 * 토2,3,5) 제시외 수목 매각에 포함(제시외 수목과 관련하여 채권자가 수목의 수량은 300여주이고 소유자는 채권자라고 주장하고 있고 채무자는 복숭아나무는 400주이고 시가는 5천만원, 사과, 대추등은 19주이고 시가는 3천만원이라고 주장하고 있음)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 명동리 239 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제... 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 403㎡(121.908평) 23,000원 9,269,000원
토지 명동리 240 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제... 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 142㎡(42.955평) 23,000원 3,266,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격:2,966,000원
토지 명동리 242-1 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 1137㎡(343.943평) 24,000원 27,288,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격:25,288,000원
토지 명동리 242-4 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 347㎡(104.968평) 24,000원 8,328,000원
토지 명동리 243-7 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 1537㎡(464.943평) 24,000원 36,888,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격:36,288,000원
토지 명동리 243-8 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 208㎡(62.92평) 24,000원 4,992,000원
3774㎡(1141.635평) 90,031,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 명동리 240 돌복숭아나무 등 R:10 H:1.5-2.0 약15주㎡ 300,000원 매각포함
제시외 명동리 242-1 돌복숭아나무 등 R:10 H:1.5-2.0 약100주㎡ 2,000,000원 매각포함
제시외 명동리 243-7 돌복숭아나무 등 R:10 H:1.5-2.0 약30주㎡ 600,000원 매각포함
제시외 명동리 242-4 단층 다용도실 파이프조 기타지붕 60㎡(18.15평) 24,000원 1,440,000원 매각제외
제시외 명동리 243-7 단층 다용도실 판넬조 및 파이프조 판넬지붕 56㎡(16.94평) 50,000원 2,800,000원 매각제외
2,900,000원
현황·위치주변환경 * 거제민속박물관 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 임야 및 농경지가 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 1,2,4) 부정형 완경사지로서 현 휴경지 상태임. 3) 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중임. 5,6) 부정형 완경사지로서 답으로 이용중임. * 1,2) 본건은 맹지임. 3-6) 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 농로가 개설되어있음.본건까지 차량접근 가능함.
참고사항 * 토4,5) 제시외 다용도실 매각에서 제외 * 토2,3,5) 제시외 수목 매각에 포함(제시외 수목과 관련하여 채권자가 수목의 수량은 300여주이고 소유자는 채권자라고 주장하고 있고 채무자는 복숭아나무는 400주이고 시가는 5천만원, 사과, 대추등은 19주이고 시가는 3천만원이라고 주장하고 있음)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 명동리 239 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제... 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 403㎡(121.908평) 23,000원 9,269,000원
토지 명동리 240 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제... 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 142㎡(42.955평) 23,000원 3,266,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격:2,966,000원
토지 명동리 242-1 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 1137㎡(343.943평) 24,000원 27,288,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격:25,288,000원
토지 명동리 242-4 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 347㎡(104.968평) 24,000원 8,328,000원
토지 명동리 243-7 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 1537㎡(464.943평) 24,000원 36,888,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격:36,288,000원
토지 명동리 243-8 상수원보호구역,가축사육제한구역,보전관리지역 208㎡(62.92평) 24,000원 4,992,000원
3774㎡(1141.635평) 90,031,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 명동리 240 돌복숭아나무 등 R:10 H:1.5-2.0 약15주㎡ 300,000원 매각포함
제시외 명동리 242-1 돌복숭아나무 등 R:10 H:1.5-2.0 약100주㎡ 2,000,000원 매각포함
제시외 명동리 243-7 돌복숭아나무 등 R:10 H:1.5-2.0 약30주㎡ 600,000원 매각포함
제시외 명동리 242-4 단층 다용도실 파이프조 기타지붕 60㎡(18.15평) 24,000원 1,440,000원 매각제외
제시외 명동리 243-7 단층 다용도실 판넬조 및 파이프조 판넬지붕 56㎡(16.94평) 50,000원 2,800,000원 매각제외
2,900,000원
현황·위치주변환경 * 거제민속박물관 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 임야 및 농경지가 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 1,2,4) 부정형 완경사지로서 현 휴경지 상태임. 3) 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중임. 5,6) 부정형 완경사지로서 답으로 이용중임. * 1,2) 본건은 맹지임. 3-6) 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 농로가 개설되어있음.본건까지 차량접근 가능함.
참고사항 * 토4,5) 제시외 다용도실 매각에서 제외 * 토2,3,5) 제시외 수목 매각에 포함(제시외 수목과 관련하여 채권자가 수목의 수량은 300여주이고 소유자는 채권자라고 주장하고 있고 채무자는 복숭아나무는 400주이고 시가는 5천만원, 사과, 대추등은 19주이고 시가는 3천만원이라고 주장하고 있음)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2004-03-29 소유권이전(매각) 김주태 임의경매로 인한 낙찰(2003타경7779)
을(6) 2016-03-11 근저당 사등농협 56,400,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2016-03-11 지상권(토지의전부) 사등농협 존속기간:2016.03.11~2046.03.1130년 소멸
을(8) 2018-10-10 근저당 김영혁 33,000,000 소멸
갑(7) 2018-10-23 가압류 옥태균 52,000,000 2018카단4937 소멸
갑(8) 2019-05-21 압류 통영세무서장 소멸
갑(9) 2019-05-31 강제경매 옥태균 청구금액29,286,020 2019타경7152 소멸
갑(10) 2019-08-23 가압류 경남신용보증재단(거제지점) 12,916,646 2019카단463 소멸
기타사항 ☞명동리 243-7 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2004-03-29 소유권이전(매각) 김주태 임의경매로 인한 낙찰(2003타경7779)
을(6) 2016-03-11 근저당 사등농협 56,400,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2016-03-11 지상권(토지의전부) 사등농협 존속기간:2016.03.11~2046.03.1130년 소멸
을(8) 2018-10-10 근저당 김영혁 33,000,000 소멸
갑(7) 2018-10-23 가압류 옥태균 52,000,000 2018카단4937 소멸
갑(8) 2019-05-21 압류 통영세무서장 소멸
갑(9) 2019-05-31 강제경매 옥태균 청구금액29,286,020 2019타경7152 소멸
갑(10) 2019-08-23 가압류 경남신용보증재단(거제지점) 12,916,646 2019카단463 소멸
기타사항 ☞명동리 243-7 토지 등기부상

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