2019 타경 7152
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2114, 외1필지
감정가1,231,620,000
최저가
422,446,000 (34%)보증금
42,244,600
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.10.05 10:00
토지면적 8763㎡ | 2650.81평
매각물건 건물 토지
토지 매각(제시외기타 포함)
소유자 정**
채무자 정**
채권자 용**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.06.15 | 1,231,620,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.07.20 | 862,134,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.08.24 | 603,494,000 | 유찰 |
| 4차 | 2020.10.05 | 422,446,000 | |
| 낙찰 615,550,000원 (49.98%) / 입찰 4명 / 강학영 | |||
| 매각결정기일 : 2020-10-12 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-11-19 | |||
| 납부 : 2020-10-28 | |||
| 배당기일 : 2020-12-04 | |||
| 배당종결 : 2020-12-04 | |||
2023.06.01 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 한동리 2114 | 전 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한... 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,경관보전지구5등급 | 1653㎡(500.033평) | 130,000원 | 214,890,000원 | * 일부 진입로로 이용 중 | |
| 토지 | 한동리 2117-1 | 전 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한... 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,경관보전지구5등급 | 7110㎡(2150.775평) | 143,000원 | 1,016,730,000원 | ||
| 계 | 8763㎡(2650.808평) | 1,231,620,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 상한동경로당 남서측 근거리에 위치하며 주위는 마을 인근농경지대로 대부분 일반 농경지이며 일부 감귤 과수원 및 임야 등이 혼재된 곳입니다. * 마을 근거리이고 포장도로 인근으로 인근까지는 교통사정 무난합니다. * 일단의 부정형으로, 1)은 휴경상태의 전이고 일부 인접 후면지에서 별도의 시설을 하지 않고 출입에 이용중이며, 2)는 전으로 이용중입니다. * 지적공부상 맹지이나 실제 2) 북동측으로 비포장 농로를 통해 출입 가능합니다. | |||||||
| 참고사항 | * 토1) 일부 지상의 잡목 등은 거래관행상 지가에 포함 평가하였음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 한동리 2114 | 전 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한... 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,경관보전지구5등급 | 1653㎡(500.033평) | 130,000원 | 214,890,000원 | * 일부 진입로로 이용 중 | |
| 토지 | 한동리 2117-1 | 전 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한... 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,경관보전지구5등급 | 7110㎡(2150.775평) | 143,000원 | 1,016,730,000원 | ||
| 계 | 8763㎡(2650.808평) | 1,231,620,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 상한동경로당 남서측 근거리에 위치하며 주위는 마을 인근농경지대로 대부분 일반 농경지이며 일부 감귤 과수원 및 임야 등이 혼재된 곳입니다. * 마을 근거리이고 포장도로 인근으로 인근까지는 교통사정 무난합니다. * 일단의 부정형으로, 1)은 휴경상태의 전이고 일부 인접 후면지에서 별도의 시설을 하지 않고 출입에 이용중이며, 2)는 전으로 이용중입니다. * 지적공부상 맹지이나 실제 2) 북동측으로 비포장 농로를 통해 출입 가능합니다. | |||||||
| 참고사항 | * 토1) 일부 지상의 잡목 등은 거래관행상 지가에 포함 평가하였음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 한동리 2114 | 전 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한... 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,경관보전지구5등급 | 1653㎡(500.033평) | 130,000원 | 214,890,000원 | * 일부 진입로로 이용 중 | |
| 토지 | 한동리 2117-1 | 전 | 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한... 공장설립제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,경관보전지구5등급 | 7110㎡(2150.775평) | 143,000원 | 1,016,730,000원 | ||
| 계 | 8763㎡(2650.808평) | 1,231,620,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 상한동경로당 남서측 근거리에 위치하며 주위는 마을 인근농경지대로 대부분 일반 농경지이며 일부 감귤 과수원 및 임야 등이 혼재된 곳입니다. * 마을 근거리이고 포장도로 인근으로 인근까지는 교통사정 무난합니다. * 일단의 부정형으로, 1)은 휴경상태의 전이고 일부 인접 후면지에서 별도의 시설을 하지 않고 출입에 이용중이며, 2)는 전으로 이용중입니다. * 지적공부상 맹지이나 실제 2) 북동측으로 비포장 농로를 통해 출입 가능합니다. | |||||||
| 참고사항 | * 토1) 일부 지상의 잡목 등은 거래관행상 지가에 포함 평가하였음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음. | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2007-08-10 | 소유권이전(매매) | 정홍열 | |||
| 을(13) | 2007-11-26 | 근저당 | 고석일 | 750,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(14) | 2007-11-26 | 지상권(토지의전부) | 고석일 | 존속기간:2007.11.26~2037.11.26만30년 | 소멸 | |
| 을(15) | 2007-11-28 | 근저당 | 김택동 | 90,000,000 | 계약양도전:강선구 | 소멸 |
| 을(16) | 2007-11-28 | 근저당 | (주)서보파인트리 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 을(17) | 2008-01-29 | 근저당 | 김연수 | 500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2009-09-09 | 가압류 | 전순희 | 78,273,972 | 2009카단3347 | 소멸 |
| 갑(8) | 2012-08-31 | 압류 | 제주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2013-08-28 | 압류 | 제주시 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2014-02-12 | 압류 | 제주시 | 소멸 | ||
| 을(19) | 2017-04-07 | 근저당 | 용원수산물관광타운(주) | 260,000,000 | 소멸 | |
| 갑(15) | 2017-04-07 | 소유권이전 청구권가등기 | 박재복 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(18) | 2018-10-10 | 소유권이전 청구권가등기 | 이정호 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(19) | 2019-09-16 | 임의경매 | 용원수산물관광타운(주) | 청구금액260,000,000 | 2019타경7152 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞한동리 2117-1 토지 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2007-08-10 | 소유권이전(매매) | 정홍열 | |||
| 을(13) | 2007-11-26 | 근저당 | 고석일 | 750,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(14) | 2007-11-26 | 지상권(토지의전부) | 고석일 | 존속기간:2007.11.26~2037.11.26만30년 | 소멸 | |
| 을(15) | 2007-11-28 | 근저당 | 김택동 | 90,000,000 | 계약양도전:강선구 | 소멸 |
| 을(16) | 2007-11-28 | 근저당 | (주)서보파인트리 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 을(17) | 2008-01-29 | 근저당 | 김연수 | 500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2009-09-09 | 가압류 | 전순희 | 78,273,972 | 2009카단3347 | 소멸 |
| 갑(8) | 2012-08-31 | 압류 | 제주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2013-08-28 | 압류 | 제주시 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2014-02-12 | 압류 | 제주시 | 소멸 | ||
| 을(19) | 2017-04-07 | 근저당 | 용원수산물관광타운(주) | 260,000,000 | 소멸 | |
| 갑(15) | 2017-04-07 | 소유권이전 청구권가등기 | 박재복 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(18) | 2018-10-10 | 소유권이전 청구권가등기 | 이정호 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(19) | 2019-09-16 | 임의경매 | 용원수산물관광타운(주) | 청구금액260,000,000 | 2019타경7152 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞한동리 2117-1 토지 등기부상 |
