경매 물건 상세정보
2020 타경 7367 (1)

경기 파주시 아동동 357-1, 101동 1층101호 (아동동, 정원팰리스)

감정가215,000,000

최저가

150,500,000 (70%)

보증금

15,050,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.04 10:00


건물면적 38.89㎡ | 11.76평

토지면적 32.5㎡ | 9.83평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 윤*

채무자 윤*

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.30 215,000,000 유찰
2차 2021.05.04 150,500,000
낙찰 222,200,000원 (103.35%) / 입찰 2명 / 신수진
( 차순위 165,111,000원 )
매각결정기일 : 2021-05-11 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-18
납부 : 2021-06-18
배당기일 : 2021-08-18
배당종결 : 2021-08-18

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 570.3㎡(172.516평) 중 32.497㎡(9.83평) 58,050,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 1층근린생활시설 38.89㎡(11.764평) 156,950,000원 사용승인일:2016-07-25
현황·위치주변환경 * 경기도 파주시 아동동 소재 "파주세관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. * 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역)이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.* 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.* 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.* 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 570.3㎡(172.516평) 중 32.497㎡(9.83평) 58,050,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 1층근린생활시설 38.89㎡(11.764평) 156,950,000원 사용승인일:2016-07-25
현황·위치주변환경 * 경기도 파주시 아동동 소재 "파주세관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. * 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역)이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.* 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.* 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.* 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 전정원 점포 전부2020.01.03.~2021.01.02. 사업: 2020-01-06확정: 2020-02-06배당: 2020-10-13 보20,000,000원월500,000원환산7,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 임차인[현황서상 사:2019.12.25]
기타사항 * 임차인 전정원이 정원공인중개사 사무실 운영
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 전정원 점포 전부2020.01.03.~2021.01.02. 사업: 2020-01-06확정: 2020-02-06배당: 2020-10-13 보20,000,000원월500,000원환산7,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 임차인[현황서상 사:2019.12.25]
기타사항 * 임차인 전정원이 정원공인중개사 사무실 운영

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2019-04-12 소유권이전 윤걸 매매
을(1) 2019-04-12 근저당권설정 농협자산관리회사 372,000,000 말소기준등기확정채권양도전:부평농협 소멸
을(2) 2020-03-05 근저당권설정 (주)국민행복기금 62,400,000 소멸
갑(7) 2020-07-22 임의경매 농협자산관리회사 청구금액312,167,271 2020타경7367 소멸
갑(9) 2020-09-10 압류 김해세무서장 소멸

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