경매 물건 상세정보
2020 타경 7367 (2)

경기 파주시 아동동 357-1, 101동 1층102호 (아동동, 정원팰리스)

감정가353,000,000

최저가

172,970,000 (49%)

보증금

17,297,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.08 10:00


건물면적 63.76㎡ | 19.29평

토지면적 53.28㎡ | 16.12평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 윤*

채무자 윤*

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.30 353,000,000 유찰
2차 2021.05.04 247,100,000 유찰
3차 2021.06.08 172,970,000
낙찰 251,100,000원 (71.13%) / 입찰 1명 / 유광열
매각결정기일 : 2021-06-15 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-27
납부 : 2021-07-16
배당기일 : 2021-08-18
배당종결 : 2021-08-18

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(2) 대지권 570.3㎡(172.516평) 중 53.279㎡(16.117평) 95,310,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 4층 중 1층근린생활시설 63.76㎡(19.287평) 257,690,000원 사용승인일:2016-07-25
현황·위치주변환경 * 경기도 파주시 아동동 소재 "파주세관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. * 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역)이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.* 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.* 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.* 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(2) 대지권 570.3㎡(172.516평) 중 53.279㎡(16.117평) 95,310,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 4층 중 1층근린생활시설 63.76㎡(19.287평) 257,690,000원 사용승인일:2016-07-25
현황·위치주변환경 * 경기도 파주시 아동동 소재 "파주세관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. * 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역)이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.* 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.* 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.* 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)대웅에프앤비 점포 102호2019.5.20~2020.5.20 사업: 2019-05-20확정: 미상배당: 없음 보30,000,000원월1,000,000원환산13,000만원 없음 배당금없음 임차인
2 김영환 점포 102호2019.10.10~2021.10.9 사업: 2019-10-10확정: 미상배당: 없음 보1,000,000원월500,000원환산5,100만원 없음 배당금없음 임차인
3 손영춘(태성환경) 점포 102호태성환경2019.6.10~현재 사업: 2019-06-10확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월300,000원환산3,500만원 없음 배당금없음 임차인
4 엠케이자산대부(주) 점포 102호2020.6.26~2021.6.25 사업: 2020-06-25확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월500,000원환산6,000만원 없음 배당금없음 임차인
5 황석현 점포 102호2020.3.26~2021.3.25 사업: 2020-03-26확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 임차인 손영춘이 `태성환경산업`이라는 상호의 사무실로 사용 * (주)대웅에프앤비, 엠케이자산대부(주), 황석현, 김영환은 상가건물임대차현황서에 의거 작성함 * 현재 점유자인 태성환경산업(대표 손영춘) 직원(40대 남성, 성명불상)의 진술에 의하면 위 가항 기재 공부상 등재자들을 전혀 모른다고 말함임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 46,000,000원, 월세합계: 2,300,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)대웅에프앤비 점포 102호2019.5.20~2020.5.20 사업: 2019-05-20확정: 미상배당: 없음 보30,000,000원월1,000,000원환산13,000만원 없음 배당금없음 임차인
2 김영환 점포 102호2019.10.10~2021.10.9 사업: 2019-10-10확정: 미상배당: 없음 보1,000,000원월500,000원환산5,100만원 없음 배당금없음 임차인
3 손영춘(태성환경) 점포 102호태성환경2019.6.10~현재 사업: 2019-06-10확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월300,000원환산3,500만원 없음 배당금없음 임차인
4 엠케이자산대부(주) 점포 102호2020.6.26~2021.6.25 사업: 2020-06-25확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월500,000원환산6,000만원 없음 배당금없음 임차인
5 황석현 점포 102호2020.3.26~2021.3.25 사업: 2020-03-26확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 임차인 손영춘이 `태성환경산업`이라는 상호의 사무실로 사용 * (주)대웅에프앤비, 엠케이자산대부(주), 황석현, 김영환은 상가건물임대차현황서에 의거 작성함 * 현재 점유자인 태성환경산업(대표 손영춘) 직원(40대 남성, 성명불상)의 진술에 의하면 위 가항 기재 공부상 등재자들을 전혀 모른다고 말함임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 46,000,000원, 월세합계: 2,300,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2019-04-12 소유권이전 윤걸 매매
을(1) 2019-04-12 근저당권설정 농협자산관리회사 372,000,000 말소기준등기확정채권양도전:부평농협 소멸
을(2) 2020-03-05 근저당권설정 (주)국민행복기금 62,400,000 소멸
갑(9) 2020-07-22 임의경매 농협자산관리회사 청구금액312,167,271 2020타경7367 소멸
갑(11) 2020-09-10 압류 김해세무서장 소멸

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