2017 타경 11065
경상남도 양산시 물금읍 범어리 648-3
감정가1,915,292,800
최저가
1,340,705,000 (70%)보증금
134,070,500
물건종별
근린생활시설
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.16 10:00
건물면적 1254.88㎡ | 379.6평
토지면적 505.6㎡ | 152.94평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 오**
채무자 오**
채권자 울*********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2018.04.18 | 1,915,292,800 | 변경 | |
| 2018.06.19 | 1,915,292,800 | 변경 | |
| 1차 | 2021.05.12 | 1,915,292,800 | 유찰 |
| 2차 | 2021.06.16 | 1,340,705,000 | |
| 낙찰 1,723,600,000원 (89.99%) / 입찰 2명 / 주)광토개발 | |||
| ( 차순위 1,610,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-23 - 매각허가결정 | |||
| 대금지급기한 : 2021-07-30 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2021-08-31 | |||
| 배당종결 : 2021-08-31 | |||
2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 범어리 648-3 | 대 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역,도시계획구... 준주거지역,제1종지구단위계획구역,도시계획구역,가축사육제한구역 | 505.6㎡(152.944평) | 1,058,000원 | 534,924,800원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 1층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 22.32㎡(6.752평) | 1,100,000원 | 24,552,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 2층 | 교습소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 3층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 4층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 5층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 1층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 22.32㎡(6.752평) | 1,100,000원 | 24,552,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 2층 | 교습소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 3층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 4층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 5층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 계 | 1254.88㎡(379.601평) | 1,380,368,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 오봉초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 일반주택, 근린생활시설 및 상가, 나지 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 남동측 하향 완경사지에 위치하는 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭약 15미터, 남서측으로 폭약 4미터 도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 범어리 648-3 | 대 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역,도시계획구... 준주거지역,제1종지구단위계획구역,도시계획구역,가축사육제한구역 | 505.6㎡(152.944평) | 1,058,000원 | 534,924,800원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 1층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 22.32㎡(6.752평) | 1,100,000원 | 24,552,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 2층 | 교습소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 3층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 4층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 5층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 1층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 22.32㎡(6.752평) | 1,100,000원 | 24,552,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 2층 | 교습소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 3층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 4층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 5층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 계 | 1254.88㎡(379.601평) | 1,380,368,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 오봉초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 일반주택, 근린생활시설 및 상가, 나지 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 남동측 하향 완경사지에 위치하는 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭약 15미터, 남서측으로 폭약 4미터 도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 범어리 648-3 | 대 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역,도시계획구... 준주거지역,제1종지구단위계획구역,도시계획구역,가축사육제한구역 | 505.6㎡(152.944평) | 1,058,000원 | 534,924,800원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 1층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 22.32㎡(6.752평) | 1,100,000원 | 24,552,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 2층 | 교습소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 3층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 4층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 1동호 | 5층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 1층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 22.32㎡(6.752평) | 1,100,000원 | 24,552,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 2층 | 교습소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 3층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 4층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 건물 | 범어리 648-3 2동호 | 5층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 | 151.28㎡(45.762평) | 1,100,000원 | 166,408,000원 | |
| 계 | 1254.88㎡(379.601평) | 1,380,368,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 오봉초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 일반주택, 근린생활시설 및 상가, 나지 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 남동측 하향 완경사지에 위치하는 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭약 15미터, 남서측으로 폭약 4미터 도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞폐문부재로 점유자 조사불가하여 동사무소의 전입세대를 열람한 바, 등재된 곳이 없음. 세무서의 임대차현황서를 열람한 바, 등재된 곳이 없음 | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞폐문부재로 점유자 조사불가하여 동사무소의 전입세대를 열람한 바, 등재된 곳이 없음. 세무서의 임대차현황서를 열람한 바, 등재된 곳이 없음 | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2017-05-18 | 소유권보존 | 오만영 | 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 | 소멸 | |
| 을(2) | 2017-05-18 | 근저당권설정 | 울산동부신협 | 1,131,000,000 | 말소기준등기2017년8월17일 가처분에 기한 근저당설정 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-05-24 | 가처분 | 성산석건(주) | 울산지방법원 2017카합164근저당설정등기청구권 | 소멸 | |
| 을(1) | 2017-06-13 | 근저당권설정 | (주)행복한가게엘지티 | 10,905,540 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2017-08-28 | 가압류 | 유흥길 | 150,000,000 | 2017카단4565 | 소멸 |
| 갑(6) | 2017-09-07 | 임의경매 | 울산동부신협 | 청구금액937,466,284 | 2017타경11065 | 소멸 |
| 갑(10) | 2018-11-16 | 가압류 | 임수미 | 100,000,000 | 2018카단53030 | 소멸 |
| 갑(11) | 2019-11-06 | 강제경매 | (주)기승건설 | 청구금액38,500,000 | 2019타경15290 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2015-09-03 | 소유권이전 | 오만영 | 매매 거래가액:410,000,000원 | ||
| 을(13) | 2015-09-03 | 근저당권설정 | 울산동부신협 | 1,131,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(14) | 2015-09-03 | 지상권설정 | 울산동부신협 | 존속기간:2015.09.03~2045.09.0330년 범 위 정중앙 25.28 ㎡ | 소멸 | |
| 을(15) | 2016-07-26 | 근저당권설정 | 유흥길 | 170,000,000 | 소멸 | |
| 갑(12) | 2016-08-25 | 가압류 | (주)성산레미콘 | 46,529,340 | 2016카단11081 | 소멸 |
| 갑(14) | 2016-12-27 | 가압류 | 성산석건(주) | 231,000,000 | 2016카단9619 | 소멸 |
| 을(16) | 2017-06-13 | 근저당권설정 | (주)행복한가게엘지티 | 10,905,540 | 소멸 | |
| 갑(15) | 2017-08-28 | 가압류 | 유흥길 | 150,000,000 | 2017카단4565 | 소멸 |
| 갑(17) | 2017-09-07 | 임의경매 | 울산동부신협 | 청구금액937,466,284 | 2017타경11065 | 소멸 |
| 갑(22) | 2018-11-16 | 가압류 | 임수미 | 100,000,000 | 2018카단53030 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-11-06 | 강제경매 | (주)기승건설 | 청구금액38,500,000 | 2019타경15290 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞범어리 648-3 토지, 범어리 648-3 제1동호 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2017-05-18 | 소유권보존 | 오만영 | 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 | 소멸 | |
| 을(2) | 2017-05-18 | 근저당권설정 | 울산동부신협 | 1,131,000,000 | 말소기준등기2017년8월17일 가처분에 기한 근저당설정 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-05-24 | 가처분 | 성산석건(주) | 울산지방법원 2017카합164근저당설정등기청구권 | 소멸 | |
| 을(1) | 2017-06-13 | 근저당권설정 | (주)행복한가게엘지티 | 10,905,540 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2017-08-28 | 가압류 | 유흥길 | 150,000,000 | 2017카단4565 | 소멸 |
| 갑(6) | 2017-09-07 | 임의경매 | 울산동부신협 | 청구금액937,466,284 | 2017타경11065 | 소멸 |
| 갑(10) | 2018-11-16 | 가압류 | 임수미 | 100,000,000 | 2018카단53030 | 소멸 |
| 갑(11) | 2019-11-06 | 강제경매 | (주)기승건설 | 청구금액38,500,000 | 2019타경15290 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2015-09-03 | 소유권이전 | 오만영 | 매매 거래가액:410,000,000원 | ||
| 을(13) | 2015-09-03 | 근저당권설정 | 울산동부신협 | 1,131,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(14) | 2015-09-03 | 지상권설정 | 울산동부신협 | 존속기간:2015.09.03~2045.09.0330년 범 위 정중앙 25.28 ㎡ | 소멸 | |
| 을(15) | 2016-07-26 | 근저당권설정 | 유흥길 | 170,000,000 | 소멸 | |
| 갑(12) | 2016-08-25 | 가압류 | (주)성산레미콘 | 46,529,340 | 2016카단11081 | 소멸 |
| 갑(14) | 2016-12-27 | 가압류 | 성산석건(주) | 231,000,000 | 2016카단9619 | 소멸 |
| 을(16) | 2017-06-13 | 근저당권설정 | (주)행복한가게엘지티 | 10,905,540 | 소멸 | |
| 갑(15) | 2017-08-28 | 가압류 | 유흥길 | 150,000,000 | 2017카단4565 | 소멸 |
| 갑(17) | 2017-09-07 | 임의경매 | 울산동부신협 | 청구금액937,466,284 | 2017타경11065 | 소멸 |
| 갑(22) | 2018-11-16 | 가압류 | 임수미 | 100,000,000 | 2018카단53030 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-11-06 | 강제경매 | (주)기승건설 | 청구금액38,500,000 | 2019타경15290 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞범어리 648-3 토지, 범어리 648-3 제1동호 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2017-05-18 | 소유권보존 | 오만영 | 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 | 소멸 | |
| 을(2) | 2017-05-18 | 근저당권설정 | 울산동부신협 | 1,131,000,000 | 말소기준등기2017년8월17일 가처분에 기한 근저당설정 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-05-24 | 가처분 | 성산석건(주) | 울산지방법원 2017카합164근저당설정등기청구권 | 소멸 | |
| 을(1) | 2017-06-13 | 근저당권설정 | (주)행복한가게엘지티 | 10,905,540 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2017-08-28 | 가압류 | 유흥길 | 150,000,000 | 2017카단4565 | 소멸 |
| 갑(6) | 2017-09-07 | 임의경매 | 울산동부신협 | 청구금액937,466,284 | 2017타경11065 | 소멸 |
| 갑(10) | 2018-11-16 | 가압류 | 임수미 | 100,000,000 | 2018카단53030 | 소멸 |
| 갑(11) | 2019-11-06 | 강제경매 | (주)기승건설 | 청구금액38,500,000 | 2019타경15290 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2015-09-03 | 소유권이전 | 오만영 | 매매 거래가액:410,000,000원 | ||
| 을(13) | 2015-09-03 | 근저당권설정 | 울산동부신협 | 1,131,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(14) | 2015-09-03 | 지상권설정 | 울산동부신협 | 존속기간:2015.09.03~2045.09.0330년 범 위 정중앙 25.28 ㎡ | 소멸 | |
| 을(15) | 2016-07-26 | 근저당권설정 | 유흥길 | 170,000,000 | 소멸 | |
| 갑(12) | 2016-08-25 | 가압류 | (주)성산레미콘 | 46,529,340 | 2016카단11081 | 소멸 |
| 갑(14) | 2016-12-27 | 가압류 | 성산석건(주) | 231,000,000 | 2016카단9619 | 소멸 |
| 을(16) | 2017-06-13 | 근저당권설정 | (주)행복한가게엘지티 | 10,905,540 | 소멸 | |
| 갑(15) | 2017-08-28 | 가압류 | 유흥길 | 150,000,000 | 2017카단4565 | 소멸 |
| 갑(17) | 2017-09-07 | 임의경매 | 울산동부신협 | 청구금액937,466,284 | 2017타경11065 | 소멸 |
| 갑(22) | 2018-11-16 | 가압류 | 임수미 | 100,000,000 | 2018카단53030 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-11-06 | 강제경매 | (주)기승건설 | 청구금액38,500,000 | 2019타경15290 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞범어리 648-3 토지, 범어리 648-3 제1동호 건물 등기부상 |
