인천광역시 부평구 십정동 182-86 태정빌라 4층 401호
최저가
38,710,000 (49%)보증금
3,871,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.01.22 10:00
건물면적 40.9㎡ | 12.37평
토지면적 23.8㎡ | 7.2평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 양**
채무자 양**
채권자 위**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.11.03 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.12.07 | 55,300,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.01.22 | 38,710,000 | |
| 낙찰 85,000,000원 (107.59%) / 입찰 1명 / 인천 이성찬 | |||
| 매각결정기일 : 2021-01-29 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-14 | |||
| 배당기일 : 2021-04-14 | |||
| 배당종결 : 2021-04-14 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 238㎡(71.995평) 중 23.8㎡(7.2평) | 39,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 4층주거용 | 40.9㎡(12.372평) | 39,500,000원 | 사용승인일:1992-04-24 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "백운역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(백운역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 위성찬 | 주거용 전부 | 전입: 2017-03-28확정: 2017-03-28배당: 2020-04-13 | 보90,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람 ☞현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음. ☞임차인 위성찬은 경매신청권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(9) | 2018-07-24 | 소유권이전(매매) | 양점순 | 거래가액:100,000,000 | ||
| 갑(10) | 2019-03-20 | 가압류 | 정인기 | 100,000,000 | 말소기준등기2019카단670 | 소멸 |
| 갑(11) | 2019-04-23 | 압류 | 중부세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2020-04-14 | 강제경매 | 위성찬 | 청구금액90,000,000 | 2020타경509555 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-05-14 | 가압류 | 주택도시보증공사(서울서부관리센터) | 100,000,000 | 2020카단101717 | 소멸 |
