경매 물건 상세정보
2020 타경 509555

인천광역시 부평구 십정동 182-86 태정빌라 4층 401호

감정가79,000,000

최저가

38,710,000 (49%)

보증금

3,871,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.22 10:00


건물면적 40.9㎡ | 12.37평

토지면적 23.8㎡ | 7.2평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 양**

채무자 양**

채권자 위**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.03 79,000,000 유찰
2차 2020.12.07 55,300,000 유찰
3차 2021.01.22 38,710,000
낙찰 85,000,000원 (107.59%) / 입찰 1명 / 인천 이성찬
매각결정기일 : 2021-01-29 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-14
배당기일 : 2021-04-14
배당종결 : 2021-04-14

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 238㎡(71.995평) 중 23.8㎡(7.2평) 39,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층주거용 40.9㎡(12.372평) 39,500,000원 사용승인일:1992-04-24
현황·위치주변환경 * "백운역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(백운역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 위성찬 주거용 전부 전입: 2017-03-28확정: 2017-03-28배당: 2020-04-13 보90,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 경매신청인
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람 ☞현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음. ☞임차인 위성찬은 경매신청권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2018-07-24 소유권이전(매매) 양점순 거래가액:100,000,000
갑(10) 2019-03-20 가압류 정인기 100,000,000 말소기준등기2019카단670 소멸
갑(11) 2019-04-23 압류 중부세무서장 소멸
갑(12) 2020-04-14 강제경매 위성찬 청구금액90,000,000 2020타경509555 소멸
갑(13) 2020-05-14 가압류 주택도시보증공사(서울서부관리센터) 100,000,000 2020카단101717 소멸

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