경기도 부천시 원종동 340-25 청산주택 1층 1호
최저가
63,000,000 (70%)보증금
6,300,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.04.21 10:00
건물면적 32.76㎡ | 9.91평
토지면적 32.98㎡ | 9.98평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 서**
채무자 서**
채권자 가*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.03.17 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.04.21 | 63,000,000 | |
| 낙찰 80,080,008원 (88.98%) / 입찰 10명 / 안병호 | |||
| ( 차순위 76,191,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-04-28 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-06-05 | |||
| 납부 : 2020-06-03 | |||
| 배당기일 : 2020-06-26 | |||
| 배당종결 : 2020-06-26 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 197.9㎡(59.865평) 중 32.98㎡(9.976평) | 36,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 2층 중 1층주거용 | 32.76㎡(9.91평) | 54,000,000원 | 사용승인일:1987-11-06 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 오정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어있음. * 본건까지 제반차량 접근가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아교통상황 대체로 무난함. * 대체로 정방형 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임. * 북동측으로 로폭 약 3미터의 진입도로에 접함. |
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| 참고사항 | * 부동산의 표시에는 1층 1호로 되어있으나, 호실표시는 201호로 되어있음(형황조사보고서 참고) |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김삼순 | 주거용 호실표시 201호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-04-17 | 보5,000,000원월300,000원 | 없음 | 배당금없음배당종기일 후 배당신청 |
| 기타사항 | ☞현장에 임하여 세입자 김삼순을 만났으나 고령으로 아무것도 모른다고 하여 대화가 불가능하여 딸 유미현과 전화탐문, 보증금 500만 원에 월세 30만 원으로 어머니가 살고 계시다고 함. 안내문 촬영하여 전송함. ☞현장은 지상2층, 지하1층의 다세대주택으로 본건 부동산표시에 1층 1호로 되어있으나 1층의 호실표시가 201호로 표기되어있고 지층의 2개호실의 호실표시는 없음. 부천시청에 건축물현황도도 비치되어있지 않음. ☞소유자의 아버지 서웅수전화탐문, 투자용으로 집을 사놓았으며 매입할때 호실표시는 보지 않았다고 함. ☞우편함을 통하여 201호에 1층1호 우편물이 투입되어있고 거주자 김삼순을 확인할 수 있었음. ☞유미현은 전입했다고 하면서도 동사무소 신고는 하지 않았다고 함. 1층1호, 101호, 2층1호, 201호 여러조합으로 전입세대 열람하였으나 전입되지 아니하였음. ☞김삼순의 딸 유미현 및 소유주의 아버지 서웅수의 진술에 따라 김삼순을 임차인으로 등재함. ☞임차인 김삼순의 우편물은 확인되었으나, 전입신고 및 배당요구는 하지 않았음 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2009-07-01 | 소유권이전(매매) | 서경분 | 거래가액:140,000,000 | ||
| 을(3) | 2009-07-01 | 근저당 | 가양동새마을금고 | 96,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2012-08-01 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 30,000,000 | 2012카단1015 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-04-19 | 임의경매 | 가양동새마을금고 | 청구금액83,864,519 | 2019타경3511 | 소멸 |
