경매 물건 상세정보
2019 타경 3511

경기도 부천시 원종동 340-25 청산주택 1층 1호

감정가90,000,000

최저가

63,000,000 (70%)

보증금

6,300,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.04.21 10:00


건물면적 32.76㎡ | 9.91평

토지면적 32.98㎡ | 9.98평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 서**

채무자 서**

채권자 가*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.03.17 90,000,000 유찰
2차 2020.04.21 63,000,000
낙찰 80,080,008원 (88.98%) / 입찰 10명 / 안병호
( 차순위 76,191,000원 )
매각결정기일 : 2020-04-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-06-05
납부 : 2020-06-03
배당기일 : 2020-06-26
배당종결 : 2020-06-26

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 197.9㎡(59.865평) 중 32.98㎡(9.976평) 36,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 1층주거용 32.76㎡(9.91평) 54,000,000원 사용승인일:1987-11-06
현황·위치주변환경 * 오정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어있음. * 본건까지 제반차량 접근가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아교통상황 대체로 무난함. * 대체로 정방형 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임. * 북동측으로 로폭 약 3미터의 진입도로에 접함.
참고사항 * 부동산의 표시에는 1층 1호로 되어있으나, 호실표시는 201호로 되어있음(형황조사보고서 참고)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김삼순 주거용 호실표시 201호 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-04-17 보5,000,000원월300,000원 없음 배당금없음배당종기일 후 배당신청
기타사항 ☞현장에 임하여 세입자 김삼순을 만났으나 고령으로 아무것도 모른다고 하여 대화가 불가능하여 딸 유미현과 전화탐문, 보증금 500만 원에 월세 30만 원으로 어머니가 살고 계시다고 함. 안내문 촬영하여 전송함. ☞현장은 지상2층, 지하1층의 다세대주택으로 본건 부동산표시에 1층 1호로 되어있으나 1층의 호실표시가 201호로 표기되어있고 지층의 2개호실의 호실표시는 없음. 부천시청에 건축물현황도도 비치되어있지 않음. ☞소유자의 아버지 서웅수전화탐문, 투자용으로 집을 사놓았으며 매입할때 호실표시는 보지 않았다고 함. ☞우편함을 통하여 201호에 1층1호 우편물이 투입되어있고 거주자 김삼순을 확인할 수 있었음. ☞유미현은 전입했다고 하면서도 동사무소 신고는 하지 않았다고 함. 1층1호, 101호, 2층1호, 201호 여러조합으로 전입세대 열람하였으나 전입되지 아니하였음. ☞김삼순의 딸 유미현 및 소유주의 아버지 서웅수의 진술에 따라 김삼순을 임차인으로 등재함. ☞임차인 김삼순의 우편물은 확인되었으나, 전입신고 및 배당요구는 하지 않았음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2009-07-01 소유권이전(매매) 서경분 거래가액:140,000,000
을(3) 2009-07-01 근저당 가양동새마을금고 96,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2012-08-01 가압류 경북신용보증재단 30,000,000 2012카단1015 소멸
갑(4) 2019-04-19 임의경매 가양동새마을금고 청구금액83,864,519 2019타경3511 소멸

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