경상남도 거제시 아주동 1698-5
최저가
518,915,000 (49%)보증금
51,891,500
물건종별
상가주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.05.03 10:00
건물면적 513.92㎡ | 155.46평
토지면적 289.3㎡ | 87.51평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (****
채무자 (****
채권자 더**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.02.16 | 1,059,009,540 | 유찰 |
| 2021.03.23 | 741,307,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.03.29 | 741,307,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.05.03 | 518,915,000 | |
| 낙찰 639,500,000원 (60.39%) / 입찰 1명 / 장봉준 | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-10 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-06-15 | |||
| 납부 : 2021-06-15 | |||
| 배당기일 : 2021-07-28 | |||
| 배당종결 : 2021-07-28 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 아주동 1698-5 | 대 | 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종... 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 289.3㎡(87.513평) | 1,890,000원 | 546,777,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] | 1층 | 일반음식점 | 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 70.85㎡(21.432평) | 792,000원 | 56,113,200원 | 사용승인일:2014-02-28 |
| 건물 | 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] | 1층 | 계단실 | 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 10.94㎡(3.309평) | 704,000원 | 7,701,760원 | 사용승인일:2014-02-28 |
| 건물 | 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] | 2층 | 다가구주택 | 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 154.57㎡(46.757평) | 1,144,000원 | 176,828,080원 | 사용승인일:2014-02-28 |
| 건물 | 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] | 3층 | 다가구주택 | 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 126.64㎡(38.309평) | 1,144,000원 | 144,876,160원 | 사용승인일:2014-02-28 |
| 건물 | 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] | 4층 | 다가구주택 | 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 102.99㎡(31.154평) | 1,144,000원 | 117,820,560원 | 사용승인일:2014-02-28 |
| 계 | 465.99㎡(140.962평) | 503,339,760원 | ||||||
| 제시외 | 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] | 3층 | 복도 | 경량철골조 판넬지붕 | 26.26㎡(7.944평) | 167,000원 | 4,385,420원 | 매각포함 |
| 제시외 | 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] | 4층 | 복도 | 경량철골조 판넬지붕 | 21.67㎡(6.555평) | 208,000원 | 4,507,360원 | 매각포함 |
| 계 | 47.93㎡(14.499평) | 8,892,780원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 아주동주민센터 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있어, 주변여건은 대체로 보통 수준입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준입니다. * 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로와 접합니다. |
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| 참고사항 | * 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어있음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김권하 | 주거용 402호 전부 | 전입: 2019-07-01확정: 2019-11-18배당: 2020-07-23 | 보50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 개명전:김유진 |
| 2 | 김동훈 | 주거용 401호 전부 | 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 | 보1,000,000원월200,000원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | 백세명 | 주거용 미상 | 전입: 2018-04-02확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 4 | 이원용 | 점포 1층 상가 전부 | 사업: 2020-05-15확정: 미상배당: 없음 | 미상월500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 |
| 기타사항 | ☞본건 1층 상가 및 주차장, 2층 201,202호, 3층 301~303호, 4층 401~403호 다가구 주택으로 방문시 1층 상가 이원용 점유(전입), 401호 김동훈 점유(미전입) 각 점유하고 폐문세대는 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 거주자 여부 알 수 없었음. ☞전입세대 열람한바 김권하씨,백세명씨 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 실제 임대차 관계는 알 수 없었음.임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 51,000,000원, 월세합계: 700,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2016-08-04 | 소유권이전(매매) | (주)가온 | |||
| 을(3) | 2016-08-04 | 근저당 | 신한은행(거제지점) | 900,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2017-11-22 | 근저당 | 김중운 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2019-11-07 | 가압류 | 경남신용보증재단(거제지점) | 23,800,000 | 2019카단593 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-05-12 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액814,281,047 | 2020타경4937 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2016-08-04 | 소유권이전(매매) | (주)가온 | |||
| 을(11) | 2016-08-04 | 근저당 | 신한은행(거제지점) | 900,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(12) | 2017-11-22 | 근저당 | 김중운 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2019-11-07 | 가압류 | 경남신용보증재단(거제지점) | 23,800,000 | 2019카단593 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-05-12 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액814,281,047 | 2020타경4937 | 소멸 |
| 갑(15) | 2021-01-26 | 압류 | 거제시 | 소멸 |
