경매 물건 상세정보
2020 타경 4937

경상남도 거제시 아주동 1698-5

감정가1,059,009,540

최저가

518,915,000 (49%)

보증금

51,891,500

물건종별

상가주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.03 10:00


건물면적 513.92㎡ | 155.46평

토지면적 289.3㎡ | 87.51평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (****

채무자 (****

채권자 더**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.16 1,059,009,540 유찰
2021.03.23 741,307,000 변경
2차 2021.03.29 741,307,000 유찰
3차 2021.05.03 518,915,000
낙찰 639,500,000원 (60.39%) / 입찰 1명 / 장봉준
매각결정기일 : 2021-05-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-15
납부 : 2021-06-15
배당기일 : 2021-07-28
배당종결 : 2021-07-28

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 아주동 1698-5 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종... 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 289.3㎡(87.513평) 1,890,000원 546,777,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] 1층 일반음식점 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 70.85㎡(21.432평) 792,000원 56,113,200원 사용승인일:2014-02-28
건물 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] 1층 계단실 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10.94㎡(3.309평) 704,000원 7,701,760원 사용승인일:2014-02-28
건물 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] 2층 다가구주택 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 154.57㎡(46.757평) 1,144,000원 176,828,080원 사용승인일:2014-02-28
건물 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] 3층 다가구주택 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 126.64㎡(38.309평) 1,144,000원 144,876,160원 사용승인일:2014-02-28
건물 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] 4층 다가구주택 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102.99㎡(31.154평) 1,144,000원 117,820,560원 사용승인일:2014-02-28
465.99㎡(140.962평) 503,339,760원
제시외 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] 3층 복도 경량철골조 판넬지붕 26.26㎡(7.944평) 167,000원 4,385,420원 매각포함
제시외 아주1로1길 27 [아주동 1698-5 주건축물 제1동호] 4층 복도 경량철골조 판넬지붕 21.67㎡(6.555평) 208,000원 4,507,360원 매각포함
47.93㎡(14.499평) 8,892,780원
현황·위치주변환경 * 아주동주민센터 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있어, 주변여건은 대체로 보통 수준입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준입니다. * 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로와 접합니다.
참고사항 * 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김권하 주거용 402호 전부 전입: 2019-07-01확정: 2019-11-18배당: 2020-07-23 보50,000,000원 없음 순위배당 있음 개명전:김유진
2 김동훈 주거용 401호 전부 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 보1,000,000원월200,000원 없음 배당금없음
3 백세명 주거용 미상 전입: 2018-04-02확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
4 이원용 점포 1층 상가 전부 사업: 2020-05-15확정: 미상배당: 없음 미상월500,000원 없음 경매등기후 사업자등록
기타사항 ☞본건 1층 상가 및 주차장, 2층 201,202호, 3층 301~303호, 4층 401~403호 다가구 주택으로 방문시 1층 상가 이원용 점유(전입), 401호 김동훈 점유(미전입) 각 점유하고 폐문세대는 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 거주자 여부 알 수 없었음. ☞전입세대 열람한바 김권하씨,백세명씨 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 실제 임대차 관계는 알 수 없었음.임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 51,000,000원, 월세합계: 700,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-08-04 소유권이전(매매) (주)가온
을(3) 2016-08-04 근저당 신한은행(거제지점) 900,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2017-11-22 근저당 김중운 300,000,000 소멸
갑(5) 2019-11-07 가압류 경남신용보증재단(거제지점) 23,800,000 2019카단593 소멸
갑(6) 2020-05-12 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액814,281,047 2020타경4937 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2016-08-04 소유권이전(매매) (주)가온
을(11) 2016-08-04 근저당 신한은행(거제지점) 900,000,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2017-11-22 근저당 김중운 300,000,000 소멸
갑(11) 2019-11-07 가압류 경남신용보증재단(거제지점) 23,800,000 2019카단593 소멸
갑(12) 2020-05-12 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액814,281,047 2020타경4937 소멸
갑(15) 2021-01-26 압류 거제시 소멸

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