경매 물건 상세정보
2019 타경 52365

전라남도 해남군 현산면 일평리 339

감정가13,747,000

최저가

11,747,000 (85%)

보증금

1,174,700

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.14 10:00


건물면적 15.7㎡ | 4.75평

토지면적 173.6㎡ | 52.51평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 해*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.21 11,747,000
낙찰 17,810,000원 (129.56%) / 4명 / 미납
2차 2020.12.14 11,747,000
낙찰 14,830,000원 (107.88%) / 입찰 1명 / 공유자 김현철
매각결정기일 : 2020-12-21 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-27
납부 : 2021-01-04
배당기일 : 2021-02-08
배당종결 : 2021-02-08

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 감정가 비고
토지 일평리 339 농림지역,농업진흥구역 전체 1302㎡(393.855평)중 지분:173.6㎡(52.514평) 4,604,000원 ☞ 전체면적 1302㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각 * 김효순 지분전부 가격임 * 수목 및 조경석 지분포함가격임 ▶전체 수목 및 조경석 가격인 15,000,000원 中 김효순 본건토지 지분비율 적용가격:2,000,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 공북길 34-3 [일평리 339] 단층 주택 조적조 슬래브지붕 전체 99.72㎡(30.165평)지분:13.3㎡(4.023평) 622,000원 8,272,600원 ☞ 전체면적 99.72㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각 * 김효순 지분전부 가격임사용승인일:2002-10-22
13.3㎡(4.023평) 8,272,600원
제시외 일평리 339 단층 보일러실 조적조 계단지붕 전체 3㎡(0.908평)지분:0.4㎡(0.121평) 311,000원 124,400원 매각포함☞ 전체면적 3.0㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 다용도실 조적조 슬래브지붕 전체 15.2㎡(4.598평)지분:2㎡(0.605평) 373,000원 746,000원 매각포함☞ 전체면적 15.2㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 창고 판넬조 판넬지붕 전체 126.5㎡(38.266평)지분:16.9㎡(5.112평) 240,000원 4,056,000원 매각제외☞ 전체면적 126.5㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 기계실,가추 판넬조 판넬지붕 전체 49.1㎡(14.853평)지분:6.5㎡(1.966평) 160,000원 1,040,000원 매각제외☞ 전체면적 49.1㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 가추 각파이프조 판넬지붕 전체 32.8㎡(9.922평)지분:4.4㎡(1.331평) 16,000원 70,400원 매각제외☞ 전체면적 32.8㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 화장실 등 조적조 슬래브지붕 전체 4.5㎡(1.361평)지분:0.6㎡(0.182평) 311,000원 186,600원 매각제외☞ 전체면적 4.5㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
2.4㎡(0.726평) 870,400원
현황·위치주변환경 * 현산면사무소 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 답, 주택, 창고 등이 위치하는 지대임. * 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임. * 부정형이며 주거용 부지로 이용중임. * 지적도상 북측 및 서측으로 도로가 접함.
참고사항 * 제시외 건물 일부 포함(보일러실, 다용도실) * 매각에서 제외되는 제시외 창고, 기계실, 가추, 조적조 화장실, 비닐하우스, 지하수시설, 수목 및 조경석 있음 * 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 구축물(저온창고, 비닐하우스)이 소재하나 이동의 용이성 등을 감안하여 평가 대상에서 제외하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토지 지상에 소유자 미상의 식재된 제시외 수목 및 제시외 구축물(조경석)이 소재하는 바 토지가격에 포함하여 평가하되(단, 지분비율 및 위치 등을 알 수 없으므로 해당 토지의 지분 비율을 적용하여 평가하였음.) * 본건 토지 및 인접필지(918-12번지, 926-2번지, 334번지) 지상에 걸쳐 제시외 건물이 소재함 * 소유자 미상의 제시외기계기구(곡물건조기 등)가 수 기 소재하나 이동의 용이성 등을 감안하여 평가 대상에서 제외하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토지 지상에 자생하는 수목 등 토지와 함께 거래되는 관행이 있는 경우 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 감정가 비고
토지 일평리 339 농림지역,농업진흥구역 전체 1302㎡(393.855평)중 지분:173.6㎡(52.514평) 4,604,000원 ☞ 전체면적 1302㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각 * 김효순 지분전부 가격임 * 수목 및 조경석 지분포함가격임 ▶전체 수목 및 조경석 가격인 15,000,000원 中 김효순 본건토지 지분비율 적용가격:2,000,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 공북길 34-3 [일평리 339] 단층 주택 조적조 슬래브지붕 전체 99.72㎡(30.165평)지분:13.3㎡(4.023평) 622,000원 8,272,600원 ☞ 전체면적 99.72㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각 * 김효순 지분전부 가격임사용승인일:2002-10-22
13.3㎡(4.023평) 8,272,600원
제시외 일평리 339 단층 보일러실 조적조 계단지붕 전체 3㎡(0.908평)지분:0.4㎡(0.121평) 311,000원 124,400원 매각포함☞ 전체면적 3.0㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 다용도실 조적조 슬래브지붕 전체 15.2㎡(4.598평)지분:2㎡(0.605평) 373,000원 746,000원 매각포함☞ 전체면적 15.2㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 창고 판넬조 판넬지붕 전체 126.5㎡(38.266평)지분:16.9㎡(5.112평) 240,000원 4,056,000원 매각제외☞ 전체면적 126.5㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 기계실,가추 판넬조 판넬지붕 전체 49.1㎡(14.853평)지분:6.5㎡(1.966평) 160,000원 1,040,000원 매각제외☞ 전체면적 49.1㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 가추 각파이프조 판넬지붕 전체 32.8㎡(9.922평)지분:4.4㎡(1.331평) 16,000원 70,400원 매각제외☞ 전체면적 32.8㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 화장실 등 조적조 슬래브지붕 전체 4.5㎡(1.361평)지분:0.6㎡(0.182평) 311,000원 186,600원 매각제외☞ 전체면적 4.5㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
2.4㎡(0.726평) 870,400원
현황·위치주변환경 * 현산면사무소 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 답, 주택, 창고 등이 위치하는 지대임. * 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임. * 부정형이며 주거용 부지로 이용중임. * 지적도상 북측 및 서측으로 도로가 접함.
참고사항 * 제시외 건물 일부 포함(보일러실, 다용도실) * 매각에서 제외되는 제시외 창고, 기계실, 가추, 조적조 화장실, 비닐하우스, 지하수시설, 수목 및 조경석 있음 * 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 구축물(저온창고, 비닐하우스)이 소재하나 이동의 용이성 등을 감안하여 평가 대상에서 제외하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토지 지상에 소유자 미상의 식재된 제시외 수목 및 제시외 구축물(조경석)이 소재하는 바 토지가격에 포함하여 평가하되(단, 지분비율 및 위치 등을 알 수 없으므로 해당 토지의 지분 비율을 적용하여 평가하였음.) * 본건 토지 및 인접필지(918-12번지, 926-2번지, 334번지) 지상에 걸쳐 제시외 건물이 소재함 * 소유자 미상의 제시외기계기구(곡물건조기 등)가 수 기 소재하나 이동의 용이성 등을 감안하여 평가 대상에서 제외하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토지 지상에 자생하는 수목 등 토지와 함께 거래되는 관행이 있는 경우 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 감정가 비고
토지 일평리 339 농림지역,농업진흥구역 전체 1302㎡(393.855평)중 지분:173.6㎡(52.514평) 4,604,000원 ☞ 전체면적 1302㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각 * 김효순 지분전부 가격임 * 수목 및 조경석 지분포함가격임 ▶전체 수목 및 조경석 가격인 15,000,000원 中 김효순 본건토지 지분비율 적용가격:2,000,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 공북길 34-3 [일평리 339] 단층 주택 조적조 슬래브지붕 전체 99.72㎡(30.165평)지분:13.3㎡(4.023평) 622,000원 8,272,600원 ☞ 전체면적 99.72㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각 * 김효순 지분전부 가격임사용승인일:2002-10-22
13.3㎡(4.023평) 8,272,600원
제시외 일평리 339 단층 보일러실 조적조 계단지붕 전체 3㎡(0.908평)지분:0.4㎡(0.121평) 311,000원 124,400원 매각포함☞ 전체면적 3.0㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 다용도실 조적조 슬래브지붕 전체 15.2㎡(4.598평)지분:2㎡(0.605평) 373,000원 746,000원 매각포함☞ 전체면적 15.2㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 창고 판넬조 판넬지붕 전체 126.5㎡(38.266평)지분:16.9㎡(5.112평) 240,000원 4,056,000원 매각제외☞ 전체면적 126.5㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 기계실,가추 판넬조 판넬지붕 전체 49.1㎡(14.853평)지분:6.5㎡(1.966평) 160,000원 1,040,000원 매각제외☞ 전체면적 49.1㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 가추 각파이프조 판넬지붕 전체 32.8㎡(9.922평)지분:4.4㎡(1.331평) 16,000원 70,400원 매각제외☞ 전체면적 32.8㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
제시외 일평리 339 단층 화장실 등 조적조 슬래브지붕 전체 4.5㎡(1.361평)지분:0.6㎡(0.182평) 311,000원 186,600원 매각제외☞ 전체면적 4.5㎡중 공유자 김효순 지분 2/15 매각
2.4㎡(0.726평) 870,400원
현황·위치주변환경 * 현산면사무소 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 답, 주택, 창고 등이 위치하는 지대임. * 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임. * 부정형이며 주거용 부지로 이용중임. * 지적도상 북측 및 서측으로 도로가 접함.
참고사항 * 제시외 건물 일부 포함(보일러실, 다용도실) * 매각에서 제외되는 제시외 창고, 기계실, 가추, 조적조 화장실, 비닐하우스, 지하수시설, 수목 및 조경석 있음 * 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 구축물(저온창고, 비닐하우스)이 소재하나 이동의 용이성 등을 감안하여 평가 대상에서 제외하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토지 지상에 소유자 미상의 식재된 제시외 수목 및 제시외 구축물(조경석)이 소재하는 바 토지가격에 포함하여 평가하되(단, 지분비율 및 위치 등을 알 수 없으므로 해당 토지의 지분 비율을 적용하여 평가하였음.) * 본건 토지 및 인접필지(918-12번지, 926-2번지, 334번지) 지상에 걸쳐 제시외 건물이 소재함 * 소유자 미상의 제시외기계기구(곡물건조기 등)가 수 기 소재하나 이동의 용이성 등을 감안하여 평가 대상에서 제외하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토지 지상에 자생하는 수목 등 토지와 함께 거래되는 관행이 있는 경우 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김현철 주거용 토지 및 주택 전입: 2013-03-04확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자, 공유자
2 박정임 주거용 전입: 2015-02-26확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞기타점유 ☞채무자(소유자)거주하지 않기로 점유자인 공유자 김현철씨 전화 문답 조사. ☞전입세대열람내역서상 전입세대주는 공유자인 김현철씨이며 박정임씨는 동마을 주민으로 실제 거주자는 아닌 것으로 김현철씨 문답 조사. ☞김현철:공유자임 ☞박정임:현황조사서에 의하면 마을 주민으로 실제 거주자는 아닌 것으로 보임임차인수: 2명
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김현철 주거용 토지 및 주택 전입: 2013-03-04확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자, 공유자
2 박정임 주거용 전입: 2015-02-26확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞기타점유 ☞채무자(소유자)거주하지 않기로 점유자인 공유자 김현철씨 전화 문답 조사. ☞전입세대열람내역서상 전입세대주는 공유자인 김현철씨이며 박정임씨는 동마을 주민으로 실제 거주자는 아닌 것으로 김현철씨 문답 조사. ☞김현철:공유자임 ☞박정임:현황조사서에 의하면 마을 주민으로 실제 거주자는 아닌 것으로 보임임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2015-06-01 소유권이전(상속) 김효순,김현철 협의분할에 의한 상속, 김효순 2/15, 김현철 13/15
갑(13) 2019-12-09 김효순지분강제경매 해진에셋대부유한회사 청구금액31,580,280 말소기준등기2019타경52365 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2015-06-01 소유권이전(상속) 김효순,김현철 협의분할에 의한 상속, 김효순 2/15, 김현철 13/15
갑(13) 2019-12-09 김효순지분강제경매 해진에셋대부유한회사 청구금액31,580,280 말소기준등기2019타경52365 소멸

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