경매 물건 상세정보
2020 타경 57154

충북 청주시 청원구 율량동 1144, 301동 3층309호 (율량동, 한울아파트)

감정가61,000,000

최저가

5,240,000 (9%)

보증금

524,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.08.11 10:00


건물면적 30.33㎡ | 9.18평

토지면적 13.48㎡ | 4.08평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 서**

채무자 서**

채권자 조**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.13 61,000,000 유찰
2차 2021.06.17 48,800,000 유찰
3차 2021.07.22 39,040,000 유찰
4차 2021.08.26 31,232,000 유찰
5차 2021.09.30 24,986,000 유찰
6차 2021.11.04 19,989,000 유찰
7차 2021.12.09 15,991,000 유찰
8차 2022.01.13 12,793,000 유찰
9차 2022.02.17 10,234,000
매각 10,300,000원 (16.89%) / 1명 / 미납
10차 2022.04.28 10,234,000 유찰
11차 2022.06.02 8,187,000 유찰
12차 2022.07.07 6,550,000 유찰
13차 2022.08.11 5,240,000
매각 40,000,000원 (65.57%) / 입찰 2명 / 김종우
( 차순위 5,500,000원 )
매각결정기일 : 2022-08-18

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 4031㎡(1219.378평) 중 13.4816㎡(4.078평)토지별도등기있음 12,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 12층 중 3층아파트 30.33㎡(9.175평) 48,800,000원 사용승인일:1998-12-12
현황·위치주변환경 * 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "한울아파트" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.* 대체로 평탄한 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.* 북서측, 북동측 및,남동측으로 폭8미터 내외의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 4031㎡(1219.378평) 중 13.4816㎡(4.078평)토지별도등기있음 12,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 12층 중 3층아파트 30.33㎡(9.175평) 48,800,000원 사용승인일:1998-12-12
현황·위치주변환경 * 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "한울아파트" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.* 대체로 평탄한 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.* 북서측, 북동측 및,남동측으로 폭8미터 내외의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 조현심 주거용 부동산 전부2017.02.20 전입: 2017-02-20확정: 2017-02-20배당: 2019-08-09 보38,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자,경매신청인
기타사항 * 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음. * 조현심:이 사건 경매신청 채권자임.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 조현심 주거용 부동산 전부2017.02.20 전입: 2017-02-20확정: 2017-02-20배당: 2019-08-09 보38,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자,경매신청인
기타사항 * 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음. * 조현심:이 사건 경매신청 채권자임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2017-05-18 소유권이전 서성덕 매매 거래가액:90,000,000원
을(5) 2017-05-18 근저당권설정 농협자산관리회사 36,960,000 말소기준등기확정채권양도전:천안농협 소멸
을(6) 2019-08-09 주택임차권 조현심 38,000,000 전입:2017.02.20확정:2017.02.20범 위: 부동산 전부
갑(7) 2020-10-26 강제경매 조현심 청구금액44,984,082 2020타경57154 소멸

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