경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-1 메가플렉스 8층 809호
최저가
24,159,000 (17%)보증금
2,415,900
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.09 10:00
건물면적 31.69㎡ | 9.59평
토지면적 18.63㎡ | 5.64평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 조**
채무자 조**
채권자 아********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.06.09 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.07.07 | 115,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.08.04 | 92,160,000 | 유찰 |
| 4차 | 2020.09.08 | 73,728,000 | 유찰 |
| 5차 | 2020.10.06 | 58,982,000 | 유찰 |
| 6차 | 2020.11.11 | 47,186,000 | 유찰 |
| 7차 | 2020.12.08 | 37,749,000 | 유찰 |
| 2021.01.05 | 30,199,000 | 변경 | |
| 8차 | 2021.02.09 | 30,199,000 | 유찰 |
| 9차 | 2021.03.09 | 24,159,000 | |
| 낙찰 24,400,000원 (16.94%) / 입찰 1명 / 최희준 | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-16 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-09 | |||
| 납부 : 2021-04-08 | |||
| 배당기일 : 2021-05-11 | |||
| 배당종결 : 2021-05-11 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 2810.3㎡(850.116평) 중 18.63㎡(5.636평) | 36,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 12층 중 8층근린생활시설(공실) | 31.6875㎡(9.585평) | 108,000,000원 | 사용승인일:2005-05-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * “중앙동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨. | |||||||
| 참고사항 | * 현황상 "공실"상태임. * 집합건축물대장상 공용부분 포함:140.3358㎡ | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 2810.3㎡(850.116평) 중 18.63㎡(5.636평) | 36,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 12층 중 8층근린생활시설(공실) | 31.6875㎡(9.585평) | 108,000,000원 | 사용승인일:2005-05-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * “중앙동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨. | |||||||
| 참고사항 | * 현황상 "공실"상태임. * 집합건축물대장상 공용부분 포함:140.3358㎡ | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 2810.3㎡(850.116평) 중 18.63㎡(5.636평) | 36,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 12층 중 8층근린생활시설(공실) | 31.6875㎡(9.585평) | 108,000,000원 | 사용승인일:2005-05-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * “중앙동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨. | |||||||
| 참고사항 | * 현황상 "공실"상태임. * 집합건축물대장상 공용부분 포함:140.3358㎡ | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김경수 | 점포 | 사업: 2019-03-25확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞현황 및 점유 관계조사를위해 현장을 방문한 바 내부`공실`상태로서 관리사무소직원에게 문의한결과 약1젼전부터 점유자없이 방치된것으로탐문됨. ☞상가건물 임대차현황서 발급확인결과 김경수가 등록되어 점유자로 보고함 ☞김경수:현황조사보고서 창원세무서 발행 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2019.3.25. 확정일자 부여일 기재없음. 임대차기간은 2019.3.11.~2021.3.10. 보증금 40,000,000원 차임 300,000원임. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김경수 | 점포 | 사업: 2019-03-25확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞현황 및 점유 관계조사를위해 현장을 방문한 바 내부`공실`상태로서 관리사무소직원에게 문의한결과 약1젼전부터 점유자없이 방치된것으로탐문됨. ☞상가건물 임대차현황서 발급확인결과 김경수가 등록되어 점유자로 보고함 ☞김경수:현황조사보고서 창원세무서 발행 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2019.3.25. 확정일자 부여일 기재없음. 임대차기간은 2019.3.11.~2021.3.10. 보증금 40,000,000원 차임 300,000원임. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2015-10-29 | 소유권이전(매매) | 조광래 | 거래가액:200,000,000 | ||
| 을(7) | 2016-01-04 | 근저당 | 아이비케이저축은행(대전지점) | 132,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2016-11-16 | 근저당 | 이수자 | 35,000,000 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2019-12-02 | 가압류 | 경남신용보증재단(창원지점) | 19,900,000 | 2019카단2408 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-12-13 | 가압류 | 웰컴저축은행(서면지점) | 89,172,048 | 2019카단4341 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-01-07 | 가압류 | 아주캐피탈(주)(부산오토금융지점) | 60,278,154 | 2020카단23 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-01-13 | 가압류 | (주)케이비국민카드(채권관리부) | 7,242,432 | 2020카단22 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-01-23 | 임의경매 | 아이비케이저축은행 | 청구금액103,412,091 | 2020타경100808 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-03-06 | 가압류 | 서울보증보험(주)(부산신용지원단) | 17,894,159 | 2020카단51026 | 소멸 |
| 갑(14) | 2020-03-16 | 가압류 | 신용보증기금(경남재기지원단) | 48,665,618 | 2020카단10499 | 소멸 |
| 갑(15) | 2020-03-23 | 가압류 | 비엔케이캐피탈(주) | 11,424,970 | 2020카단216 | 소멸 |
