경매 물건 상세정보
2020 타경 100808

경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-1 메가플렉스 8층 809호

감정가144,000,000

최저가

24,159,000 (17%)

보증금

2,415,900

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.09 10:00


건물면적 31.69㎡ | 9.59평

토지면적 18.63㎡ | 5.64평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 조**

채무자 조**

채권자 아********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.06.09 144,000,000 유찰
2차 2020.07.07 115,200,000 유찰
3차 2020.08.04 92,160,000 유찰
4차 2020.09.08 73,728,000 유찰
5차 2020.10.06 58,982,000 유찰
6차 2020.11.11 47,186,000 유찰
7차 2020.12.08 37,749,000 유찰
2021.01.05 30,199,000 변경
8차 2021.02.09 30,199,000 유찰
9차 2021.03.09 24,159,000
낙찰 24,400,000원 (16.94%) / 입찰 1명 / 최희준
매각결정기일 : 2021-03-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-09
납부 : 2021-04-08
배당기일 : 2021-05-11
배당종결 : 2021-05-11

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2810.3㎡(850.116평) 중 18.63㎡(5.636평) 36,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 12층 중 8층근린생활시설(공실) 31.6875㎡(9.585평) 108,000,000원 사용승인일:2005-05-12
현황·위치주변환경 * “중앙동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨.
참고사항 * 현황상 "공실"상태임. * 집합건축물대장상 공용부분 포함:140.3358㎡
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2810.3㎡(850.116평) 중 18.63㎡(5.636평) 36,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 12층 중 8층근린생활시설(공실) 31.6875㎡(9.585평) 108,000,000원 사용승인일:2005-05-12
현황·위치주변환경 * “중앙동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨.
참고사항 * 현황상 "공실"상태임. * 집합건축물대장상 공용부분 포함:140.3358㎡
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2810.3㎡(850.116평) 중 18.63㎡(5.636평) 36,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 12층 중 8층근린생활시설(공실) 31.6875㎡(9.585평) 108,000,000원 사용승인일:2005-05-12
현황·위치주변환경 * “중앙동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨.
참고사항 * 현황상 "공실"상태임. * 집합건축물대장상 공용부분 포함:140.3358㎡

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김경수 점포 사업: 2019-03-25확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞기타점유 ☞현황 및 점유 관계조사를위해 현장을 방문한 바 내부`공실`상태로서 관리사무소직원에게 문의한결과 약1젼전부터 점유자없이 방치된것으로탐문됨. ☞상가건물 임대차현황서 발급확인결과 김경수가 등록되어 점유자로 보고함 ☞김경수:현황조사보고서 창원세무서 발행 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2019.3.25. 확정일자 부여일 기재없음. 임대차기간은 2019.3.11.~2021.3.10. 보증금 40,000,000원 차임 300,000원임.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김경수 점포 사업: 2019-03-25확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞기타점유 ☞현황 및 점유 관계조사를위해 현장을 방문한 바 내부`공실`상태로서 관리사무소직원에게 문의한결과 약1젼전부터 점유자없이 방치된것으로탐문됨. ☞상가건물 임대차현황서 발급확인결과 김경수가 등록되어 점유자로 보고함 ☞김경수:현황조사보고서 창원세무서 발행 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2019.3.25. 확정일자 부여일 기재없음. 임대차기간은 2019.3.11.~2021.3.10. 보증금 40,000,000원 차임 300,000원임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2015-10-29 소유권이전(매매) 조광래 거래가액:200,000,000
을(7) 2016-01-04 근저당 아이비케이저축은행(대전지점) 132,600,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2016-11-16 근저당 이수자 35,000,000 소멸
갑(8) 2019-12-02 가압류 경남신용보증재단(창원지점) 19,900,000 2019카단2408 소멸
갑(9) 2019-12-13 가압류 웰컴저축은행(서면지점) 89,172,048 2019카단4341 소멸
갑(10) 2020-01-07 가압류 아주캐피탈(주)(부산오토금융지점) 60,278,154 2020카단23 소멸
갑(11) 2020-01-13 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 7,242,432 2020카단22 소멸
갑(12) 2020-01-23 임의경매 아이비케이저축은행 청구금액103,412,091 2020타경100808 소멸
갑(13) 2020-03-06 가압류 서울보증보험(주)(부산신용지원단) 17,894,159 2020카단51026 소멸
갑(14) 2020-03-16 가압류 신용보증기금(경남재기지원단) 48,665,618 2020카단10499 소멸
갑(15) 2020-03-23 가압류 비엔케이캐피탈(주) 11,424,970 2020카단216 소멸

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