경매 물건 상세정보
2020 타경 4439 (1)

경상남도 남해군 남해읍 서변리 361 남산아파트 2층 206호

감정가72,000,000

최저가

46,080,000 (64%)

보증금

4,608,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.10.28 10:00


건물면적 84.63㎡ | 25.6평

토지면적 47.13㎡ | 14.26평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 손**********

채무자 (******

채권자 하***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.01.18 72,000,000 변경
1차 2021.02.08 72,000,000 유찰
2차 2021.03.08 57,600,000
낙찰 62,200,000원 (86.39%) / 1명 / 미납
3차 2021.06.21 57,600,000
낙찰 60,010,000원 (83.35%) / 미납
4차 2021.09.09 57,600,000 유찰
5차 2021.10.28 46,080,000
낙찰 47,419,000원 (65.86%) / 입찰 1명 / (주)예도
매각결정기일 : 2021-11-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-12-09
납부 : 2021-12-06
배당기일 : 2022-01-13
배당종결 : 2022-01-13

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2205㎡(667.013평) 중 47.1269㎡(14.256평) 17,280,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 2층주거용 84.63㎡(25.601평) 54,720,000원 사용승인일:2001-08-27
현황·위치주변환경 * 남산아파트내에 위치하며, 부근은 학교, 아파트, 빌라, 단독주택, 농경지 등이 혼재함. * 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 교통사정은 양호시 됨. * 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 북측으로 포장도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박선이 주거용 전입: 1994-03-19확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞2020타경673(중복)배당요구종기일:2020.04.22 ====2020타경4439(모사건) 현황조사서 내용==== ☞채무자(소유자)점유 ====2020타경673(중복) 현황조사서 내용==== ☞본건 전입 신고 되어 있는 박선이는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. ☞박선이:임대차관계 불분명 ☞박선이은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2015-03-16 소유권이전(매매) 손석만 거래가액:100,000,000
을(5) 2016-08-10 근저당 하나은행(동래지점) 33,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2016-08-10 근저당 하나은행(동래지점) 48,000,000 소멸
을(7) 2016-08-10 근저당 하나은행(동래지점) 60,000,000 소멸
갑(3) 2019-05-08 가압류 신용보증기금(동래지점) 240,000,000 2019카단51617 소멸
갑(4) 2019-09-24 가압류 기술보증기금(사상기술평가센터) 175,000,000 2019카단103444 소멸
갑(5) 2020-02-05 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액22,939,163 2020타경673 소멸
갑(6) 2020-06-04 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액96,645,486 2020타경4439 소멸

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