경상남도 남해군 남해읍 서변리 361 남산아파트 2층 206호
최저가
46,080,000 (64%)보증금
4,608,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.28 10:00
건물면적 84.63㎡ | 25.6평
토지면적 47.13㎡ | 14.26평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 손**********
채무자 (******
채권자 하***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.01.18 | 72,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.02.08 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.08 | 57,600,000 | |
| 낙찰 62,200,000원 (86.39%) / 1명 / 미납 | |||
| 3차 | 2021.06.21 | 57,600,000 | |
| 낙찰 60,010,000원 (83.35%) / 미납 | |||
| 4차 | 2021.09.09 | 57,600,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.10.28 | 46,080,000 | |
| 낙찰 47,419,000원 (65.86%) / 입찰 1명 / (주)예도 | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-04 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-09 | |||
| 납부 : 2021-12-06 | |||
| 배당기일 : 2022-01-13 | |||
| 배당종결 : 2022-01-13 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 2205㎡(667.013평) 중 47.1269㎡(14.256평) | 17,280,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 6층 중 2층주거용 | 84.63㎡(25.601평) | 54,720,000원 | 사용승인일:2001-08-27 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 남산아파트내에 위치하며, 부근은 학교, 아파트, 빌라, 단독주택, 농경지 등이 혼재함. * 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 교통사정은 양호시 됨. * 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 북측으로 포장도로에 접함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박선이 | 주거용 | 전입: 1994-03-19확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). |
| 기타사항 | ☞2020타경673(중복)배당요구종기일:2020.04.22 ====2020타경4439(모사건) 현황조사서 내용==== ☞채무자(소유자)점유 ====2020타경673(중복) 현황조사서 내용==== ☞본건 전입 신고 되어 있는 박선이는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. ☞박선이:임대차관계 불분명 ☞박선이은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2015-03-16 | 소유권이전(매매) | 손석만 | 거래가액:100,000,000 | ||
| 을(5) | 2016-08-10 | 근저당 | 하나은행(동래지점) | 33,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2016-08-10 | 근저당 | 하나은행(동래지점) | 48,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2016-08-10 | 근저당 | 하나은행(동래지점) | 60,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-05-08 | 가압류 | 신용보증기금(동래지점) | 240,000,000 | 2019카단51617 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-09-24 | 가압류 | 기술보증기금(사상기술평가센터) | 175,000,000 | 2019카단103444 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-02-05 | 임의경매 | 하나은행(여신관리부) | 청구금액22,939,163 | 2020타경673 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-06-04 | 임의경매 | 하나은행(여신관리부) | 청구금액96,645,486 | 2020타경4439 | 소멸 |
