경매 물건 상세정보
2020 타경 54591

충남 당진시 송산면 유곡리 1163

감정가870,611,660

최저가

426,600,000 (49%)

보증금

42,660,000

물건종별

상가주택

경매상태

취하

매각기일

2021.06.09 10:00


건물면적 459.92㎡ | 139.13평

토지면적 273.6㎡ | 82.76평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 송***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.24 870,611,660 유찰
2차 2021.04.28 609,428,000 유찰
2021.06.09 426,600,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 유곡리 1163 가축사육제한구역,상대보호구역,제1종일반주거... 가축사육제한구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,일반산업단지,제1종지구단위계획구역,기타,도시지역 273.6㎡(82.764평) 1,210,000원(611,000원) 331,056,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 서정3길 4-14 1층 근린생활시설(공실상태) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 140.65㎡(42.547평) 833,000원 117,161,450원 사용승인일:2019-04-30
건물(1) 서정3길 4-14 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 155.95㎡(47.175평) 1,323,000원 206,321,850원 사용승인일:2019-04-30
건물(1) 서정3길 4-14 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 163.32㎡(49.404평) 1,323,000원 216,072,360원 사용승인일:2019-04-30
459.92㎡(139.126평) 539,555,660원
현황·위치주변환경 * 대상물건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 단독주택 및 농경지 등이 소재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통임.* 가장형의 평지로서 현황 "주상용"으로 이용중임.* 동측으로 폭 약20미터, 남서측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 유곡리 1163 가축사육제한구역,상대보호구역,제1종일반주거... 가축사육제한구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,일반산업단지,제1종지구단위계획구역,기타,도시지역 273.6㎡(82.764평) 1,210,000원(611,000원) 331,056,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 서정3길 4-14 1층 근린생활시설(공실상태) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 140.65㎡(42.547평) 833,000원 117,161,450원 사용승인일:2019-04-30
건물(1) 서정3길 4-14 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 155.95㎡(47.175평) 1,323,000원 206,321,850원 사용승인일:2019-04-30
건물(1) 서정3길 4-14 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 163.32㎡(49.404평) 1,323,000원 216,072,360원 사용승인일:2019-04-30
459.92㎡(139.126평) 539,555,660원
현황·위치주변환경 * 대상물건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 단독주택 및 농경지 등이 소재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통임.* 가장형의 평지로서 현황 "주상용"으로 이용중임.* 동측으로 폭 약20미터, 남서측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 JIN JUNXIANG 점포 2020.07.28-2022.07.27. 사업: 2020-08-05확정: 2020-08-05배당: 없음 보10,000,000원월350,000원 없음 경매등기후 사업자등록 임차인
2 신창헌 주거용 302호2021.6. 30. 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-10-08 보85,000,000원 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
3 이무용 주거용 202호2019.06.07.~2021.06.06. 전입: 2019-05-27확정: 2019-05-27배당: 2020-08-21 보55,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
4 조하나 주거용 301호2019.06.18.~현재 전입: 2019-08-12확정: 2019-08-12배당: 2020-08-30 보55,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
5 최현진 주거용 302호 전입: 2019-07-01확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 직접 면담한 신창헌(302호)과 전화 통화하여 확인한 조하나(301호)를 제외한 다른 호실(1층상가포함)에 대해서는 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 * 다만 전입세대 열람(상가건물임대차현황) 결과 전입한 세대를 점유자로 보고 임차인으로 각 등록함 * 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 * 본건 302호에 전입신고되어 있는 최현진과 중복하여 현재 302호에 거주하고 있다는 신창헌의 면담에 따르면 현재 본인과 배우자 등 가족들이 함께 거주하고 있으며, 전세권설정등기가 되어 있다고 말함, 다만 전입세대 열람 결과에 의하면 등록된 내역은 없음임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 205,000,000원, 월세합계: 350,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 JIN JUNXIANG 점포 2020.07.28-2022.07.27. 사업: 2020-08-05확정: 2020-08-05배당: 없음 보10,000,000원월350,000원 없음 경매등기후 사업자등록 임차인
2 신창헌 주거용 302호2021.6. 30. 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-10-08 보85,000,000원 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
3 이무용 주거용 202호2019.06.07.~2021.06.06. 전입: 2019-05-27확정: 2019-05-27배당: 2020-08-21 보55,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
4 조하나 주거용 301호2019.06.18.~현재 전입: 2019-08-12확정: 2019-08-12배당: 2020-08-30 보55,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
5 최현진 주거용 302호 전입: 2019-07-01확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 직접 면담한 신창헌(302호)과 전화 통화하여 확인한 조하나(301호)를 제외한 다른 호실(1층상가포함)에 대해서는 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 * 다만 전입세대 열람(상가건물임대차현황) 결과 전입한 세대를 점유자로 보고 임차인으로 각 등록함 * 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 * 본건 302호에 전입신고되어 있는 최현진과 중복하여 현재 302호에 거주하고 있다는 신창헌의 면담에 따르면 현재 본인과 배우자 등 가족들이 함께 거주하고 있으며, 전세권설정등기가 되어 있다고 말함, 다만 전입세대 열람 결과에 의하면 등록된 내역은 없음임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 205,000,000원, 월세합계: 350,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-05-21 소유권보존 김서연 소멸
을(1) 2019-05-21 근저당권설정 송악농협 291,200,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-06-26 가압류 최용세 28,000,000 2019카단162 소멸
을(2) 2019-07-01 전세권설정 신창헌 85,000,000 존속기간:2019.06.30~2021.06.29 소멸
을(3) 2019-07-18 근저당권설정 중국인 진푸란 200,000,000 소멸
을(4) 2020-07-09 근저당권설정 장리화 30,000,000 소멸
갑(5) 2020-08-05 임의경매 송악농협 청구금액224,246,442 2020타경54591 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2013-10-22 소유권이전 이재랑
을(1) 2014-06-27 근저당권설정 송악농협 291,200,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2014-06-27 지상권설정 송악농협 존속기간:2014.06.27~2044.06.2730년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(3) 2015-03-27 소유권이전 김서연 매매 거래가액:170,000,000원
갑(12) 2019-06-26 가압류 최용세 28,000,000 2019카단162 소멸
을(6) 2019-07-18 근저당권설정 진푸란 200,000,000 중국인 소멸
을(7) 2020-07-09 근저당권설정 장리화 30,000,000 소멸
갑(15) 2020-08-05 임의경매 송악농협 청구금액224,246,442 2020타경54591 소멸
갑(16) 2020-08-18 압류 국민건강보험공단(안산지사) 소멸
기타사항 ▶ 유곡리 1163 토지 등기부상, 서정3길 4-14 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-05-21 소유권보존 김서연 소멸
을(1) 2019-05-21 근저당권설정 송악농협 291,200,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-06-26 가압류 최용세 28,000,000 2019카단162 소멸
을(2) 2019-07-01 전세권설정 신창헌 85,000,000 존속기간:2019.06.30~2021.06.29 소멸
을(3) 2019-07-18 근저당권설정 중국인 진푸란 200,000,000 소멸
을(4) 2020-07-09 근저당권설정 장리화 30,000,000 소멸
갑(5) 2020-08-05 임의경매 송악농협 청구금액224,246,442 2020타경54591 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2013-10-22 소유권이전 이재랑
을(1) 2014-06-27 근저당권설정 송악농협 291,200,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2014-06-27 지상권설정 송악농협 존속기간:2014.06.27~2044.06.2730년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(3) 2015-03-27 소유권이전 김서연 매매 거래가액:170,000,000원
갑(12) 2019-06-26 가압류 최용세 28,000,000 2019카단162 소멸
을(6) 2019-07-18 근저당권설정 진푸란 200,000,000 중국인 소멸
을(7) 2020-07-09 근저당권설정 장리화 30,000,000 소멸
갑(15) 2020-08-05 임의경매 송악농협 청구금액224,246,442 2020타경54591 소멸
갑(16) 2020-08-18 압류 국민건강보험공단(안산지사) 소멸
기타사항 ▶ 유곡리 1163 토지 등기부상, 서정3길 4-14 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-05-21 소유권보존 김서연 소멸
을(1) 2019-05-21 근저당권설정 송악농협 291,200,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-06-26 가압류 최용세 28,000,000 2019카단162 소멸
을(2) 2019-07-01 전세권설정 신창헌 85,000,000 존속기간:2019.06.30~2021.06.29 소멸
을(3) 2019-07-18 근저당권설정 중국인 진푸란 200,000,000 소멸
을(4) 2020-07-09 근저당권설정 장리화 30,000,000 소멸
갑(5) 2020-08-05 임의경매 송악농협 청구금액224,246,442 2020타경54591 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2013-10-22 소유권이전 이재랑
을(1) 2014-06-27 근저당권설정 송악농협 291,200,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2014-06-27 지상권설정 송악농협 존속기간:2014.06.27~2044.06.2730년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(3) 2015-03-27 소유권이전 김서연 매매 거래가액:170,000,000원
갑(12) 2019-06-26 가압류 최용세 28,000,000 2019카단162 소멸
을(6) 2019-07-18 근저당권설정 진푸란 200,000,000 중국인 소멸
을(7) 2020-07-09 근저당권설정 장리화 30,000,000 소멸
갑(15) 2020-08-05 임의경매 송악농협 청구금액224,246,442 2020타경54591 소멸
갑(16) 2020-08-18 압류 국민건강보험공단(안산지사) 소멸
기타사항 ▶ 유곡리 1163 토지 등기부상, 서정3길 4-14 건물 등기부상

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