2019 타경 21100
경기도 용인시 처인구 삼가동 13
감정가7,916,058,840
최저가
3,878,869,000 (49%)보증금
387,886,900
물건종별
교육연구시설
경매상태
취하
매각기일
2020.10.13 10:00
건물면적 2291.59㎡ | 693.21평
토지면적 3824㎡ | 1156.76평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 민**
채무자 민**
채권자 (**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.06.10 | 7,916,058,840 | 유찰 |
| 2차 | 2020.07.16 | 5,541,241,000 | 유찰 |
| 2020.09.02 | 3,878,869,000 | 변경 | |
| 2020.10.13 | 3,878,869,000 | 변경 | |
| 2021.07.07 | 0 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼가동 13 | 대 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 3824㎡(1156.76평) | 1,370,000원 | 5,238,880,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 1층 | 교육연구시설(연구소) | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 | 742.43㎡(224.585평) | 1,196,000원 | 887,946,280원 | * 공부상 노유자시설사용승인일:2015-02-12 |
| 건물 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 2층 | 교육연구시설(연구소) | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 | 725.23㎡(219.382평) | 1,196,000원 | 867,375,080원 | * 공부상 노유자시설사용승인일:2015-02-12 |
| 건물 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 3층 | 교육연구시설(연구소) | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 | 725.23㎡(219.382평) | 1,196,000원 | 867,375,080원 | * 공부상 노유자시설사용승인일:2015-02-12 |
| 계 | 2192.89㎡(663.349평) | 2,622,696,440원 | ||||||
| 제시외 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 옥탑층 | 물탱크실, 기계실, 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 81.3㎡(24.593평) | 552,000원 | 44,877,600원 | 매각포함 |
| 제시외 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 17.4㎡(5.264평) | 552,000원 | 9,604,800원 | 매각포함 |
| 계 | 98.7㎡(29.857평) | 54,482,400원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 용인시민체육공원 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 남측 원거리에 용인경전철 삼가역이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임. * 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 교육연구시설로 이용중임. * 본건 북서측으로 5미터 내외의 도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. * 건물 등기부상 '노유자시설'이나, 현황 및 건축물대장상 '교육연구시설'임. * 본건 건물은 일반건축물대장상 2018년 07월 06일자로 노유자시설에서 교육연구시설로 표시 변경되었음. * 본건 토지상에 소재하는 조경수, 담장 등은 일반적인 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람. ☞현황서상 점유내용: 출입구에는 바리케이트가 쳐저있어 외부인의 출입을 통제하고 있었고, 1층 출입문은 굳게 잠겨 있는 것으로 보아 영업을 중단한지 상당히 오래된 것으로 추정됨. ☞현황서상 제시외: 본건 건물의 표시는 3층으로 되어있으나 제시외 4층 옥탑이 소재하는 것으로 보이는 바, 4층 옥탑의 용도 등은 별도의 확인이 필요하다고 생각함. 본건 건물 뒷편상에는 제시외 어린이 놀이시설과 약30평 규모의 텃밭이 소재하는 것으로 보임. 본건 토지에는 향나무 등 정원수 수십여 그루가 자라고 있는 것으로 보임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼가동 13 | 대 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 3824㎡(1156.76평) | 1,370,000원 | 5,238,880,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 1층 | 교육연구시설(연구소) | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 | 742.43㎡(224.585평) | 1,196,000원 | 887,946,280원 | * 공부상 노유자시설사용승인일:2015-02-12 |
| 건물 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 2층 | 교육연구시설(연구소) | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 | 725.23㎡(219.382평) | 1,196,000원 | 867,375,080원 | * 공부상 노유자시설사용승인일:2015-02-12 |
| 건물 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 3층 | 교육연구시설(연구소) | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 | 725.23㎡(219.382평) | 1,196,000원 | 867,375,080원 | * 공부상 노유자시설사용승인일:2015-02-12 |
| 계 | 2192.89㎡(663.349평) | 2,622,696,440원 | ||||||
| 제시외 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 옥탑층 | 물탱크실, 기계실, 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 81.3㎡(24.593평) | 552,000원 | 44,877,600원 | 매각포함 |
| 제시외 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 17.4㎡(5.264평) | 552,000원 | 9,604,800원 | 매각포함 |
| 계 | 98.7㎡(29.857평) | 54,482,400원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 용인시민체육공원 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 남측 원거리에 용인경전철 삼가역이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임. * 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 교육연구시설로 이용중임. * 본건 북서측으로 5미터 내외의 도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. * 건물 등기부상 '노유자시설'이나, 현황 및 건축물대장상 '교육연구시설'임. * 본건 건물은 일반건축물대장상 2018년 07월 06일자로 노유자시설에서 교육연구시설로 표시 변경되었음. * 본건 토지상에 소재하는 조경수, 담장 등은 일반적인 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람. ☞현황서상 점유내용: 출입구에는 바리케이트가 쳐저있어 외부인의 출입을 통제하고 있었고, 1층 출입문은 굳게 잠겨 있는 것으로 보아 영업을 중단한지 상당히 오래된 것으로 추정됨. ☞현황서상 제시외: 본건 건물의 표시는 3층으로 되어있으나 제시외 4층 옥탑이 소재하는 것으로 보이는 바, 4층 옥탑의 용도 등은 별도의 확인이 필요하다고 생각함. 본건 건물 뒷편상에는 제시외 어린이 놀이시설과 약30평 규모의 텃밭이 소재하는 것으로 보임. 본건 토지에는 향나무 등 정원수 수십여 그루가 자라고 있는 것으로 보임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼가동 13 | 대 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 3824㎡(1156.76평) | 1,370,000원 | 5,238,880,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 1층 | 교육연구시설(연구소) | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 | 742.43㎡(224.585평) | 1,196,000원 | 887,946,280원 | * 공부상 노유자시설사용승인일:2015-02-12 |
| 건물 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 2층 | 교육연구시설(연구소) | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 | 725.23㎡(219.382평) | 1,196,000원 | 867,375,080원 | * 공부상 노유자시설사용승인일:2015-02-12 |
| 건물 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 3층 | 교육연구시설(연구소) | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 | 725.23㎡(219.382평) | 1,196,000원 | 867,375,080원 | * 공부상 노유자시설사용승인일:2015-02-12 |
| 계 | 2192.89㎡(663.349평) | 2,622,696,440원 | ||||||
| 제시외 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 옥탑층 | 물탱크실, 기계실, 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 81.3㎡(24.593평) | 552,000원 | 44,877,600원 | 매각포함 |
| 제시외 | 동백죽전대로 78 [삼가동 13] | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 17.4㎡(5.264평) | 552,000원 | 9,604,800원 | 매각포함 |
| 계 | 98.7㎡(29.857평) | 54,482,400원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 용인시민체육공원 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 남측 원거리에 용인경전철 삼가역이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임. * 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 교육연구시설로 이용중임. * 본건 북서측으로 5미터 내외의 도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. * 건물 등기부상 '노유자시설'이나, 현황 및 건축물대장상 '교육연구시설'임. * 본건 건물은 일반건축물대장상 2018년 07월 06일자로 노유자시설에서 교육연구시설로 표시 변경되었음. * 본건 토지상에 소재하는 조경수, 담장 등은 일반적인 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람. ☞현황서상 점유내용: 출입구에는 바리케이트가 쳐저있어 외부인의 출입을 통제하고 있었고, 1층 출입문은 굳게 잠겨 있는 것으로 보아 영업을 중단한지 상당히 오래된 것으로 추정됨. ☞현황서상 제시외: 본건 건물의 표시는 3층으로 되어있으나 제시외 4층 옥탑이 소재하는 것으로 보이는 바, 4층 옥탑의 용도 등은 별도의 확인이 필요하다고 생각함. 본건 건물 뒷편상에는 제시외 어린이 놀이시설과 약30평 규모의 텃밭이 소재하는 것으로 보임. 본건 토지에는 향나무 등 정원수 수십여 그루가 자라고 있는 것으로 보임. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)에스마크용인지점 | 점포 2,192.8900㎡ | 사업: 2018-09-07확정: 미상배당: 2019-09-16 | 미상월20,000,000원환산200,000만원 | 없음 | 순위배당 없음 | 신의주, 경매신청인 |
| 2 | 김두영 | 점포 33.0000㎡ | 사업: 2018-07-12확정: 미상배당: 없음 | 보10,000,000원월300,000원환산4,000만원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 기타사항 | ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못함에 따라 출입문에 ‘안내문’을 부착해 놓았으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인하지 못함. ☞세무서에서 확인한 상가건물임대차현황서에 임차인세대로 추정되는 법인과 사람이 있어 있어 이를 등록함. ☞임차내용은 상가건물임대차 현황서 등재 내용을 기재한 것임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 10,000,000원, 월세합계: 20,300,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)에스마크용인지점 | 점포 2,192.8900㎡ | 사업: 2018-09-07확정: 미상배당: 2019-09-16 | 미상월20,000,000원환산200,000만원 | 없음 | 순위배당 없음 | 신의주, 경매신청인 |
| 2 | 김두영 | 점포 33.0000㎡ | 사업: 2018-07-12확정: 미상배당: 없음 | 보10,000,000원월300,000원환산4,000만원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 기타사항 | ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못함에 따라 출입문에 ‘안내문’을 부착해 놓았으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인하지 못함. ☞세무서에서 확인한 상가건물임대차현황서에 임차인세대로 추정되는 법인과 사람이 있어 있어 이를 등록함. ☞임차내용은 상가건물임대차 현황서 등재 내용을 기재한 것임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 10,000,000원, 월세합계: 20,300,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-03-02 | 소유권보존 | 민황옥 | 소멸 | ||
| 을(5) | 2015-09-21 | 근저당 | 중소기업은행(북천안지점) | 5,400,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2016-09-21 | 근저당 | 중소기업은행(북천안지점) | 324,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2018-03-16 | 근저당 | (주)에스마크 | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(18) | 2019-05-28 | 가압류 | (주)에스마크 | 4,540,000,000 | 2019카단202739 | 소멸 |
| 갑(20) | 2019-09-16 | 임의경매 | (주)에스마크 | 청구금액1,500,000,000 | 2019타경21100 | 소멸 |
| 갑(21) | 2019-09-20 | 압류 | 용인시 | 소멸 | ||
| 갑(22) | 2019-10-22 | 임의경매 | 중소기업은행(충청지역본부) | 청구금액4,941,856,699 | 2019타경520287 | 소멸 |
| 갑(23) | 2020-02-05 | 압류 | 용인시 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2012-06-28 | 소유권이전(매매) | 민황옥 | |||
| 을(21) | 2015-09-21 | 근저당 | 중소기업은행(북천안지점) | 5,400,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(22) | 2016-09-21 | 근저당 | 중소기업은행(북천안지점) | 324,000,000 | 소멸 | |
| 을(23) | 2018-03-16 | 근저당 | (주)에스마크 | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(29) | 2018-11-20 | 압류 | 용인시 | 소멸 | ||
| 갑(31) | 2019-05-28 | 가압류 | (주)에스마크 | 4,540,000,000 | 2019카단202739 | 소멸 |
| 갑(33) | 2019-09-16 | 임의경매 | (주)에스마크 | 청구금액1,500,000,000 | 2019타경21100 | 소멸 |
| 갑(34) | 2019-10-22 | 임의경매 | 중소기업은행(충청지역본부) | 청구금액4,941,856,699 | 2019타경520287 | 소멸 |
| 갑(35) | 2020-02-05 | 압류 | 용인시 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-03-02 | 소유권보존 | 민황옥 | 소멸 | ||
| 을(5) | 2015-09-21 | 근저당 | 중소기업은행(북천안지점) | 5,400,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2016-09-21 | 근저당 | 중소기업은행(북천안지점) | 324,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2018-03-16 | 근저당 | (주)에스마크 | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(18) | 2019-05-28 | 가압류 | (주)에스마크 | 4,540,000,000 | 2019카단202739 | 소멸 |
| 갑(20) | 2019-09-16 | 임의경매 | (주)에스마크 | 청구금액1,500,000,000 | 2019타경21100 | 소멸 |
| 갑(21) | 2019-09-20 | 압류 | 용인시 | 소멸 | ||
| 갑(22) | 2019-10-22 | 임의경매 | 중소기업은행(충청지역본부) | 청구금액4,941,856,699 | 2019타경520287 | 소멸 |
| 갑(23) | 2020-02-05 | 압류 | 용인시 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2012-06-28 | 소유권이전(매매) | 민황옥 | |||
| 을(21) | 2015-09-21 | 근저당 | 중소기업은행(북천안지점) | 5,400,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(22) | 2016-09-21 | 근저당 | 중소기업은행(북천안지점) | 324,000,000 | 소멸 | |
| 을(23) | 2018-03-16 | 근저당 | (주)에스마크 | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(29) | 2018-11-20 | 압류 | 용인시 | 소멸 | ||
| 갑(31) | 2019-05-28 | 가압류 | (주)에스마크 | 4,540,000,000 | 2019카단202739 | 소멸 |
| 갑(33) | 2019-09-16 | 임의경매 | (주)에스마크 | 청구금액1,500,000,000 | 2019타경21100 | 소멸 |
| 갑(34) | 2019-10-22 | 임의경매 | 중소기업은행(충청지역본부) | 청구금액4,941,856,699 | 2019타경520287 | 소멸 |
| 갑(35) | 2020-02-05 | 압류 | 용인시 | 소멸 |
