서울특별시 은평구 대조동 240 팜스퀘어 8층 비-005호
최저가
20,133,000 (17%)보증금
2,013,300
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.12.21 10:00
건물면적 9.92㎡ | 3평
토지면적 2.26㎡ | 0.68평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각 (별도등기 인수조건)
소유자 김**
채무자 김**
채권자 중*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.12.15 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2021.01.19 | 96,000,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.02.23 | 96,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.03.30 | 76,800,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.05.11 | 61,440,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.06.15 | 49,152,000 | 유찰 |
| 2021.07.20 | 39,322,000 | 변경 | |
| 6차 | 2021.08.24 | 39,322,000 | 유찰 |
| 7차 | 2021.10.12 | 31,458,000 | 유찰 |
| 8차 | 2021.11.16 | 25,166,000 | 유찰 |
| 9차 | 2021.12.21 | 20,133,000 | |
| 낙찰 23,700,000원 (19.75%) / 입찰 3명 / 주.골든아워 | |||
| ( 차순위 20,239,999원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-12-28 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-02-04 | |||
| 납부 : 2022-01-27 | |||
| 배당기일 : 2022-03-17 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 7008.6㎡(2120.102평) 중 2.26㎡(0.684평)토지별도등기인수조건 | 42,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 16층 중 8층판매 및 영업시설(NCPICKS 일부) | 9.92㎡(3.001평) | 78,000,000원 | 사용승인일:2005-08-03 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 지하철 3·6호선 불광역 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 시장, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3·6호선 불광역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 부정형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 로 이용중임. * 본건은 서측으로 폭 약 26미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접함. |
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| 참고사항 | * 대상 부동산은 오픈상가로서 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상의 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부는 채권자가 제출한 2018. 10. 26.자 보정서를 참고하고 필요한 경우 현황을 직접 확인하시기 바랍니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 이랜드리테일 | 점포 건물전부2011. 12. 1. ~2017. 4. 12. | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보2,190,727원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞전세권자(주식회사 이랜드리테일)가 점유하고 있음 ☞전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서의 기재사항 없음 ☞ 주식회사 이랜드리테일:전세권설정등기일은 2011. 12. 19.임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2005-09-13 | 소유권이전(매매) | 김영순 | |||
| 을(1) | 2005-09-13 | 근저당 | 중소기업은행(일산마두지점) | 44,670,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2011-12-19 | 전세권(건물전부) | (주)이랜드리테일 | 2,190,727 | 존속기간:2011.12.01~2017.04.12 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-04-21 | 압류 | 서울특별시동대문구 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2018-03-29 | 가압류 | 중소기업은행(여신관리부) | 5,663,089 | 2018카단804645 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-04-30 | 임의경매 | 중소기업은행(여신관리부) | 청구금액37,485,123 | 2018타경51460 | 소멸 |
| 갑(6) | 2018-11-07 | 압류 | 서울특별시은평구 | 소멸 |
