경매 물건 상세정보
2018 타경 51460

서울특별시 은평구 대조동 240 팜스퀘어 8층 비-005호

감정가120,000,000

최저가

20,133,000 (17%)

보증금

2,013,300

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.12.21 10:00


건물면적 9.92㎡ | 3평

토지면적 2.26㎡ | 0.68평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각 (별도등기 인수조건)

소유자 김**

채무자 김**

채권자 중*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.15 120,000,000 유찰
2021.01.19 96,000,000 변경
2차 2021.02.23 96,000,000 유찰
3차 2021.03.30 76,800,000 유찰
4차 2021.05.11 61,440,000 유찰
5차 2021.06.15 49,152,000 유찰
2021.07.20 39,322,000 변경
6차 2021.08.24 39,322,000 유찰
7차 2021.10.12 31,458,000 유찰
8차 2021.11.16 25,166,000 유찰
9차 2021.12.21 20,133,000
낙찰 23,700,000원 (19.75%) / 입찰 3명 / 주.골든아워
( 차순위 20,239,999원 )
매각결정기일 : 2021-12-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-02-04
납부 : 2022-01-27
배당기일 : 2022-03-17

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 7008.6㎡(2120.102평) 중 2.26㎡(0.684평)토지별도등기인수조건 42,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 16층 중 8층판매 및 영업시설(NCPICKS 일부) 9.92㎡(3.001평) 78,000,000원 사용승인일:2005-08-03
현황·위치주변환경 * 지하철 3·6호선 불광역 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 시장, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3·6호선 불광역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 부정형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 로 이용중임. * 본건은 서측으로 폭 약 26미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 대상 부동산은 오픈상가로서 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상의 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부는 채권자가 제출한 2018. 10. 26.자 보정서를 참고하고 필요한 경우 현황을 직접 확인하시기 바랍니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 주식회사 이랜드리테일 점포 건물전부2011. 12. 1. ~2017. 4. 12. 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 보2,190,727원 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
기타사항 ☞기타점유 ☞전세권자(주식회사 이랜드리테일)가 점유하고 있음 ☞전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서의 기재사항 없음 ☞ 주식회사 이랜드리테일:전세권설정등기일은 2011. 12. 19.임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2005-09-13 소유권이전(매매) 김영순
을(1) 2005-09-13 근저당 중소기업은행(일산마두지점) 44,670,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2011-12-19 전세권(건물전부) (주)이랜드리테일 2,190,727 존속기간:2011.12.01~2017.04.12 소멸
갑(3) 2017-04-21 압류 서울특별시동대문구 소멸
갑(4) 2018-03-29 가압류 중소기업은행(여신관리부) 5,663,089 2018카단804645 소멸
갑(5) 2018-04-30 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액37,485,123 2018타경51460 소멸
갑(6) 2018-11-07 압류 서울특별시은평구 소멸

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