경매 물건 상세정보
2020 타경 4921

충청북도 청주시 서원구 수곡동 25-30

감정가141,519,560

최저가

90,573,000 (64%)

보증금

9,057,300

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.01 10:00


건물면적 167.48㎡ | 50.66평

토지면적 162.1㎡ | 49.03평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 산******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.19 141,519,560 유찰
2차 2020.11.23 113,216,000 유찰
2020.12.28 90,573,000 변경
3차 2021.02.01 90,573,000
낙찰 110,199,000원 (77.87%) / 입찰 2명 / 이순홍
( 차순위 106,690,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-16
납부 : 2021-03-16
배당기일 : 2021-04-22
배당종결 : 2021-04-22

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 수곡동 25-30 도시지역,중점경관관리구역,제1종일반주거지역,... 도시지역,중점경관관리구역,제1종일반주거지역,특화경관지구,가축사육제한구역 162.1㎡(49.035평) 674,000원 109,255,400원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 수영로59번길 10-1 [수곡동 25-30] 1층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 91.26㎡(27.606평) 207,000원 18,890,820원 사용승인일:1985-08-05
건물 수영로59번길 10-1 [수곡동 25-30] 2층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 55.22㎡(16.704평) 207,000원 11,430,540원 사용승인일:1985-08-05
건물 수영로59번길 10-1 [수곡동 25-30] 지하층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 10.8㎡(3.267평) 122,000원 1,317,600원 사용승인일:1985-08-05
건물 수영로59번길 10-1 [수곡동 25-30] 단층 화장실 시멘벽돌조 슬래브지붕 1.2㎡(0.363평) 146,000원 175,200원 * 부속건물 * 공부상 창고사용승인일:1985-08-05
158.48㎡(47.94평) 31,814,160원
제시외 수영로59번길 10-1 [수곡동 25-30] 단층 화장실 파이프조 천막지붕 9㎡(2.723평) 450,000원 매각포함* 공부상 보일러실
9㎡(2.723평) 450,000원
현황·위치주변환경 * 수영교사거리 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. * 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 신준영 주거용 2층 전부 전입: 2019-10-01확정: 2019-10-01배당: 2020-06-15 보50,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자,[등기부상 보:4000만원]
2 표범석 주거용 1층 방1칸 전입: 2020-05-15확정: 2020-04-20배당: 2020-06-16 보15,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞2번 목록중 임차인 표범석이 1층 방1칸을, 임차인 신준영이 2층 전체를 점유하고 있으며, 나머지 부분(지하층,1층 방2칸,부속건물,제시외(1))은 임대관계 없다고함.(소유자 문의)임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 65,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-04-09 소유권이전(매매) 박형기
을(2) 2011-04-08 근저당 산미새마을금고 65,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2013-08-09 근저당 산미새마을금고 26,000,000 소멸
을(5) 2018-09-28 전세권(2층 전부) 신준영 40,000,000 존속기간:2018.10.17~2020.10.16 소멸
갑(3) 2019-07-16 가압류 임은숙 20,000,000 2019카단1391 소멸
갑(4) 2019-07-25 가압류 충북신용보증재단 24,000,000 2019카단1549 소멸
갑(5) 2019-08-21 가압류 현대캐피탈(주) 18,986,219 2019카단51254 소멸
갑(8) 2020-05-27 임의경매 산미새마을금고 청구금액73,812,490 2020타경4921 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-04-09 소유권이전(매매) 박형기
을(2) 2011-04-08 근저당 산미새마을금고 65,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2013-08-09 근저당 산미새마을금고 26,000,000 소멸
갑(3) 2019-07-25 가압류 충북신용보증재단 24,000,000 2019카단1549 소멸
갑(4) 2019-08-21 가압류 현대캐피탈(주) 18,986,219 2019카단51254 소멸
갑(7) 2020-05-27 임의경매 산미새마을금고 청구금액73,812,490 2020타경4921 소멸

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