경매 물건 상세정보
2020 타경 4921 (2)

경기도 양주시 은현면 용암리 784-27

감정가707,872,000

최저가

169,960,000 (24%)

보증금

16,996,000

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.19 10:00


토지면적 4022㎡ | 1216.65평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 유*******

채무자 유**********

채권자 전******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.19 707,872,000 유찰
2020.11.23 495,510,000 변경
2차 2020.11.23 495,510,000 유찰
2020.12.28 346,857,000 변경
3차 2021.02.01 346,857,000 유찰
4차 2021.03.15 242,800,000 유찰
5차 2021.04.19 169,960,000
낙찰 300,000,100원 (42.38%) / 입찰 8명 / 김숙경
매각결정기일 : 2021-04-26 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-04
납부 : 2021-05-28
배당기일 : 2021-06-25
배당종결 : 2021-06-25

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 용암리 784-27 임야 반환공여구역주변지역,상대보호구역,준보전산... 반환공여구역주변지역,상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 4022㎡(1216.655평) 176,000원 707,872,000원 ▶제시외물건으로 인하여 토지가 영향을 받을 경우 토지가격: 167,200원/㎡=672,478,400원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 용암리 784-27 목재 도보통행로 30㎡(9.075평) 매각제외
제시외 용암리 784-27 철제 도보통행로 15㎡(4.538평) 매각제외
현황·위치주변환경 * 예원예술대학교 양주캠퍼스 북측 인근에 위치하고 있으며,인근은 중소규모의 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지의 임야로서 , 일부기숙사 부지로 이용중임. * 지적도상 본건 동측으로 폭10M 내외의 예원대학로 포장도로와 접함.
참고사항 * 소유자 미상의 제시외물건(기숙사와연결된 목재통행로 및 철재통행로) 및 조경수(소나무,전나무등)가 소재함 * 조경수 및 통행로 소재의 정확한 위치확인은 필지경계가 불분명하여 입찰시 확인필요 * 지상에 소재하는 소나무, 갈참나무, 활 잡목 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지가격에 포함하여 평가하였음. * 공부상 지목은 '임야'이나 일부는 '기숙사'부지 및 조경수 식재 상태임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2010-12-30 소유권이전(매매) 유한회사예문기획
을(1) 2014-09-19 근저당 전주가나안신협 637,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2015-04-03 근저당 전주가나안신협 637,000,000 소멸
을(3) 2015-04-03 지상권(토지의전부) 전주가나안신협 존속기간:2015.04.03~2045.04.03만30년 소멸
갑(6) 2020-03-27 임의경매 전주가나안신협 청구금액159,913,430 2020타경4921 소멸

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