2020 타경 4921 (2)
경기도 양주시 은현면 용암리 784-27
감정가707,872,000
최저가
169,960,000 (24%)보증금
16,996,000
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.04.19 10:00
토지면적 4022㎡ | 1216.65평
매각물건 건물 토지
토지만 매각(제시외기타제외)
소유자 유*******
채무자 유**********
채권자 전******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.19 | 707,872,000 | 유찰 |
| 2020.11.23 | 495,510,000 | 변경 | |
| 2차 | 2020.11.23 | 495,510,000 | 유찰 |
| 2020.12.28 | 346,857,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.02.01 | 346,857,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.03.15 | 242,800,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.04.19 | 169,960,000 | |
| 낙찰 300,000,100원 (42.38%) / 입찰 8명 / 김숙경 | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-26 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-06-04 | |||
| 납부 : 2021-05-28 | |||
| 배당기일 : 2021-06-25 | |||
| 배당종결 : 2021-06-25 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용암리 784-27 | 임야 | 반환공여구역주변지역,상대보호구역,준보전산... 반환공여구역주변지역,상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 4022㎡(1216.655평) | 176,000원 | 707,872,000원 | ▶제시외물건으로 인하여 토지가 영향을 받을 경우 토지가격: 167,200원/㎡=672,478,400원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 용암리 784-27 | 목재 도보통행로 | 30㎡(9.075평) | 매각제외 | ||||
| 제시외 | 용암리 784-27 | 철제 도보통행로 | 15㎡(4.538평) | 매각제외 | ||||
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 예원예술대학교 양주캠퍼스 북측 인근에 위치하고 있으며,인근은 중소규모의 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지의 임야로서 , 일부기숙사 부지로 이용중임. * 지적도상 본건 동측으로 폭10M 내외의 예원대학로 포장도로와 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 소유자 미상의 제시외물건(기숙사와연결된 목재통행로 및 철재통행로) 및 조경수(소나무,전나무등)가 소재함 * 조경수 및 통행로 소재의 정확한 위치확인은 필지경계가 불분명하여 입찰시 확인필요 * 지상에 소재하는 소나무, 갈참나무, 활 잡목 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지가격에 포함하여 평가하였음. * 공부상 지목은 '임야'이나 일부는 '기숙사'부지 및 조경수 식재 상태임. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2010-12-30 | 소유권이전(매매) | 유한회사예문기획 | |||
| 을(1) | 2014-09-19 | 근저당 | 전주가나안신협 | 637,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2015-04-03 | 근저당 | 전주가나안신협 | 637,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2015-04-03 | 지상권(토지의전부) | 전주가나안신협 | 존속기간:2015.04.03~2045.04.03만30년 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2020-03-27 | 임의경매 | 전주가나안신협 | 청구금액159,913,430 | 2020타경4921 | 소멸 |
