경매 물건 상세정보
2020 타경 3935 (1)

충청북도 청주시 서원구 사직동 626-9

감정가169,882,510

최저가

169,882,510 (100%)

보증금

16,988,251

물건종별

상가주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.10.19 10:00


건물면적 180.31㎡ | 54.54평

토지면적 212㎡ | 64.13평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 여**

채무자 여**

채권자 조**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.19 169,882,510
낙찰 173,400,000원 (102.07%) / 입찰 1명 / 박진희
매각결정기일 : 2020-10-26 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-12-02
납부 : 2020-11-26
배당기일 : 2021-01-21
배당종결 : 2021-01-21

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 사직동 626-9 상대보호구역,도시지역,정비구역,지구단위계획... 상대보호구역,도시지역,정비구역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 212㎡(64.13평) 717,000원 152,004,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 1층 점포 시멘벽돌조 슬래브지붕 32.7㎡(9.892평) 94,000원 3,073,800원 사용승인일:1979-10-31
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 1층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 82.08㎡(24.829평) 111,000원 9,110,880원 사용승인일:1979-10-31
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 2층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 49.53㎡(14.983평) 111,000원 5,497,830원 사용승인일:1979-10-31
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 단층 변소 조적조 슬래브지붕 1㎡(0.303평) 66,000원 * 부속건물사용승인일:1979-10-31
165.31㎡(50.006평) 17,748,510원
제시외 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 단층 가추 목조 스레트지붕 7㎡(2.118평) 30,000원 매각포함
제시외 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 2층 다용도실 새시조 스레트지붕 8㎡(2.42평) 100,000원 매각포함
15㎡(4.538평) 130,000원
현황·위치주변환경 * 사직초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. * 인근에 호국로의 간선도로와 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 무난합니다. * 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. * 남측으로 노폭약 6m의 포장도로와 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 토1) 일부가 토지이용계획확인서상 중로3류 저촉되나, 정비규역(사모1구역 주택재개발)내 도시계획시설 "도로"임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 사직동 626-9 상대보호구역,도시지역,정비구역,지구단위계획... 상대보호구역,도시지역,정비구역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 212㎡(64.13평) 717,000원 152,004,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 1층 점포 시멘벽돌조 슬래브지붕 32.7㎡(9.892평) 94,000원 3,073,800원 사용승인일:1979-10-31
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 1층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 82.08㎡(24.829평) 111,000원 9,110,880원 사용승인일:1979-10-31
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 2층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 49.53㎡(14.983평) 111,000원 5,497,830원 사용승인일:1979-10-31
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 단층 변소 조적조 슬래브지붕 1㎡(0.303평) 66,000원 * 부속건물사용승인일:1979-10-31
165.31㎡(50.006평) 17,748,510원
제시외 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 단층 가추 목조 스레트지붕 7㎡(2.118평) 30,000원 매각포함
제시외 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 2층 다용도실 새시조 스레트지붕 8㎡(2.42평) 100,000원 매각포함
15㎡(4.538평) 130,000원
현황·위치주변환경 * 사직초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. * 인근에 호국로의 간선도로와 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 무난합니다. * 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. * 남측으로 노폭약 6m의 포장도로와 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 토1) 일부가 토지이용계획확인서상 중로3류 저촉되나, 정비규역(사모1구역 주택재개발)내 도시계획시설 "도로"임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 사직동 626-9 상대보호구역,도시지역,정비구역,지구단위계획... 상대보호구역,도시지역,정비구역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 212㎡(64.13평) 717,000원 152,004,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 1층 점포 시멘벽돌조 슬래브지붕 32.7㎡(9.892평) 94,000원 3,073,800원 사용승인일:1979-10-31
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 1층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 82.08㎡(24.829평) 111,000원 9,110,880원 사용승인일:1979-10-31
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 2층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 49.53㎡(14.983평) 111,000원 5,497,830원 사용승인일:1979-10-31
건물 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 단층 변소 조적조 슬래브지붕 1㎡(0.303평) 66,000원 * 부속건물사용승인일:1979-10-31
165.31㎡(50.006평) 17,748,510원
제시외 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 단층 가추 목조 스레트지붕 7㎡(2.118평) 30,000원 매각포함
제시외 호국로38번길 15 [사직동 626-9] 2층 다용도실 새시조 스레트지붕 8㎡(2.42평) 100,000원 매각포함
15㎡(4.538평) 130,000원
현황·위치주변환경 * 사직초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. * 인근에 호국로의 간선도로와 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 무난합니다. * 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. * 남측으로 노폭약 6m의 포장도로와 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 토1) 일부가 토지이용계획확인서상 중로3류 저촉되나, 정비규역(사모1구역 주택재개발)내 도시계획시설 "도로"임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 신종식 주거용 전입: 2003-12-19확정: 미상배당: 없음 미상월300,000원 없음 배당금없음
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞임차인 신종식의 점유부분을 제외한 나머지 부분은 소유자가 점유한다고 함.(임차인 신종식 문의) ☞세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 신종식 주거용 전입: 2003-12-19확정: 미상배당: 없음 미상월300,000원 없음 배당금없음
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞임차인 신종식의 점유부분을 제외한 나머지 부분은 소유자가 점유한다고 함.(임차인 신종식 문의) ☞세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1995-10-23 소유권이전(매매) 이원근
을(1) 1995-11-13 근저당 조은새마을금고 42,000,000 말소기준등기명칭변경전:사직2동새마을금고 소멸
을(2) 1997-02-20 근저당 사직2동새마을금고 12,600,000 소멸
을(3) 2000-04-10 근저당 조은새마을금고 29,400,000 명칭변경전:사.개.사직2새마을금고 소멸
갑(4) 2003-09-23 소유권이전(증여) 여정임
을(4) 2018-03-20 근저당 김상국 30,000,000 소멸
갑(9) 2020-01-20 가압류 산와대부(주) 14,487,589 2020카단50092 소멸
갑(10) 2020-04-24 임의경매 조은새마을금고 청구금액67,811,940 2020타경3935 소멸
갑(11) 2020-07-07 가압류 예스캐피탈대부(주) 6,507,523 2020카단51232 소멸
갑(12) 2020-07-21 가압류 (주)한빛자산관리대부 10,269,788 2020카단51175 소멸
갑(13) 2020-07-24 강제경매 정용경 청구금액20,066,100 2020타경6736 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1995-10-23 소유권이전(매매) 이원근
을(1) 1995-11-13 근저당 조은새마을금고 42,000,000 말소기준등기명칭변경전:사직2동새마을금고 소멸
을(2) 1997-02-20 근저당 사직2동새마을금고 12,600,000 소멸
을(3) 2000-04-10 근저당 조은새마을금고 29,400,000 명칭변경전:사.개.사직2새마을금고 소멸
갑(4) 2003-09-23 소유권이전(증여) 여정임
을(4) 2018-03-20 근저당 김상국 30,000,000 소멸
갑(9) 2020-01-20 가압류 산와대부(주) 14,487,589 2020카단50092 소멸
갑(10) 2020-04-24 임의경매 조은새마을금고 청구금액67,811,940 2020타경3935 소멸
갑(11) 2020-07-07 가압류 예스캐피탈대부(주) 6,507,523 2020카단51232 소멸
갑(12) 2020-07-21 가압류 (주)한빛자산관리대부 10,269,788 2020카단51175 소멸
갑(13) 2020-07-24 강제경매 정용경 청구금액20,066,100 2020타경6736 소멸

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