2020 타경 3935 (1)
충청남도 서천군 기산면 신산리 산27-1, 외4필지
감정가27,824,136
최저가
9,544,000 (34%)보증금
954,400
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.04.27 10:00
토지면적 2156.34㎡ | 652.29평
매각물건 건물 토지
토지만매각,지분매각(건물X)
소유자 나**
채무자 나**
채권자 (******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.01.12 | 27,824,136 | 유찰 |
| 2차 | 2021.02.16 | 19,477,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.03.23 | 13,634,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.04.27 | 9,544,000 | |
| 낙찰 15,330,000원 (55.1%) / 입찰 2명 / 나현백(공유자) | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-04 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-06-03 | |||
| 납부 : 2021-05-13 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신산리 산27-1 | 임야 | 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 8923㎡(2699.208평)중 지분:1487.17㎡(449.869평) | 6,800원 | 10,112,756원 | ☞ 전체면적 8923㎡중 나항운 지분 1/6 매각 ▶분묘로 인한 제한 단가: 4,700원/㎡ | |
| 토지 | 신산리 114-1 | 대 | 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 212㎡(64.13평)중 지분:106㎡(32.065평) | 48,000원 | 5,088,000원 | ☞ 전체면적 212㎡중 나항운 지분 1/2 매각 | |
| 토지 | 신산리 114-2 | 전 | 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 380㎡(114.95평)중 지분:190㎡(57.475평) | 28,000원 | 5,320,000원 | ☞ 전체면적 380㎡중 나항운 지분 1/2 매각 | |
| 토지 | 신산리 114-4 | 전 | 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획... 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 297㎡(89.843평)중 지분:148.5㎡(44.921평) | 28,000원 | 4,158,000원 | ☞ 전체면적 297㎡중 나항운 지분 1/2 매각 | |
| 토지 | 신산리 124-1 | 임야 | 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지... 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 1348㎡(407.77평)중 지분:224.67㎡(67.963평) | 14,000원 | 3,145,380원 | ☞ 전체면적 1348㎡중 나항운 지분 1/6 매각 | |
| 계 | 2156.34㎡(652.293평) | 27,824,136원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 이하복고택 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태 및 일부 분묘 등이 소재함. 2)사다리형의 경사지로서, 현황 나지 상태로 지상에 대나무 등 수목이 식재되어 있는 상태임. 3,4)사다리형의 경사지로서, 현황 묵전 상태임. 5)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태임. * 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함. | |||||||
| 참고사항 | * 토1) 지상에 관련 수목 등이 소재함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신산리 산27-1 | 임야 | 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 8923㎡(2699.208평)중 지분:1487.17㎡(449.869평) | 6,800원 | 10,112,756원 | ☞ 전체면적 8923㎡중 나항운 지분 1/6 매각 ▶분묘로 인한 제한 단가: 4,700원/㎡ | |
| 토지 | 신산리 114-1 | 대 | 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 212㎡(64.13평)중 지분:106㎡(32.065평) | 48,000원 | 5,088,000원 | ☞ 전체면적 212㎡중 나항운 지분 1/2 매각 | |
| 토지 | 신산리 114-2 | 전 | 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 380㎡(114.95평)중 지분:190㎡(57.475평) | 28,000원 | 5,320,000원 | ☞ 전체면적 380㎡중 나항운 지분 1/2 매각 | |
| 토지 | 신산리 114-4 | 전 | 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획... 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 297㎡(89.843평)중 지분:148.5㎡(44.921평) | 28,000원 | 4,158,000원 | ☞ 전체면적 297㎡중 나항운 지분 1/2 매각 | |
| 토지 | 신산리 124-1 | 임야 | 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지... 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 1348㎡(407.77평)중 지분:224.67㎡(67.963평) | 14,000원 | 3,145,380원 | ☞ 전체면적 1348㎡중 나항운 지분 1/6 매각 | |
| 계 | 2156.34㎡(652.293평) | 27,824,136원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 이하복고택 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태 및 일부 분묘 등이 소재함. 2)사다리형의 경사지로서, 현황 나지 상태로 지상에 대나무 등 수목이 식재되어 있는 상태임. 3,4)사다리형의 경사지로서, 현황 묵전 상태임. 5)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태임. * 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함. | |||||||
| 참고사항 | * 토1) 지상에 관련 수목 등이 소재함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신산리 산27-1 | 임야 | 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 8923㎡(2699.208평)중 지분:1487.17㎡(449.869평) | 6,800원 | 10,112,756원 | ☞ 전체면적 8923㎡중 나항운 지분 1/6 매각 ▶분묘로 인한 제한 단가: 4,700원/㎡ | |
| 토지 | 신산리 114-1 | 대 | 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 212㎡(64.13평)중 지분:106㎡(32.065평) | 48,000원 | 5,088,000원 | ☞ 전체면적 212㎡중 나항운 지분 1/2 매각 | |
| 토지 | 신산리 114-2 | 전 | 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 380㎡(114.95평)중 지분:190㎡(57.475평) | 28,000원 | 5,320,000원 | ☞ 전체면적 380㎡중 나항운 지분 1/2 매각 | |
| 토지 | 신산리 114-4 | 전 | 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획... 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 297㎡(89.843평)중 지분:148.5㎡(44.921평) | 28,000원 | 4,158,000원 | ☞ 전체면적 297㎡중 나항운 지분 1/2 매각 | |
| 토지 | 신산리 124-1 | 임야 | 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지... 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 전체 1348㎡(407.77평)중 지분:224.67㎡(67.963평) | 14,000원 | 3,145,380원 | ☞ 전체면적 1348㎡중 나항운 지분 1/6 매각 | |
| 계 | 2156.34㎡(652.293평) | 27,824,136원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 이하복고택 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태 및 일부 분묘 등이 소재함. 2)사다리형의 경사지로서, 현황 나지 상태로 지상에 대나무 등 수목이 식재되어 있는 상태임. 3,4)사다리형의 경사지로서, 현황 묵전 상태임. 5)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태임. * 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함. | |||||||
| 참고사항 | * 토1) 지상에 관련 수목 등이 소재함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1981-03-12 | 소유권이전(매매) | 나항운,나한백 | 각 1/2 | ||
| 갑(2) | 1991-07-04 | 나항운지분중일부이전 | 나장운,나부흥 | 증여, 각 1/6 | ||
| 갑(3) | 2019-08-12 | 나항운지분가압류 | 경기신용보증재단(안산지점) | 13,390,763 | 말소기준등기2019카단51974 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-07-07 | 나항운지분강제경매 | (주)우리카드(채권관리부) | 청구금액23,897,638 | 2020타경3935 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞신산리 산27-1 토지 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:토2-4) 2019.04.23 가압류, 토5) 1997.10.14 근저당권 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1981-03-12 | 소유권이전(매매) | 나항운,나한백 | 각 1/2 | ||
| 갑(2) | 1991-07-04 | 나항운지분중일부이전 | 나장운,나부흥 | 증여, 각 1/6 | ||
| 갑(3) | 2019-08-12 | 나항운지분가압류 | 경기신용보증재단(안산지점) | 13,390,763 | 말소기준등기2019카단51974 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-07-07 | 나항운지분강제경매 | (주)우리카드(채권관리부) | 청구금액23,897,638 | 2020타경3935 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞신산리 산27-1 토지 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:토2-4) 2019.04.23 가압류, 토5) 1997.10.14 근저당권 |
