경매 물건 상세정보
2020 타경 3935 (1)

충청남도 서천군 기산면 신산리 산27-1, 외4필지

감정가27,824,136

최저가

9,544,000 (34%)

보증금

954,400

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.27 10:00


토지면적 2156.34㎡ | 652.29평

매각물건 건물 토지

토지만매각,지분매각(건물X)

소유자 나**

채무자 나**

채권자 (******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.01.12 27,824,136 유찰
2차 2021.02.16 19,477,000 유찰
3차 2021.03.23 13,634,000 유찰
4차 2021.04.27 9,544,000
낙찰 15,330,000원 (55.1%) / 입찰 2명 / 나현백(공유자)
매각결정기일 : 2021-05-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-03
납부 : 2021-05-13

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 신산리 산27-1 임야 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 8923㎡(2699.208평)중 지분:1487.17㎡(449.869평) 6,800원 10,112,756원 ☞ 전체면적 8923㎡중 나항운 지분 1/6 매각 ▶분묘로 인한 제한 단가: 4,700원/㎡
토지 신산리 114-1 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 212㎡(64.13평)중 지분:106㎡(32.065평) 48,000원 5,088,000원 ☞ 전체면적 212㎡중 나항운 지분 1/2 매각
토지 신산리 114-2 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 380㎡(114.95평)중 지분:190㎡(57.475평) 28,000원 5,320,000원 ☞ 전체면적 380㎡중 나항운 지분 1/2 매각
토지 신산리 114-4 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획... 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 297㎡(89.843평)중 지분:148.5㎡(44.921평) 28,000원 4,158,000원 ☞ 전체면적 297㎡중 나항운 지분 1/2 매각
토지 신산리 124-1 임야 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지... 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 1348㎡(407.77평)중 지분:224.67㎡(67.963평) 14,000원 3,145,380원 ☞ 전체면적 1348㎡중 나항운 지분 1/6 매각
2156.34㎡(652.293평) 27,824,136원
현황·위치주변환경 * 이하복고택 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태 및 일부 분묘 등이 소재함. 2)사다리형의 경사지로서, 현황 나지 상태로 지상에 대나무 등 수목이 식재되어 있는 상태임. 3,4)사다리형의 경사지로서, 현황 묵전 상태임. 5)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태임. * 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
참고사항 * 토1) 지상에 관련 수목 등이 소재함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 신산리 산27-1 임야 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 8923㎡(2699.208평)중 지분:1487.17㎡(449.869평) 6,800원 10,112,756원 ☞ 전체면적 8923㎡중 나항운 지분 1/6 매각 ▶분묘로 인한 제한 단가: 4,700원/㎡
토지 신산리 114-1 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 212㎡(64.13평)중 지분:106㎡(32.065평) 48,000원 5,088,000원 ☞ 전체면적 212㎡중 나항운 지분 1/2 매각
토지 신산리 114-2 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 380㎡(114.95평)중 지분:190㎡(57.475평) 28,000원 5,320,000원 ☞ 전체면적 380㎡중 나항운 지분 1/2 매각
토지 신산리 114-4 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획... 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 297㎡(89.843평)중 지분:148.5㎡(44.921평) 28,000원 4,158,000원 ☞ 전체면적 297㎡중 나항운 지분 1/2 매각
토지 신산리 124-1 임야 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지... 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 1348㎡(407.77평)중 지분:224.67㎡(67.963평) 14,000원 3,145,380원 ☞ 전체면적 1348㎡중 나항운 지분 1/6 매각
2156.34㎡(652.293평) 27,824,136원
현황·위치주변환경 * 이하복고택 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태 및 일부 분묘 등이 소재함. 2)사다리형의 경사지로서, 현황 나지 상태로 지상에 대나무 등 수목이 식재되어 있는 상태임. 3,4)사다리형의 경사지로서, 현황 묵전 상태임. 5)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태임. * 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
참고사항 * 토1) 지상에 관련 수목 등이 소재함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 신산리 산27-1 임야 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 8923㎡(2699.208평)중 지분:1487.17㎡(449.869평) 6,800원 10,112,756원 ☞ 전체면적 8923㎡중 나항운 지분 1/6 매각 ▶분묘로 인한 제한 단가: 4,700원/㎡
토지 신산리 114-1 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 212㎡(64.13평)중 지분:106㎡(32.065평) 48,000원 5,088,000원 ☞ 전체면적 212㎡중 나항운 지분 1/2 매각
토지 신산리 114-2 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육... 현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 380㎡(114.95평)중 지분:190㎡(57.475평) 28,000원 5,320,000원 ☞ 전체면적 380㎡중 나항운 지분 1/2 매각
토지 신산리 114-4 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획... 현상변경허가 대상구역,영농여건불리농지,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 297㎡(89.843평)중 지분:148.5㎡(44.921평) 28,000원 4,158,000원 ☞ 전체면적 297㎡중 나항운 지분 1/2 매각
토지 신산리 124-1 임야 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지... 준보전산지,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 전체 1348㎡(407.77평)중 지분:224.67㎡(67.963평) 14,000원 3,145,380원 ☞ 전체면적 1348㎡중 나항운 지분 1/6 매각
2156.34㎡(652.293평) 27,824,136원
현황·위치주변환경 * 이하복고택 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태 및 일부 분묘 등이 소재함. 2)사다리형의 경사지로서, 현황 나지 상태로 지상에 대나무 등 수목이 식재되어 있는 상태임. 3,4)사다리형의 경사지로서, 현황 묵전 상태임. 5)부정형의 경사지로서, 현황 자연림 상태임. * 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
참고사항 * 토1) 지상에 관련 수목 등이 소재함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1981-03-12 소유권이전(매매) 나항운,나한백 각 1/2
갑(2) 1991-07-04 나항운지분중일부이전 나장운,나부흥 증여, 각 1/6
갑(3) 2019-08-12 나항운지분가압류 경기신용보증재단(안산지점) 13,390,763 말소기준등기2019카단51974 소멸
갑(4) 2020-07-07 나항운지분강제경매 (주)우리카드(채권관리부) 청구금액23,897,638 2020타경3935 소멸
기타사항 ☞신산리 산27-1 토지 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:토2-4) 2019.04.23 가압류, 토5) 1997.10.14 근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1981-03-12 소유권이전(매매) 나항운,나한백 각 1/2
갑(2) 1991-07-04 나항운지분중일부이전 나장운,나부흥 증여, 각 1/6
갑(3) 2019-08-12 나항운지분가압류 경기신용보증재단(안산지점) 13,390,763 말소기준등기2019카단51974 소멸
갑(4) 2020-07-07 나항운지분강제경매 (주)우리카드(채권관리부) 청구금액23,897,638 2020타경3935 소멸
기타사항 ☞신산리 산27-1 토지 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:토2-4) 2019.04.23 가압류, 토5) 1997.10.14 근저당권

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