경매 물건 상세정보
2020 타경 4487

경상남도 통영시 용남면 원평리 788-27

감정가1,690,850,400

최저가

828,517,000 (49%)

보증금

82,851,700

물건종별

동물및식물관련

경매상태

취하

매각기일

2021.01.14 10:00


건물면적 5410.5㎡ | 1636.68평

토지면적 6665㎡ | 2016.16평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 강**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.29 1,690,850,400 유찰
2차 2020.12.03 1,183,595,000 유찰
2021.01.14 828,517,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 원평리 788-27 농업진흥구역,도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역 6665㎡(2016.163평) 175,000원 1,166,375,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 원평리 788-27 단층 농업용고정유리온실 및 관리사 경량철골조 조립식 유리지붕 4863㎡(1471.058평) 73,300원 356,457,900원 * 유리온실 부분
건물 원평리 788-27 단층 농업용고정유리온실 및 관리사 경량철골조 조립식 유리지붕 492.5㎡(148.981평) 137,000원 67,472,500원 * 관리사 부분
5355.5㎡(1620.039평) 423,930,400원
제시외 원평리 788-27 단층 보일러실 경량철골조 판넬지붕 34㎡(10.285평) 150,000원 5,100,000원 매각포함
제시외 원평리 788-27 단층 창고 경량철골조 판넬지붕 6㎡(1.815평) 120,000원 720,000원 매각포함
제시외 원평리 788-27 단층 기름탱크실 경량철골조 판넬지붕 15㎡(4.538평) 230,000원 3,450,000원 매각포함
55㎡(16.638평) 9,270,000원
기계기구 91,275,000원
91,275,000원
현황·위치주변환경 * 적촌마을 남측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통시됨. * 세장형의 인전지 대비 자체지반 평탄한 토지로서, 농경지(온실재배) 및 관리사 부지로 이용중임. * 본건 남측 및 북측으로 포장도로 소재함.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 기계기구 목록 매각 포함. * 건물은 일반건축물대장이 존재하지 않는 가설건축물임. * 건축물의 일부(관리사부분)은 현황 판넬 지붕임. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최남례 점포 전부 사업: 2016-10-25확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원월2,000,000원환산22,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 농업용유리온실(하우스)
기타사항 ☞상가건물임대차 현황서에 등록된 농업회사법인 갑농(주)는 현재 점유하고 있지 않는다고 하며 주민등록 전입되어 있는 박진우씨 또한 점유 및 거주하고 있지 않으며 모르는 사람이라고 함 ☞상가건물임대차 현황서에 등록되어 있는 농업회사법인 갑농(주)는 현재 점유하고 있지 않는다고 하며 주민등록 전입되어 있는 박진우씨 또한 거주및 점유하고 있지 않는다고 함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(28) 2015-11-17 소유권이전(매매) 김용기
갑(29) 2017-07-10 소유권일부이전 정창욱 매매, 1/2
갑(31) 2018-07-10 김용기지분전부이전 정창욱 매매, 1/2
을(32) 2018-07-10 근저당 경남마산신협 1,080,000,000 말소기준등기 소멸
을(33) 2018-07-10 근저당 강신준 140,000,000 소멸
갑(33) 2020-01-29 가압류 김용기 244,000,000 2020카단20069 소멸
갑(34) 2020-05-13 임의경매 강신준 청구금액100,000,000 2020타경4487 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(47) 2015-11-17 소유권이전(매매) 김용기
갑(50) 2017-07-10 소유권일부이전 정창욱 매매, 1/2
갑(52) 2018-07-10 김용기지분전부이전 정창욱 매매, 1/2
을(32) 2018-07-10 근저당 경남마산신협 1,080,000,000 말소기준등기 소멸
을(33) 2018-07-10 근저당 강신준 140,000,000 소멸
갑(54) 2020-01-29 가압류 김용기 244,000,000 2020카단20069 소멸
갑(55) 2020-05-13 임의경매 강신준 청구금액100,000,000 2020타경4487 소멸

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