경매 물건 상세정보
2020 타경 1341

충청남도 청양군 목면 화양리 산40-7

감정가561,777,000

최저가

192,690,000 (34%)

보증금

19,269,000

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.26 10:00


토지면적 137554㎡ | 41610.08평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 신********

채무자

채권자


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.16 561,777,000 유찰
2차 2020.12.21 393,244,000 유찰
2021.01.25 275,271,000 변경
3차 2021.03.08 275,271,000 유찰
2021.04.19 192,690,000 변경
4차 2021.04.26 192,690,000
낙찰 223,550,000원 (39.79%) / 입찰 2명 / 임복례외 1
매각결정기일 : 2021-05-03 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-02
납부 : 2021-06-01
배당기일 : 2021-06-28
배당종결 : 2021-06-28

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 화양리 산40-7 임야 생산관리지역,농림지역 72256㎡(21857.44평) 6,600원 476,889,600원 * 생산관리지역,소하천구역,소하천예정지,일부 선하지
토지 화양리 산40-7 임야 생산관리지역,농림지역 65298㎡(19752.645평) 1,300원 84,887,400원 * 농림지역 * 철탑소재 * 일부 선하지
137554㎡(41610.085평) 561,777,000원
현황·위치주변환경 * 가마교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 순수 산림지대로서, 자연림 및 밤나무단지 등으로 형성되어 있으며, 하단부로는 산간농경지 및 휴경농지가 산재하고, 북서측 인근으로는 공주-서천간고속도로가 통과하는 지역임. * 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임. * 부정형의 급경사 토지로서, 자연림 및 조림(밤나무식재)상태이며, 지상에 분묘가 소재함. * 맹지임.
참고사항 * 밤나무 매각 제외. ▶밤나무 및 분묘감안시 토지단가:5,700원/㎡,토지가액:411,859,200원

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1968-07-09 소유권이전(매매) 이경재
을(1) 1983-04-28 지상권 한국전력공사 범위: 동측 84.0㎡, 존속기간: 철탑 및 송전선의 존속하는 기간, 지료: 지상권 존속기간의 총 지료 일금일십만삼천구십오원정을 일시지급하고 지상권 존속기간 중 지료를 증액하지 아니한다.본 지료에는 지상권자가 본토지상의 공간에 송전선을 건설하고 소유하는데 따른 지료도 포함되어있다 인수
갑(2) 2002-10-09 소유권이전(상속) 신임용외10명 신임용 이명한 각 3/84, 이성한 이인한 이순한 각 2/84, 이진순 이진혜 이진분 이진숙 이희숙 이숙자 각12/84
갑(4) 2016-12-22 이진순지분전부이전 (주)조인스 임의경매로 인한 매각(2016타경556 물번3), 12/84
을(4) 2016-12-22 (주)조인스지분전부근저당 김봉국 37,881,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2016-12-23 이진혜지분압류 국민건강보험공단(광진지사) 소멸
갑(7) 2016-12-27 (주)조인스지분이전 청구권가등기 허성일 매매예약, 12/84 소멸
갑(8) 2020-07-08 임의경매 (주)조인스 2020타경1341 소멸

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