강원도 횡성군 갑천면 하대리 147-5, 외1필지
최저가
94,756,000 (49%)보증금
9,475,600
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.05.03 10:00
건물면적 170.4㎡ | 51.55평
토지면적 660㎡ | 199.65평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 최**
채무자 최**
채권자 신***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.01.11 | 193,378,800 | 변경 | |
| 1차 | 2021.02.22 | 193,378,800 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.29 | 135,365,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.05.03 | 94,756,000 | |
| 낙찰 112,110,000원 (57.97%) / 입찰 5명 / 김장원 | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-10 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-06-17 | |||
| 납부 : 2021-05-20 | |||
| 배당기일 : 2021-06-24 | |||
| 배당종결 : 2021-06-24 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하대리 147-5 | 대 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 573㎡(173.333평) | 69,000원 | 39,537,000원 | ||
| 토지 | 하대리 147-6 | 도로 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 87㎡(26.318평) | 23,000원 | 2,001,000원 | ||
| 계 | 660㎡(199.65평) | 41,538,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 갑천로566번길 55-65 [하대리 147-5] | 1층 | 단독주택 | 경량철골구조 경량철골구조 위 슁글지붕 | 85.2㎡(25.773평) | 926,000원 | 78,895,200원 | 사용승인일:2018-08-03 |
| 건물 | 갑천로566번길 55-65 [하대리 147-5] | 2층 | 단독주택 | 경량철골구조 경량철골구조 위 슁글지붕 | 85.2㎡(25.773평) | 828,000원 | 70,545,600원 | 사용승인일:2018-08-03 |
| 계 | 170.4㎡(51.546평) | 149,440,800원 | ||||||
| 제시외 | 하대리 147-5 | 관정 1 | 2,400,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 2,400,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "갑천초등학교 금성분교장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 산간농촌지대로서, 제반주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨. * 1) 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중이며, 2) 부정형 완경사 토지로서, "도로"임. * 1) 동측으로 지적상 도로에 접하나, 미개설상태이며, 토2)와 접하며, 2) 본 건이 노폭 약 3미터내외의 포장도로임. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 ☞현황서상 제시외: 방가로및차양 외형 등으로 보아 이 사건 부동산의 종물 형태임 * 토1) 일부 지상에 소재하는 제시외물건(이동식 주택)은 이동이 용이하여 감정평가외 하였으니 경매 진행시 참고 바람. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞폐문부재로 거주자 만나지 못하였음 ☞현황조사 방문 취지가 기재된 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 ☞주민등록 전입세대 열람한 바 이 사건의 채무자(소유자) 최유경이 전입되어 있음 ☞지하수 관정이 소재하며, 부착된 지하수 이용시설 안내문에 소유자가 최유경으로 되어 있음 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2018-08-16 | 소유권보존 | 최유경 | 소멸 | ||
| 을(3) | 2018-10-05 | 근저당 | 신한은행(연수동지점) | 120,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2018-11-26 | 근저당 | 신용석 | 35,000,000 | 소멸 | |
| 을(5) | 2019-04-05 | 근저당 | 최숙자 | 13,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-11-25 | 가압류 | 상주원예농협 | 19,513,952 | 2019카단397 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-03-20 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액100,281,638 | 2020타경1341 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2018-03-29 | 소유권이전(매매) | 최유경 | |||
| 을(3) | 2018-10-05 | 근저당 | 신한은행(연수동지점) | 120,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2018-11-26 | 근저당 | 신용석 | 35,000,000 | 소멸 | |
| 을(5) | 2019-04-05 | 근저당 | 최숙자 | 13,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-11-25 | 가압류 | 상주원예농협 | 19,513,952 | 2019카단397 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-03-20 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액100,281,638 | 2020타경1341 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-08-26 | 압류 | 원주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2020-12-17 | 압류 | 횡성군 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞하대리 147-5 토지, 하대리 147-5 건물 등기부상 |
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