경매 물건 상세정보
2020 타경 1341

강원도 횡성군 갑천면 하대리 147-5, 외1필지

감정가193,378,800

최저가

94,756,000 (49%)

보증금

9,475,600

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.03 10:00


건물면적 170.4㎡ | 51.55평

토지면적 660㎡ | 199.65평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 신***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.01.11 193,378,800 변경
1차 2021.02.22 193,378,800 유찰
2차 2021.03.29 135,365,000 유찰
3차 2021.05.03 94,756,000
낙찰 112,110,000원 (57.97%) / 입찰 5명 / 김장원
매각결정기일 : 2021-05-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-17
납부 : 2021-05-20
배당기일 : 2021-06-24
배당종결 : 2021-06-24

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 하대리 147-5 가축사육제한구역,계획관리지역 573㎡(173.333평) 69,000원 39,537,000원
토지 하대리 147-6 도로 가축사육제한구역,계획관리지역 87㎡(26.318평) 23,000원 2,001,000원
660㎡(199.65평) 41,538,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 갑천로566번길 55-65 [하대리 147-5] 1층 단독주택 경량철골구조 경량철골구조 위 슁글지붕 85.2㎡(25.773평) 926,000원 78,895,200원 사용승인일:2018-08-03
건물 갑천로566번길 55-65 [하대리 147-5] 2층 단독주택 경량철골구조 경량철골구조 위 슁글지붕 85.2㎡(25.773평) 828,000원 70,545,600원 사용승인일:2018-08-03
170.4㎡(51.546평) 149,440,800원
제시외 하대리 147-5 관정 1 2,400,000원 매각포함
2,400,000원
현황·위치주변환경 * "갑천초등학교 금성분교장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 산간농촌지대로서, 제반주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨. * 1) 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중이며, 2) 부정형 완경사 토지로서, "도로"임. * 1) 동측으로 지적상 도로에 접하나, 미개설상태이며, 토2)와 접하며, 2) 본 건이 노폭 약 3미터내외의 포장도로임.
참고사항 * 제시외 건물 포함 ☞현황서상 제시외: 방가로및차양 외형 등으로 보아 이 사건 부동산의 종물 형태임 * 토1) 일부 지상에 소재하는 제시외물건(이동식 주택)은 이동이 용이하여 감정평가외 하였으니 경매 진행시 참고 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞폐문부재로 거주자 만나지 못하였음 ☞현황조사 방문 취지가 기재된 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 ☞주민등록 전입세대 열람한 바 이 사건의 채무자(소유자) 최유경이 전입되어 있음 ☞지하수 관정이 소재하며, 부착된 지하수 이용시설 안내문에 소유자가 최유경으로 되어 있음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2018-08-16 소유권보존 최유경 소멸
을(3) 2018-10-05 근저당 신한은행(연수동지점) 120,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2018-11-26 근저당 신용석 35,000,000 소멸
을(5) 2019-04-05 근저당 최숙자 13,000,000 소멸
갑(2) 2019-11-25 가압류 상주원예농협 19,513,952 2019카단397 소멸
갑(3) 2020-03-20 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액100,281,638 2020타경1341 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-03-29 소유권이전(매매) 최유경
을(3) 2018-10-05 근저당 신한은행(연수동지점) 120,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2018-11-26 근저당 신용석 35,000,000 소멸
을(5) 2019-04-05 근저당 최숙자 13,000,000 소멸
갑(3) 2019-11-25 가압류 상주원예농협 19,513,952 2019카단397 소멸
갑(4) 2020-03-20 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액100,281,638 2020타경1341 소멸
갑(5) 2020-08-26 압류 원주세무서장 소멸
갑(6) 2020-12-17 압류 횡성군 소멸
기타사항 ☞하대리 147-5 토지, 하대리 147-5 건물 등기부상

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