경매 물건 상세정보
2020 타경 56793

경기도 안산시 단원구 신길동 1417-24

감정가7,461,733,600

최저가

5,223,214,000 (70%)

보증금

522,321,400

물건종별

근린생활시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.02.22 10:00


건물면적 3961.2㎡ | 1198.26평

토지면적 1517.4㎡ | 459.01평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 (**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.04.27 7,461,733,600 변경
1차 2021.08.10 7,461,733,600 유찰
2021.09.14 5,223,214,000 변경
2021.11.23 5,223,214,000 변경
2차 2022.02.22 5,223,214,000
낙찰 5,400,000,000원 (72.37%) / 입찰 2명 / (주)어스
( 차순위 5,230,100,000원 )
매각결정기일 : 2022-03-01

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신길동 1417-24 성장관리권역,도시교통정비지역,대기환경규제... 성장관리권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 1517.4㎡(459.014평) 2,540,000원(1,600,000원) 3,854,196,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 주차장 철근콘크리트구조 평스라브지붕 752.84㎡(227.734평) 598,000원 450,198,320원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 근린생활시설(공실) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 435.5㎡(131.739평) 782,000원 340,561,000원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 전기실 등 철근콘크리트구조 평스라브지붕 160.7㎡(48.612평) 598,000원 96,098,600원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 1층 근린생활시설(음식점, 슈퍼 등) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 807.44㎡(244.251평) 1,058,000원 854,271,520원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 2층 근린생활시설(전체공실) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 875.76㎡(264.917평) 1,058,000원 926,554,080원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 3층 근린생활시설(사무실, 공실 등) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 875.76㎡(264.917평) 1,058,000원 926,554,080원 사용승인일:2015-09-24
3908㎡(1182.17평) 3,594,237,600원
제시외(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 옥탑층 계단실 등 철근콘크리트구조 슬래브지붕 53.2㎡(16.093평) 250,000원 13,300,000원 매각포함
53.2㎡(16.093평) 13,300,000원
공부와의 차이 * 지구단위계획구역(시화지구 63블럭) 내에 소재하는 물건으로서, "토지이용계획확인서"상 "유치원부지"이나, "시화지구 지구단위계획 지침도(안산시고시제2019-12호)"상허용용도에 근거하여 건축되어 사용중인 바 참고바람.(세부사항은 안산시청 도시계획과도시계획팀에 문의)
현황·위치주변환경 * 경기도 안산시 단원구 신길동 소재"능길초등학교"북측 인근에 위치하고, 주위는주상용 및 상업용 건물, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권4호선 "신길온천역"이소재하는 등 대중교통여건은 무난함.* 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.* 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m, 10m의 포장도로와 각각 접함.* 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 계단실 등 (옥탑) 포함 * 1층부분 중 제시외시설물(철파이프 접이식 천막구조 다용도실)은 1층 홈마트(임차인)의 일시적 시설인 관계로 평가외 하였음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신길동 1417-24 성장관리권역,도시교통정비지역,대기환경규제... 성장관리권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 1517.4㎡(459.014평) 2,540,000원(1,600,000원) 3,854,196,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 주차장 철근콘크리트구조 평스라브지붕 752.84㎡(227.734평) 598,000원 450,198,320원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 근린생활시설(공실) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 435.5㎡(131.739평) 782,000원 340,561,000원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 전기실 등 철근콘크리트구조 평스라브지붕 160.7㎡(48.612평) 598,000원 96,098,600원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 1층 근린생활시설(음식점, 슈퍼 등) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 807.44㎡(244.251평) 1,058,000원 854,271,520원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 2층 근린생활시설(전체공실) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 875.76㎡(264.917평) 1,058,000원 926,554,080원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 3층 근린생활시설(사무실, 공실 등) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 875.76㎡(264.917평) 1,058,000원 926,554,080원 사용승인일:2015-09-24
3908㎡(1182.17평) 3,594,237,600원
제시외(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 옥탑층 계단실 등 철근콘크리트구조 슬래브지붕 53.2㎡(16.093평) 250,000원 13,300,000원 매각포함
53.2㎡(16.093평) 13,300,000원
공부와의 차이 * 지구단위계획구역(시화지구 63블럭) 내에 소재하는 물건으로서, "토지이용계획확인서"상 "유치원부지"이나, "시화지구 지구단위계획 지침도(안산시고시제2019-12호)"상허용용도에 근거하여 건축되어 사용중인 바 참고바람.(세부사항은 안산시청 도시계획과도시계획팀에 문의)
현황·위치주변환경 * 경기도 안산시 단원구 신길동 소재"능길초등학교"북측 인근에 위치하고, 주위는주상용 및 상업용 건물, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권4호선 "신길온천역"이소재하는 등 대중교통여건은 무난함.* 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.* 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m, 10m의 포장도로와 각각 접함.* 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 계단실 등 (옥탑) 포함 * 1층부분 중 제시외시설물(철파이프 접이식 천막구조 다용도실)은 1층 홈마트(임차인)의 일시적 시설인 관계로 평가외 하였음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신길동 1417-24 성장관리권역,도시교통정비지역,대기환경규제... 성장관리권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 1517.4㎡(459.014평) 2,540,000원(1,600,000원) 3,854,196,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 주차장 철근콘크리트구조 평스라브지붕 752.84㎡(227.734평) 598,000원 450,198,320원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 근린생활시설(공실) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 435.5㎡(131.739평) 782,000원 340,561,000원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 전기실 등 철근콘크리트구조 평스라브지붕 160.7㎡(48.612평) 598,000원 96,098,600원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 1층 근린생활시설(음식점, 슈퍼 등) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 807.44㎡(244.251평) 1,058,000원 854,271,520원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 2층 근린생활시설(전체공실) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 875.76㎡(264.917평) 1,058,000원 926,554,080원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 3층 근린생활시설(사무실, 공실 등) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 875.76㎡(264.917평) 1,058,000원 926,554,080원 사용승인일:2015-09-24
3908㎡(1182.17평) 3,594,237,600원
제시외(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 옥탑층 계단실 등 철근콘크리트구조 슬래브지붕 53.2㎡(16.093평) 250,000원 13,300,000원 매각포함
53.2㎡(16.093평) 13,300,000원
공부와의 차이 * 지구단위계획구역(시화지구 63블럭) 내에 소재하는 물건으로서, "토지이용계획확인서"상 "유치원부지"이나, "시화지구 지구단위계획 지침도(안산시고시제2019-12호)"상허용용도에 근거하여 건축되어 사용중인 바 참고바람.(세부사항은 안산시청 도시계획과도시계획팀에 문의)
현황·위치주변환경 * 경기도 안산시 단원구 신길동 소재"능길초등학교"북측 인근에 위치하고, 주위는주상용 및 상업용 건물, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권4호선 "신길온천역"이소재하는 등 대중교통여건은 무난함.* 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.* 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m, 10m의 포장도로와 각각 접함.* 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 계단실 등 (옥탑) 포함 * 1층부분 중 제시외시설물(철파이프 접이식 천막구조 다용도실)은 1층 홈마트(임차인)의 일시적 시설인 관계로 평가외 하였음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신길동 1417-24 성장관리권역,도시교통정비지역,대기환경규제... 성장관리권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 1517.4㎡(459.014평) 2,540,000원(1,600,000원) 3,854,196,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 주차장 철근콘크리트구조 평스라브지붕 752.84㎡(227.734평) 598,000원 450,198,320원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 근린생활시설(공실) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 435.5㎡(131.739평) 782,000원 340,561,000원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 지하1층 전기실 등 철근콘크리트구조 평스라브지붕 160.7㎡(48.612평) 598,000원 96,098,600원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 1층 근린생활시설(음식점, 슈퍼 등) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 807.44㎡(244.251평) 1,058,000원 854,271,520원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 2층 근린생활시설(전체공실) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 875.76㎡(264.917평) 1,058,000원 926,554,080원 사용승인일:2015-09-24
건물(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 3층 근린생활시설(사무실, 공실 등) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 875.76㎡(264.917평) 1,058,000원 926,554,080원 사용승인일:2015-09-24
3908㎡(1182.17평) 3,594,237,600원
제시외(2) 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 옥탑층 계단실 등 철근콘크리트구조 슬래브지붕 53.2㎡(16.093평) 250,000원 13,300,000원 매각포함
53.2㎡(16.093평) 13,300,000원
공부와의 차이 * 지구단위계획구역(시화지구 63블럭) 내에 소재하는 물건으로서, "토지이용계획확인서"상 "유치원부지"이나, "시화지구 지구단위계획 지침도(안산시고시제2019-12호)"상허용용도에 근거하여 건축되어 사용중인 바 참고바람.(세부사항은 안산시청 도시계획과도시계획팀에 문의)
현황·위치주변환경 * 경기도 안산시 단원구 신길동 소재"능길초등학교"북측 인근에 위치하고, 주위는주상용 및 상업용 건물, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권4호선 "신길온천역"이소재하는 등 대중교통여건은 무난함.* 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.* 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m, 10m의 포장도로와 각각 접함.* 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 계단실 등 (옥탑) 포함 * 1층부분 중 제시외시설물(철파이프 접이식 천막구조 다용도실)은 1층 홈마트(임차인)의 일시적 시설인 관계로 평가외 하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)규담종합건설 점포 3층 305호 240.59평방미터2018/04/10-2020/04/09 사업: 2018-04-25확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월1,000,000원환산11,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
2 (주)시흥관광호텔 대표 최종두 점포 1층 103호,104호,105호 132,6평방미터2015/10/01-2017/09/30 사업: 2015-10-28확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원월3,300,000원환산38,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
3 (주)플라이존 대표 안승용 점포 3층 302호 (230.14㎡)2018.11.30.~2020.11.29. 사업: 2018-11-26확정: 없음배당: 2020-09-21 보40,000,000원월1,500,000원환산19,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 임차인
4 순복음하이네사랑교회 대표 박명순 점포 3층 304호 145.4㎡(약44평)2017.11.17~ 사업: 없음확정: 없음배당: 2020-09-02 보20,000,000원월1,200,000원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원배당금없음 임차인
5 안승용 점포 3층 302호 230.14평방미터2018/11/30-2020/11/29 사업: 2018-11-12확정: 미상배당: 없음 보40,000,000원월1,500,000원환산19,000만원 없음 배당금없음 임차인
6 오현정 점포 1층 101호/102호 222.44평방미터2018/03/28-2020/03/27 사업: 2018-04-02확정: 미상배당: 없음 보30,000,000원월3,000,000원환산33,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
7 이진석 점포 109호,110호 (144.48㎡)2018.11.30.~2020.11.24. 사업: 2019-02-07확정: 없음배당: 2020-09-21 보50,000,000원월3,640,000원환산41,400만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 임차인[현황서상 차:400만원]
8 최우석 점포 1층 103호,104호,105호 132.6평방미터2020/08/01-2022/07/31 사업: 2020-06-23확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월2,000,000원환산21,000만원 없음 배당금없음 임차인
9 최우석 점포 1층 106호,107호,108호 190.4평방미터2017/05/01-2019/04/30 사업: 2017-05-08확정: 미상배당: 없음 보100,000,000원월7,000,000원환산80,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
기타사항 * 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `오현정`의 모 `노정기`, 임차인 `최우석`의 직원 `김연이`, 임차인 `최우석`의 직원 `맹진영`, 임차인 `이진석`의 자 `이용희`, 임차인 `(주) 플라이존` 대표 `안승용`, 임차인 `순복음하이네사랑교회` 박명순`의 직원 `박효정`, 임차인 `(주)규담종합건설` 대표 `최환석`을 각 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. * 위 임차인들은 본건 1층과 3층을 구분 분할하여 점유 사용하고 있다고 함. * 세무서의 상가건물임대차 현황서에 `오현정` 외 7인이 임차인으로 등록되어 있음. * 본건 목록2.건물 임차인 오현정은 1층 중 101호와 102호를 한식뷔페(1층 건축물현황도표시 `가`부분) 로, 임차인 최우석은 103호 내지 105호를 투썸플레이스(1층 건축물현황도표시 `나`부분)로, 임차인 최우석은 106호 내지 108호를 홍익돈까스(1층 건축물현황도표시 `다`부분)로, 임차인은 이진석은 109호와 110호를 신길홈마트(1층 건축물현황도표시 `라`부분)로 각 사용하고 있고, 임차인 (주)플라이존은 3층 중 302호(3층 건축물현황도표시 `나`부분)를, 임차인 순복음하이네사랑교회는 304호(3층 건축물현황도표시 `라`부분)를, 임차인 (주)규담종합건설은 305호(3층 건축물현황도표시 `마`부분)를 각 사용하고 있음. * 목록2 건물 중 2층 전체, 3층 중 301호, 303호는 각 공실이며, 지1층(주차장 제외)은 각종 폐자재가 쌓여 있는 공실임. * 목록2 건물 각 호의 면적은 미상이며, 각 호의 표시번호가 부착되지 있지 아니한 관계로 각 호 점유자의 진술에 따름. * 세무서의 상가건물임대차 현황서에 `오현정(101호,102호)`,`최우석(103호 내지 105호)`,`(주)시흥관광호텔(103호 내지 105호)`,`최우석(106호 내지 108호)`,`이진석(109호.110호)`,`안승용(302호)`,`(주)플라이존(302호)`,`(주)규담종합건설(305호)이 임차인으로 등록되어 있음. * 위 임차인 오현정, 이진석, (주)플라이존, (주)규담종합건설의 임대차 관계는 임차인의 진술과 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함. * 위 (주)시흥관광호텔, 최우석(3번,4번),안승용(6번)의 임대차 관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함. * 위 순복음하이네사랑교회의 임대차 관계는 임차인 직원의 진술에 의함. * 순복음하이네사랑교회 대표 박명순 : 박명순 개인명의 계약서임, 계약서에 차임은 110만원으로 기재되어 있으나, 권리신고및배당교구신청서에는 부가세 포함하여 차임을 120만원으로 기재함 * 이진석 : 상가월세계약서상 차임은 부가가치세를 포함하여 400만원으로 기재되어 있음임차인수: 9명 , 임차보증금합계: 350,000,000원, 월세합계: 24,140,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)규담종합건설 점포 3층 305호 240.59평방미터2018/04/10-2020/04/09 사업: 2018-04-25확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월1,000,000원환산11,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
2 (주)시흥관광호텔 대표 최종두 점포 1층 103호,104호,105호 132,6평방미터2015/10/01-2017/09/30 사업: 2015-10-28확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원월3,300,000원환산38,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
3 (주)플라이존 대표 안승용 점포 3층 302호 (230.14㎡)2018.11.30.~2020.11.29. 사업: 2018-11-26확정: 없음배당: 2020-09-21 보40,000,000원월1,500,000원환산19,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 임차인
4 순복음하이네사랑교회 대표 박명순 점포 3층 304호 145.4㎡(약44평)2017.11.17~ 사업: 없음확정: 없음배당: 2020-09-02 보20,000,000원월1,200,000원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원배당금없음 임차인
5 안승용 점포 3층 302호 230.14평방미터2018/11/30-2020/11/29 사업: 2018-11-12확정: 미상배당: 없음 보40,000,000원월1,500,000원환산19,000만원 없음 배당금없음 임차인
6 오현정 점포 1층 101호/102호 222.44평방미터2018/03/28-2020/03/27 사업: 2018-04-02확정: 미상배당: 없음 보30,000,000원월3,000,000원환산33,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
7 이진석 점포 109호,110호 (144.48㎡)2018.11.30.~2020.11.24. 사업: 2019-02-07확정: 없음배당: 2020-09-21 보50,000,000원월3,640,000원환산41,400만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 임차인[현황서상 차:400만원]
8 최우석 점포 1층 103호,104호,105호 132.6평방미터2020/08/01-2022/07/31 사업: 2020-06-23확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월2,000,000원환산21,000만원 없음 배당금없음 임차인
9 최우석 점포 1층 106호,107호,108호 190.4평방미터2017/05/01-2019/04/30 사업: 2017-05-08확정: 미상배당: 없음 보100,000,000원월7,000,000원환산80,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
기타사항 * 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `오현정`의 모 `노정기`, 임차인 `최우석`의 직원 `김연이`, 임차인 `최우석`의 직원 `맹진영`, 임차인 `이진석`의 자 `이용희`, 임차인 `(주) 플라이존` 대표 `안승용`, 임차인 `순복음하이네사랑교회` 박명순`의 직원 `박효정`, 임차인 `(주)규담종합건설` 대표 `최환석`을 각 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. * 위 임차인들은 본건 1층과 3층을 구분 분할하여 점유 사용하고 있다고 함. * 세무서의 상가건물임대차 현황서에 `오현정` 외 7인이 임차인으로 등록되어 있음. * 본건 목록2.건물 임차인 오현정은 1층 중 101호와 102호를 한식뷔페(1층 건축물현황도표시 `가`부분) 로, 임차인 최우석은 103호 내지 105호를 투썸플레이스(1층 건축물현황도표시 `나`부분)로, 임차인 최우석은 106호 내지 108호를 홍익돈까스(1층 건축물현황도표시 `다`부분)로, 임차인은 이진석은 109호와 110호를 신길홈마트(1층 건축물현황도표시 `라`부분)로 각 사용하고 있고, 임차인 (주)플라이존은 3층 중 302호(3층 건축물현황도표시 `나`부분)를, 임차인 순복음하이네사랑교회는 304호(3층 건축물현황도표시 `라`부분)를, 임차인 (주)규담종합건설은 305호(3층 건축물현황도표시 `마`부분)를 각 사용하고 있음. * 목록2 건물 중 2층 전체, 3층 중 301호, 303호는 각 공실이며, 지1층(주차장 제외)은 각종 폐자재가 쌓여 있는 공실임. * 목록2 건물 각 호의 면적은 미상이며, 각 호의 표시번호가 부착되지 있지 아니한 관계로 각 호 점유자의 진술에 따름. * 세무서의 상가건물임대차 현황서에 `오현정(101호,102호)`,`최우석(103호 내지 105호)`,`(주)시흥관광호텔(103호 내지 105호)`,`최우석(106호 내지 108호)`,`이진석(109호.110호)`,`안승용(302호)`,`(주)플라이존(302호)`,`(주)규담종합건설(305호)이 임차인으로 등록되어 있음. * 위 임차인 오현정, 이진석, (주)플라이존, (주)규담종합건설의 임대차 관계는 임차인의 진술과 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함. * 위 (주)시흥관광호텔, 최우석(3번,4번),안승용(6번)의 임대차 관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함. * 위 순복음하이네사랑교회의 임대차 관계는 임차인 직원의 진술에 의함. * 순복음하이네사랑교회 대표 박명순 : 박명순 개인명의 계약서임, 계약서에 차임은 110만원으로 기재되어 있으나, 권리신고및배당교구신청서에는 부가세 포함하여 차임을 120만원으로 기재함 * 이진석 : 상가월세계약서상 차임은 부가가치세를 포함하여 400만원으로 기재되어 있음임차인수: 9명 , 임차보증금합계: 350,000,000원, 월세합계: 24,140,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-10-02 소유권보존 최종두 소멸
을(5) 2018-06-18 (1)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 4,440,000,000 말소기준등기확정채권양도전:미소신협 소멸
을(5) 2018-06-18 (2)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 1,080,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
을(7) 2020-02-26 근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 120,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
갑(2) 2020-04-02 가압류 신한은행(여신관리부) 1,237,486,960 2020카단32246 소멸
갑(3) 2020-04-20 가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 3,101,515,600 2020카단32070 소멸
갑(4) 2020-07-06 임의경매 (주)비케이에이엠씨대부 청구금액3,693,722,455 2020타경56793 소멸
갑(5) 2020-08-25 압류 안산세무서장 소멸
갑(6) 2021-02-23 압류 안산시 소멸
갑(7) 2021-05-13 소유권일부(100분의100)압류 안산시단원구 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-04-17 소유권이전 최종두 매매
을(16) 2018-06-18 (1)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 4,440,000,000 말소기준등기확정채권양도전:미소신협 소멸
을(16) 2018-06-18 (2)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 1,080,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
을(19) 2020-02-26 근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 120,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
갑(5) 2020-04-02 가압류 신한은행(여신관리부) 1,237,486,960 2020카단32246 소멸
갑(6) 2020-04-20 가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 3,101,515,600 2020카단32070 소멸
갑(7) 2020-07-06 임의경매 (주)비케이에이엠씨대부 청구금액3,693,722,455 2020타경56793 소멸
갑(8) 2020-08-25 압류 안산세무서장 소멸
갑(9) 2020-09-01 압류 국민건강보험공단(군산지사) 소멸
기타사항 ▶ 신길동 1417-24 토지 등기부상, 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-10-02 소유권보존 최종두 소멸
을(5) 2018-06-18 (1)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 4,440,000,000 말소기준등기확정채권양도전:미소신협 소멸
을(5) 2018-06-18 (2)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 1,080,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
을(7) 2020-02-26 근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 120,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
갑(2) 2020-04-02 가압류 신한은행(여신관리부) 1,237,486,960 2020카단32246 소멸
갑(3) 2020-04-20 가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 3,101,515,600 2020카단32070 소멸
갑(4) 2020-07-06 임의경매 (주)비케이에이엠씨대부 청구금액3,693,722,455 2020타경56793 소멸
갑(5) 2020-08-25 압류 안산세무서장 소멸
갑(6) 2021-02-23 압류 안산시 소멸
갑(7) 2021-05-13 소유권일부(100분의100)압류 안산시단원구 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-04-17 소유권이전 최종두 매매
을(16) 2018-06-18 (1)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 4,440,000,000 말소기준등기확정채권양도전:미소신협 소멸
을(16) 2018-06-18 (2)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 1,080,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
을(19) 2020-02-26 근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 120,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
갑(5) 2020-04-02 가압류 신한은행(여신관리부) 1,237,486,960 2020카단32246 소멸
갑(6) 2020-04-20 가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 3,101,515,600 2020카단32070 소멸
갑(7) 2020-07-06 임의경매 (주)비케이에이엠씨대부 청구금액3,693,722,455 2020타경56793 소멸
갑(8) 2020-08-25 압류 안산세무서장 소멸
갑(9) 2020-09-01 압류 국민건강보험공단(군산지사) 소멸
기타사항 ▶ 신길동 1417-24 토지 등기부상, 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-10-02 소유권보존 최종두 소멸
을(5) 2018-06-18 (1)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 4,440,000,000 말소기준등기확정채권양도전:미소신협 소멸
을(5) 2018-06-18 (2)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 1,080,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
을(7) 2020-02-26 근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 120,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
갑(2) 2020-04-02 가압류 신한은행(여신관리부) 1,237,486,960 2020카단32246 소멸
갑(3) 2020-04-20 가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 3,101,515,600 2020카단32070 소멸
갑(4) 2020-07-06 임의경매 (주)비케이에이엠씨대부 청구금액3,693,722,455 2020타경56793 소멸
갑(5) 2020-08-25 압류 안산세무서장 소멸
갑(6) 2021-02-23 압류 안산시 소멸
갑(7) 2021-05-13 소유권일부(100분의100)압류 안산시단원구 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-04-17 소유권이전 최종두 매매
을(16) 2018-06-18 (1)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 4,440,000,000 말소기준등기확정채권양도전:미소신협 소멸
을(16) 2018-06-18 (2)근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 1,080,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
을(19) 2020-02-26 근저당권설정 (주)비케이에이엠씨대부 120,000,000 확정채권양도전:인천치과의사신협 소멸
갑(5) 2020-04-02 가압류 신한은행(여신관리부) 1,237,486,960 2020카단32246 소멸
갑(6) 2020-04-20 가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 3,101,515,600 2020카단32070 소멸
갑(7) 2020-07-06 임의경매 (주)비케이에이엠씨대부 청구금액3,693,722,455 2020타경56793 소멸
갑(8) 2020-08-25 압류 안산세무서장 소멸
갑(9) 2020-09-01 압류 국민건강보험공단(군산지사) 소멸
기타사항 ▶ 신길동 1417-24 토지 등기부상, 신길중앙로3길 18 (신길동,신길프라자) 건물 등기부상

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