경매 물건 상세정보
2020 타경 56793

충청북도 보은군 장안면 장내1길 5-5

감정가7,254,480

최저가

5,804,000 (80%)

보증금

580,400

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.12 10:00


건물면적 10.42㎡ | 3.15평

토지면적 32㎡ | 9.68평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 예********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.06.07 7,254,480 유찰
2차 2021.07.12 5,804,000
낙찰 7,266,000원 (100.16%) / 입찰 1명 / 김영숙
매각결정기일 : 2021-07-19 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-26
납부 : 2021-08-25
배당기일 : 2021-09-29
배당종결 : 2021-09-29

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 장안리 58-4 배출시설설치제한지역,주거개발진흥지구,제2종... 배출시설설치제한지역,주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,하수처리구역,조례로정한지역,가축사육제한구역,조례로정한지역,계획관리지역,주거용지 전체 448㎡(135.52평)중 지분:32㎡(9.68평) 141,000원(41,300원) 4,512,000원 ▶전체면적 448㎡ 중 정명철 지분 1/14
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 장내1길 5-5 단층 주택 공부상 슬래브지붕이나 현황 기와지붕 전체 69.55㎡(21.039평)지분:4.96㎡(1.5평) 443,000원 2,197,280원 * 현황 기와지붕사용승인일:1995-12-16▶전체면적 69.55㎡ 중 정명철 지분 1/14
4.96㎡(1.5평) 2,197,280원
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 창고 블럭조 슬레이트지붕 전체 30.52㎡(9.232평)지분:2.18㎡(0.659평) 100,000원 218,000원 매각포함▶전체면적 30.52㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 창고 블럭조 슬레이트지붕 전체 36㎡(10.89평)지분:2.57㎡(0.777평) 100,000원 257,000원 매각포함▶전체면적 36㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 창고 판넬조 판넬지붕 전체 3.2㎡(0.968평)지분:0.23㎡(0.07평) 150,000원 34,500원 매각포함▶전체면적 3.2㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 가추 목조 판넬지붕 전체 5.4㎡(1.634평)지분:0.39㎡(0.118평) 80,000원 31,200원 매각포함▶전체면적 5.4㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 견사 블럭조 슬레이트지붕 전체 1.3㎡(0.393평)지분:0.09㎡(0.027평) 50,000원 4,500원 매각포함▶전체면적 1.3㎡ 중 정명철 지분 1/14
5.46㎡(1.652평) 545,200원
현황·위치주변환경 * 충청북도 보은군 장안면 장안리 소재 "속리초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 단독주택이 혼재하고 있는 면소재지내 주택지대를 형성하고 있음. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.* 정방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.* 본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4M의 포장도로와 접하고 있음.* 급배수설비,난방설비,위생설비등이 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 매각 포함(지분 14분의 1 전부)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 장안리 58-4 배출시설설치제한지역,주거개발진흥지구,제2종... 배출시설설치제한지역,주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,하수처리구역,조례로정한지역,가축사육제한구역,조례로정한지역,계획관리지역,주거용지 전체 448㎡(135.52평)중 지분:32㎡(9.68평) 141,000원(41,300원) 4,512,000원 ▶전체면적 448㎡ 중 정명철 지분 1/14
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 장내1길 5-5 단층 주택 공부상 슬래브지붕이나 현황 기와지붕 전체 69.55㎡(21.039평)지분:4.96㎡(1.5평) 443,000원 2,197,280원 * 현황 기와지붕사용승인일:1995-12-16▶전체면적 69.55㎡ 중 정명철 지분 1/14
4.96㎡(1.5평) 2,197,280원
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 창고 블럭조 슬레이트지붕 전체 30.52㎡(9.232평)지분:2.18㎡(0.659평) 100,000원 218,000원 매각포함▶전체면적 30.52㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 창고 블럭조 슬레이트지붕 전체 36㎡(10.89평)지분:2.57㎡(0.777평) 100,000원 257,000원 매각포함▶전체면적 36㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 창고 판넬조 판넬지붕 전체 3.2㎡(0.968평)지분:0.23㎡(0.07평) 150,000원 34,500원 매각포함▶전체면적 3.2㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 가추 목조 판넬지붕 전체 5.4㎡(1.634평)지분:0.39㎡(0.118평) 80,000원 31,200원 매각포함▶전체면적 5.4㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 견사 블럭조 슬레이트지붕 전체 1.3㎡(0.393평)지분:0.09㎡(0.027평) 50,000원 4,500원 매각포함▶전체면적 1.3㎡ 중 정명철 지분 1/14
5.46㎡(1.652평) 545,200원
현황·위치주변환경 * 충청북도 보은군 장안면 장안리 소재 "속리초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 단독주택이 혼재하고 있는 면소재지내 주택지대를 형성하고 있음. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.* 정방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.* 본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4M의 포장도로와 접하고 있음.* 급배수설비,난방설비,위생설비등이 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 매각 포함(지분 14분의 1 전부)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 장안리 58-4 배출시설설치제한지역,주거개발진흥지구,제2종... 배출시설설치제한지역,주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,하수처리구역,조례로정한지역,가축사육제한구역,조례로정한지역,계획관리지역,주거용지 전체 448㎡(135.52평)중 지분:32㎡(9.68평) 141,000원(41,300원) 4,512,000원 ▶전체면적 448㎡ 중 정명철 지분 1/14
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 장내1길 5-5 단층 주택 공부상 슬래브지붕이나 현황 기와지붕 전체 69.55㎡(21.039평)지분:4.96㎡(1.5평) 443,000원 2,197,280원 * 현황 기와지붕사용승인일:1995-12-16▶전체면적 69.55㎡ 중 정명철 지분 1/14
4.96㎡(1.5평) 2,197,280원
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 창고 블럭조 슬레이트지붕 전체 30.52㎡(9.232평)지분:2.18㎡(0.659평) 100,000원 218,000원 매각포함▶전체면적 30.52㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 창고 블럭조 슬레이트지붕 전체 36㎡(10.89평)지분:2.57㎡(0.777평) 100,000원 257,000원 매각포함▶전체면적 36㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 창고 판넬조 판넬지붕 전체 3.2㎡(0.968평)지분:0.23㎡(0.07평) 150,000원 34,500원 매각포함▶전체면적 3.2㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 가추 목조 판넬지붕 전체 5.4㎡(1.634평)지분:0.39㎡(0.118평) 80,000원 31,200원 매각포함▶전체면적 5.4㎡ 중 정명철 지분 1/14
제시외(1) 장내1길 5-5 단층 견사 블럭조 슬레이트지붕 전체 1.3㎡(0.393평)지분:0.09㎡(0.027평) 50,000원 4,500원 매각포함▶전체면적 1.3㎡ 중 정명철 지분 1/14
5.46㎡(1.652평) 545,200원
현황·위치주변환경 * 충청북도 보은군 장안면 장안리 소재 "속리초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 단독주택이 혼재하고 있는 면소재지내 주택지대를 형성하고 있음. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.* 정방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.* 본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4M의 포장도로와 접하고 있음.* 급배수설비,난방설비,위생설비등이 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 매각 포함(지분 14분의 1 전부)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김한진 주거용 전입: 2017-11-27확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 김한진이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. * 김한진:부동산현황조사보고서상 임차인으로 등록되어 있으나 이 사건 부동산 공유자로 임대차관계 불분명
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김한진 주거용 전입: 2017-11-27확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 김한진이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. * 김한진:부동산현황조사보고서상 임차인으로 등록되어 있으나 이 사건 부동산 공유자로 임대차관계 불분명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-08-13 소유권이전 정명철 외7 상속, 정명철 1/14
갑(6) 2020-10-07 2번정명철지분강제경매개시결정 예스자산대부(주) 청구금액7,819,068 말소기준등기2020타경56793 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-08-13 소유권이전 정명철 외7 상속, 정명철 1/14
갑(6) 2020-10-07 2번정명철지분강제경매개시결정 예스자산대부(주) 청구금액7,819,068 말소기준등기2020타경56793 소멸

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