2020 타경 6484
경기도 양주시 남면 신암리 산63, 외1필지
감정가680,383,000
최저가
233,372,000 (34%)보증금
46,674,400
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.26 10:00
토지면적 14545㎡ | 4399.86평
매각물건 건물 토지
토지만 매각(제시외기타제외)
소유자 심**
채무자 심**
채권자 진***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.23 | 680,383,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.27 | 476,268,000 | 유찰 |
| 2021.01.08 | 333,388,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.02.19 | 333,388,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.03.26 | 233,372,000 | |
| 낙찰 245,583,900원 (36.09%) / 입찰 1명 / 농업법인(주)천연사랑 | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-07 - 매각허가결정 | |||
| 대금지급기한 : 2021-06-22 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2021-10-22 | |||
| 배당종결 : 2021-10-22 | |||
2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신암리 산63 | 임야 | 반환공여구역주변지역,준보전산지,배출시설설... 반환공여구역주변지역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,보전관리지역 | 12456㎡(3767.94평) | 39,000원 | 485,784,000원 | ▶제시외 분묘 소재로 인한 토지가격: 38,000원/㎡ = 473,328,000원 | |
| 토지 | 신암리 206 | 전 | 반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,... 반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역 | 2089㎡(631.923평) | 91,000원 | 190,099,000원 | ||
| 계 | 14545㎡(4399.863평) | 675,883,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 신암리 206 | 잣나무 등 15㎡ | 4,500,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 4,500,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * '신암삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 및 소규모 공장 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 불가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 교통사정은 불편시됨. * 1) : 남서측 하향 급경사지내 부정형의 토지로 "자연림" 상태임. 2) : 남서측 하향 완경사지내 부정형의 토지로 "묵전" 등으로 이용중임. * 지적도상 맹지임. |
|---|
| 참고사항 | * 본건 토2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이한 점 등을 고려하여 평가에서 제외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(잣나무 등)이 소재하며, 제시외 수목의 수량 등은 목측에 의하여 개략적으로 산정한 수량 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토1,2) 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1993-03-23 | 소유권보존 | 김문탁외8 | 김문탁 250/1000,김진탁,김동운,김동찬 각 170/1000,김숙경,김효경,김효숙 각 50/1000,윤완식 69/1000,윤성혜 21/1000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 1998-01-17 | 김문탁지분전부이전 | 이복순 | 증여,250/1000 | ||
| 갑(3) | 2004-02-16 | 김숙경지분전부이전 | 심원보 | 협의분할에 의한 상속,50/1000 | ||
| 갑(4) | 2004-02-16 | 갑구3번심원보를제외한공유자전원지분전부이전 | 심원보 | 증여,950/1000 | ||
| 을(1) | 2013-03-12 | 근저당 | 진건농협 | 210,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2013-03-12 | 지상권(토지의전부) | 진건농협 | 존속기간:2013.03.11~2043.03.11만30년 | 소멸 | |
| 을(3) | 2013-04-12 | 근저당 | 진건농협 | 140,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2016-01-21 | 근저당 | 진건농협 | 52,000,000 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2017-08-02 | 가압류 | 경동신협 | 7,615,750 | 2017카단1961 | 소멸 |
| 갑(12) | 2018-01-19 | 압류 | 양주시 | 소멸 | ||
| 갑(14) | 2018-03-07 | 가압류 | 이금숙 | 30,000,000 | 2018카단200498 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-04-12 | 소유권이전 청구권가등기 | 배정희 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(17) | 2020-02-17 | 압류 | 국민건강보험공단(양주지사) | 소멸 | ||
| 갑(18) | 2020-04-16 | 임의경매 | 진건농협 | 청구금액380,553,976 | 2020타경6484 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞암리 산63토지 등기부상 |
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