경매 물건 상세정보
2020 타경 6484

경기도 양주시 남면 신암리 산63, 외1필지

감정가680,383,000

최저가

233,372,000 (34%)

보증금

46,674,400

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.26 10:00


토지면적 14545㎡ | 4399.86평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 심**

채무자 심**

채권자 진***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.23 680,383,000 유찰
2차 2020.11.27 476,268,000 유찰
2021.01.08 333,388,000 변경
3차 2021.02.19 333,388,000 유찰
4차 2021.03.26 233,372,000
낙찰 245,583,900원 (36.09%) / 입찰 1명 / 농업법인(주)천연사랑
매각결정기일 : 2021-05-07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-06-22 - 기한후납부
배당기일 : 2021-10-22
배당종결 : 2021-10-22

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 신암리 산63 임야 반환공여구역주변지역,준보전산지,배출시설설... 반환공여구역주변지역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,보전관리지역 12456㎡(3767.94평) 39,000원 485,784,000원 ▶제시외 분묘 소재로 인한 토지가격: 38,000원/㎡ = 473,328,000원
토지 신암리 206 반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,... 반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역 2089㎡(631.923평) 91,000원 190,099,000원
14545㎡(4399.863평) 675,883,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 신암리 206 잣나무 등 15㎡ 4,500,000원 매각포함
4,500,000원
현황·위치주변환경 * '신암삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 및 소규모 공장 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 불가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 교통사정은 불편시됨. * 1) : 남서측 하향 급경사지내 부정형의 토지로 "자연림" 상태임. 2) : 남서측 하향 완경사지내 부정형의 토지로 "묵전" 등으로 이용중임. * 지적도상 맹지임.
참고사항 * 본건 토2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이한 점 등을 고려하여 평가에서 제외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(잣나무 등)이 소재하며, 제시외 수목의 수량 등은 목측에 의하여 개략적으로 산정한 수량 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 토1,2) 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1993-03-23 소유권보존 김문탁외8 김문탁 250/1000,김진탁,김동운,김동찬 각 170/1000,김숙경,김효경,김효숙 각 50/1000,윤완식 69/1000,윤성혜 21/1000 소멸
갑(2) 1998-01-17 김문탁지분전부이전 이복순 증여,250/1000
갑(3) 2004-02-16 김숙경지분전부이전 심원보 협의분할에 의한 상속,50/1000
갑(4) 2004-02-16 갑구3번심원보를제외한공유자전원지분전부이전 심원보 증여,950/1000
을(1) 2013-03-12 근저당 진건농협 210,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2013-03-12 지상권(토지의전부) 진건농협 존속기간:2013.03.11~2043.03.11만30년 소멸
을(3) 2013-04-12 근저당 진건농협 140,000,000 소멸
을(4) 2016-01-21 근저당 진건농협 52,000,000 소멸
갑(11) 2017-08-02 가압류 경동신협 7,615,750 2017카단1961 소멸
갑(12) 2018-01-19 압류 양주시 소멸
갑(14) 2018-03-07 가압류 이금숙 30,000,000 2018카단200498 소멸
갑(16) 2019-04-12 소유권이전 청구권가등기 배정희 매매예약 소멸
갑(17) 2020-02-17 압류 국민건강보험공단(양주지사) 소멸
갑(18) 2020-04-16 임의경매 진건농협 청구금액380,553,976 2020타경6484 소멸
기타사항 ☞암리 산63토지 등기부상

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