경기도 안산시 상록구 사동 1366-5 낙원하우스 비동 4층 401호
최저가
66,150,000 (49%)보증금
6,615,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.04.15 10:00
건물면적 40.77㎡ | 12.33평
토지면적 21.9㎡ | 6.62평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 강**
채무자 강**
채권자 안***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.24 | 135,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.02.04 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.11 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.04.15 | 66,150,000 | |
| 낙찰 99,999,000원 (74.07%) / 입찰 6명 / 전기영 | |||
| ( 차순위 87,900,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-22 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-05-28 | |||
| 납부 : 2021-05-12 | |||
| 배당기일 : 2021-06-29 | |||
| 배당종결 : 2021-06-29 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 253.5㎡(76.684평) 중 21.9㎡(6.625평) | 40,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 5층 중 4층방2, 거실, 주방, 화장실 등 | 40.775㎡(12.334평) | 94,500,000원 | * 도시가스에 의한 개별난방설비사용승인일:2008-03-04 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 한국전기시험연구소 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린상가 등으로 이루어진 정비된 주거지대임. * 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임. * 가장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 도로에 접함. |
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| 참고사항 | * 본건은 북측 베란다에 지붕설치하여 마당 및 창고로 이용중임. ☞현황서상 점유내용: 본건 목적물 출입문 등에 구분건물표기(호수)가 없음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이은실 | 주거용 401호 전부 | 전입: 2016-03-08확정: 2016-03-08배당: 2020-09-11 | 보15,000,000원월450,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `이은실`의 자 `차아영`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. ☞임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. ☞전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `이은실`이 등재되어 있음. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(5) | 2016-02-29 | 소유권이전(매매) | 강성미 | 거래가액:135,000,000 | ||
| 을(3) | 2016-02-29 | 근저당 | 안산신협 | 123,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-07-27 | 압류 | 국민건강보험공단(안산지사) | 소멸 | ||
| 갑(7) | 2020-08-21 | 임의경매 | 안산신협 | 청구금액94,173,233 | 2020타경6484 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-09-21 | 가압류 | 신영자산관리대부유한회사 | 7,134,074 | 2020카단52413 | 소멸 |
