경매 물건 상세정보
2020 타경 6484

경기도 안산시 상록구 사동 1366-5 낙원하우스 비동 4층 401호

감정가135,000,000

최저가

66,150,000 (49%)

보증금

6,615,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.15 10:00


건물면적 40.77㎡ | 12.33평

토지면적 21.9㎡ | 6.62평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 안***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.24 135,000,000 변경
1차 2021.02.04 135,000,000 유찰
2차 2021.03.11 94,500,000 유찰
3차 2021.04.15 66,150,000
낙찰 99,999,000원 (74.07%) / 입찰 6명 / 전기영
( 차순위 87,900,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-28
납부 : 2021-05-12
배당기일 : 2021-06-29
배당종결 : 2021-06-29

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 253.5㎡(76.684평) 중 21.9㎡(6.625평) 40,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 4층방2, 거실, 주방, 화장실 등 40.775㎡(12.334평) 94,500,000원 * 도시가스에 의한 개별난방설비사용승인일:2008-03-04
현황·위치주변환경 * 한국전기시험연구소 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린상가 등으로 이루어진 정비된 주거지대임. * 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임. * 가장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 도로에 접함.
참고사항 * 본건은 북측 베란다에 지붕설치하여 마당 및 창고로 이용중임. ☞현황서상 점유내용: 본건 목적물 출입문 등에 구분건물표기(호수)가 없음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이은실 주거용 401호 전부 전입: 2016-03-08확정: 2016-03-08배당: 2020-09-11 보15,000,000원월450,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
기타사항 ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `이은실`의 자 `차아영`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. ☞임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. ☞전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `이은실`이 등재되어 있음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2016-02-29 소유권이전(매매) 강성미 거래가액:135,000,000
을(3) 2016-02-29 근저당 안산신협 123,500,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2020-07-27 압류 국민건강보험공단(안산지사) 소멸
갑(7) 2020-08-21 임의경매 안산신협 청구금액94,173,233 2020타경6484 소멸
갑(8) 2020-09-21 가압류 신영자산관리대부유한회사 7,134,074 2020카단52413 소멸

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