2020 타경 6484

경기도 안산시 상록구 사동 1366-5 낙원하우스 비동 4층 401호

감정가135,000,000

최저가

66,150,000 (49%)

보증금

6,615,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.15 10:00

건물면적 40.77㎡ | 12.33평

토지면적 21.9㎡ | 6.62평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 안***

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
	2020.12.24	135,000,000	변경
1차	2021.02.04	135,000,000	유찰
2차	2021.03.11	94,500,000	유찰
3차	2021.04.15	66,150,000
낙찰 99,999,000원 (74.07%) / 입찰 6명 / 전기영
( 차순위 87,900,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-28
납부 : 2021-05-12
배당기일 : 2021-06-29
배당종결 : 2021-06-29

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

현황·위치주변환경	* 한국전기시험연구소 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린상가 등으로 이루어진 정비된 주거지대임. * 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임. * 가장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 도로에 접함.

참고사항	* 본건은 북측 베란다에 지붕설치하여 마당 및 창고로 이용중임. ☞현황서상 점유내용: 본건 목적물 출입문 등에 구분건물표기(호수)가 없음

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	이은실	주거용 401호 전부	전입: 2016-03-08확정: 2016-03-08배당: 2020-09-11	보15,000,000원월450,000원	없음	소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음

기타사항	☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `이은실`의 자 `차아영`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. ☞임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. ☞전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `이은실`이 등재되어 있음.

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