경매 물건 상세정보
2020 타경 4798 (1)

경상남도 하동군 금성면 가덕리 448, 외1필지

감정가110,556,500

최저가

88,445,000 (80%)

보증금

8,844,500

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.05 10:00


건물면적 212.7㎡ | 64.34평

토지면적 451㎡ | 136.43평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이****

채무자 이**

채권자 (**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.31 110,556,500 유찰
2차 2021.07.05 88,445,000
낙찰 111,000,000원 (100.4%) / 입찰 2명 / 김종근
매각결정기일 : 2021-07-12 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-17
납부 : 2021-08-13

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 가덕리 448 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역 241㎡(72.903평) 159,000원(77,700원) 38,319,000원
토지(3) 가덕리 426-1 임야 준보전산지,계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역 210㎡(63.525평) 35,000원(9,270원) 7,350,000원
451㎡(136.428평) 45,669,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 명덕길 50-14 1층 주택 연와조슬래브지붕 99㎡(29.948평) 359,000원 35,541,000원 사용승인일:1991-10-05
건물(2) 명덕길 50-14 2층 주택 연와조슬래브지붕 66.2㎡(20.026평) 359,000원 23,765,800원 사용승인일:1991-10-05
165.2㎡(49.973평) 59,306,800원
제시외(2) 명덕길 50-14 단층 창고 등 조적조슬래브지붕 25.3㎡(7.653평) 151,000원 3,820,300원 매각포함
제시외(2) 명덕길 50-14 단층 보일러실 조적조슬래브지붕 2.8㎡(0.847평) 146,000원 408,800원 매각포함
제시외(2) 명덕길 50-14 단층 가추 철파이프조 썬라이트지붕 12.4㎡(3.751평) 50,000원 620,000원 매각포함
제시외(2) 명덕길 50-14 단층 계단실 및 창고 조적조슬래브지붕 3.3㎡(0.998평) 132,000원 435,600원 매각포함
제시외(2) 명덕길 50-14 옥상 보일러실 등 판넬조 판넬지붕 3.7㎡(1.119평) 80,000원 296,000원 매각포함
47.5㎡(14.369평) 5,580,700원
공부와의 차이 * 본건 기호(3)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황 도로 등임.
현황·위치주변환경 * 본건 기호(1,3)은 경남 하동군 금성면 가덕리 소재 "명덕마을" 내, 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.* 기호(1) : 부정형 평지로 주거용건부지임.기호(3) : 부정형 완경사지로 현황 도로 등임* 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외, 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.기호(3) : 본건이 현황 도로 등임.* 난방설비, 위생설비, 태양열설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 목록[2] 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 * 채무자의 모 김옥순 면담함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-09-27 소유권이전 이용기 증여
을(17) 2016-09-23 근저당권설정 금남농협(금성지점) 440,000,000 말소기준등기 소멸
을(19) 2016-09-30 근저당권설정 최정미 65,000,000 소멸
갑(7) 2019-05-21 압류 진주세무서장 소멸
갑(8) 2020-03-16 가압류 (주)태양이엔지 70,000,000 2020카단259 소멸
갑(9) 2020-05-07 가압류 서울보증보험(주)(부산신용지원단) 13,338,600 2020카단51955 소멸
갑(10) 2020-06-18 강제경매 (주)태양이엔지 청구금액85,332,876 2020타경4798 소멸
갑(11) 2020-06-19 강제경매 김휘출 청구금액33,446,410 2020타경4897 소멸
갑(12) 2020-09-08 임의경매 금남농협 청구금액376,850,123 2020타경6930 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-09-25 소유권이전 이용기 매매
을(19) 2016-09-23 근저당권설정 금남농협(금성지점) 440,000,000 말소기준등기 소멸
을(21) 2016-09-30 근저당권설정 최정미 65,000,000 소멸
갑(7) 2019-05-21 압류 진주세무서장 소멸
갑(8) 2020-03-16 가압류 (주)태양이엔지 70,000,000 2020카단259 소멸
갑(9) 2020-05-07 가압류 서울보증보험(주)(부산신용지원단) 13,338,600 2020카단51955 소멸
갑(10) 2020-06-18 강제경매 (주)태양이엔지 청구금액85,332,876 2020타경4798 소멸
갑(11) 2020-06-19 강제경매 김휘출 청구금액33,446,410 2020타경4897 소멸
갑(12) 2020-09-08 임의경매 금남농협 청구금액376,850,123 2020타경6930 소멸
기타사항 ▶ 가덕리 448 토지 등기부상, 명덕길 50-14 건물 등기부상

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