경상남도 하동군 금성면 가덕리 448, 외1필지
최저가
88,445,000 (80%)보증금
8,844,500
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.07.05 10:00
건물면적 212.7㎡ | 64.34평
토지면적 451㎡ | 136.43평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이****
채무자 이**
채권자 (**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.05.31 | 110,556,500 | 유찰 |
| 2차 | 2021.07.05 | 88,445,000 | |
| 낙찰 111,000,000원 (100.4%) / 입찰 2명 / 김종근 | |||
| 매각결정기일 : 2021-07-12 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-08-17 | |||
| 납부 : 2021-08-13 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 가덕리 448 | 대 | 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역 | 241㎡(72.903평) | 159,000원(77,700원) | 38,319,000원 | ||
| 토지(3) | 가덕리 426-1 | 임야 | 준보전산지,계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역 | 210㎡(63.525평) | 35,000원(9,270원) | 7,350,000원 | ||
| 계 | 451㎡(136.428평) | 45,669,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 명덕길 50-14 | 1층 | 주택 | 연와조슬래브지붕 | 99㎡(29.948평) | 359,000원 | 35,541,000원 | 사용승인일:1991-10-05 |
| 건물(2) | 명덕길 50-14 | 2층 | 주택 | 연와조슬래브지붕 | 66.2㎡(20.026평) | 359,000원 | 23,765,800원 | 사용승인일:1991-10-05 |
| 계 | 165.2㎡(49.973평) | 59,306,800원 | ||||||
| 제시외(2) | 명덕길 50-14 | 단층 | 창고 등 | 조적조슬래브지붕 | 25.3㎡(7.653평) | 151,000원 | 3,820,300원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 명덕길 50-14 | 단층 | 보일러실 | 조적조슬래브지붕 | 2.8㎡(0.847평) | 146,000원 | 408,800원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 명덕길 50-14 | 단층 | 가추 | 철파이프조 썬라이트지붕 | 12.4㎡(3.751평) | 50,000원 | 620,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 명덕길 50-14 | 단층 | 계단실 및 창고 | 조적조슬래브지붕 | 3.3㎡(0.998평) | 132,000원 | 435,600원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 명덕길 50-14 | 옥상 | 보일러실 등 | 판넬조 판넬지붕 | 3.7㎡(1.119평) | 80,000원 | 296,000원 | 매각포함 |
| 계 | 47.5㎡(14.369평) | 5,580,700원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 본건 기호(3)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황 도로 등임. |
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| 현황·위치주변환경 | * 본건 기호(1,3)은 경남 하동군 금성면 가덕리 소재 "명덕마을" 내, 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.* 기호(1) : 부정형 평지로 주거용건부지임.기호(3) : 부정형 완경사지로 현황 도로 등임* 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외, 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.기호(3) : 본건이 현황 도로 등임.* 난방설비, 위생설비, 태양열설비 등이 구비되어 있음. |
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| 참고사항 | * 목록[2] 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | * 채무자의 모 김옥순 면담함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-09-27 | 소유권이전 | 이용기 | 증여 | ||
| 을(17) | 2016-09-23 | 근저당권설정 | 금남농협(금성지점) | 440,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(19) | 2016-09-30 | 근저당권설정 | 최정미 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2019-05-21 | 압류 | 진주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(8) | 2020-03-16 | 가압류 | (주)태양이엔지 | 70,000,000 | 2020카단259 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-07 | 가압류 | 서울보증보험(주)(부산신용지원단) | 13,338,600 | 2020카단51955 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-06-18 | 강제경매 | (주)태양이엔지 | 청구금액85,332,876 | 2020타경4798 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-06-19 | 강제경매 | 김휘출 | 청구금액33,446,410 | 2020타경4897 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-09-08 | 임의경매 | 금남농협 | 청구금액376,850,123 | 2020타경6930 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2002-09-25 | 소유권이전 | 이용기 | 매매 | ||
| 을(19) | 2016-09-23 | 근저당권설정 | 금남농협(금성지점) | 440,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(21) | 2016-09-30 | 근저당권설정 | 최정미 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2019-05-21 | 압류 | 진주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(8) | 2020-03-16 | 가압류 | (주)태양이엔지 | 70,000,000 | 2020카단259 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-07 | 가압류 | 서울보증보험(주)(부산신용지원단) | 13,338,600 | 2020카단51955 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-06-18 | 강제경매 | (주)태양이엔지 | 청구금액85,332,876 | 2020타경4798 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-06-19 | 강제경매 | 김휘출 | 청구금액33,446,410 | 2020타경4897 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-09-08 | 임의경매 | 금남농협 | 청구금액376,850,123 | 2020타경6930 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 가덕리 448 토지 등기부상, 명덕길 50-14 건물 등기부상 |
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