2020 타경 4798 (3)
경상남도 하동군 금성면 가덕리 496, 외1필지
감정가167,560,000
최저가
43,925,000 (26%)보증금
4,392,500
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.03.10 10:00
토지면적 2108㎡ | 637.67평
매각물건 건물 토지
토지 매각(제시외기타 포함)
소유자 이****
채무자 이**
채권자 (**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.05.31 | 167,560,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.07.05 | 134,048,000 | 유찰 |
| 2021.08.16 | 107,238,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.08.19 | 107,238,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.10.07 | 85,790,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.11.11 | 68,632,000 | 유찰 |
| 6차 | 2021.12.16 | 54,906,000 | 유찰 |
| 7차 | 2022.03.10 | 43,925,000 | |
| 낙찰 48,800,000원 (29.12%) / 입찰 2명 / 정정용 | |||
| 매각결정기일 : 2022-03-17 | |||
2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(5) | 가덕리 496 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 1199㎡(362.698평) | 70,000원(26,000원) | 83,930,000원 | ▶지상소재 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권의 행사를 제한받는 경우의 토지가격:71,340,500 | |
| 토지(9) | 가덕리 502-1 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 909㎡(274.973평) | 70,000원(26,000원) | 63,630,000원 | ||
| 계 | 2108㎡(637.67평) | 147,560,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(5) | 가덕리 496 | 감나무외 약80주 | 20,000,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 20,000,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | 〓 2020타경4798(모사건)목록5감정평가서 내용 〓 * 본건 기호(5)는 서측 인근에 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임. * (5) : 맹지임. 〓 2020타경6930(병합)목록9감정평가서 내용 〓 * 경상남도 하동군 금성면 가덕리 소재 명덕마을 내 및 북서측 인근에 위치, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지 등이 형성되어 있음. * 본건까지 제 차량의 접근 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며 현황 지상에 관리상태가 불량한 유실수 및 잡목 등이 식재되어 있는 휴경전 및 일부 도로로 이용중이며 지상에 분묘수기가 소재함. * 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있고 본건 토지 일부 현황 도로임. | |||||||
| 참고사항 | ▶2020타경6930(병합)감정원:삼일, 가격시점:2020.9.25 * 목록[5] 제시외 수목(감정서상 b) 매각포함 * 목록9) 자연생 입목 포함 * 목록[9] 일부 현황 도로로 이용중이고, 지상에 분묘 수기 소재하는 점을 감안하여 평가함 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(5) | 가덕리 496 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 1199㎡(362.698평) | 70,000원(26,000원) | 83,930,000원 | ▶지상소재 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권의 행사를 제한받는 경우의 토지가격:71,340,500 | |
| 토지(9) | 가덕리 502-1 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 909㎡(274.973평) | 70,000원(26,000원) | 63,630,000원 | ||
| 계 | 2108㎡(637.67평) | 147,560,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(5) | 가덕리 496 | 감나무외 약80주 | 20,000,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 20,000,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | 〓 2020타경4798(모사건)목록5감정평가서 내용 〓 * 본건 기호(5)는 서측 인근에 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임. * (5) : 맹지임. 〓 2020타경6930(병합)목록9감정평가서 내용 〓 * 경상남도 하동군 금성면 가덕리 소재 명덕마을 내 및 북서측 인근에 위치, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지 등이 형성되어 있음. * 본건까지 제 차량의 접근 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며 현황 지상에 관리상태가 불량한 유실수 및 잡목 등이 식재되어 있는 휴경전 및 일부 도로로 이용중이며 지상에 분묘수기가 소재함. * 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있고 본건 토지 일부 현황 도로임. | |||||||
| 참고사항 | ▶2020타경6930(병합)감정원:삼일, 가격시점:2020.9.25 * 목록[5] 제시외 수목(감정서상 b) 매각포함 * 목록9) 자연생 입목 포함 * 목록[9] 일부 현황 도로로 이용중이고, 지상에 분묘 수기 소재하는 점을 감안하여 평가함 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(5) | 가덕리 496 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 1199㎡(362.698평) | 70,000원(26,000원) | 83,930,000원 | ▶지상소재 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권의 행사를 제한받는 경우의 토지가격:71,340,500 | |
| 토지(9) | 가덕리 502-1 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 909㎡(274.973평) | 70,000원(26,000원) | 63,630,000원 | ||
| 계 | 2108㎡(637.67평) | 147,560,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(5) | 가덕리 496 | 감나무외 약80주 | 20,000,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 20,000,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | 〓 2020타경4798(모사건)목록5감정평가서 내용 〓 * 본건 기호(5)는 서측 인근에 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임. * (5) : 맹지임. 〓 2020타경6930(병합)목록9감정평가서 내용 〓 * 경상남도 하동군 금성면 가덕리 소재 명덕마을 내 및 북서측 인근에 위치, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지 등이 형성되어 있음. * 본건까지 제 차량의 접근 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며 현황 지상에 관리상태가 불량한 유실수 및 잡목 등이 식재되어 있는 휴경전 및 일부 도로로 이용중이며 지상에 분묘수기가 소재함. * 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있고 본건 토지 일부 현황 도로임. | |||||||
| 참고사항 | ▶2020타경6930(병합)감정원:삼일, 가격시점:2020.9.25 * 목록[5] 제시외 수목(감정서상 b) 매각포함 * 목록9) 자연생 입목 포함 * 목록[9] 일부 현황 도로로 이용중이고, 지상에 분묘 수기 소재하는 점을 감안하여 평가함 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ▶ 토지 배당요구종기일: 2020.12.07. [목록9] | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ▶ 토지 배당요구종기일: 2020.12.07. [목록9] | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1992-07-29 | 소유권이전 | 이용기 | 협의분할에 인한재산상속 | ||
| 을(17) | 2016-09-23 | 근저당권설정 | 금남농협(금성지점) | 440,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(19) | 2016-09-30 | 근저당권설정 | 최정미 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2020-03-16 | 가압류 | (주)태양이엔지 | 70,000,000 | 2020카단259 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-05-07 | 가압류 | 서울보증보험(주)(부산신용지원단) | 13,338,600 | 2020카단51955 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-06-18 | 강제경매 | (주)태양이엔지 | 청구금액85,332,876 | 2020타경4798 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-06-19 | 강제경매 | 김휘출 | 청구금액33,446,410 | 2020타경4897 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-09-08 | 임의경매 | 금남농협 | 청구금액376,850,123 | 2020타경6930 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 가덕리 496 토지 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1992-07-29 | 소유권이전 | 이용기 | 협의분할에 인한재산상속 | ||
| 을(17) | 2016-09-23 | 근저당권설정 | 금남농협(금성지점) | 440,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(19) | 2016-09-30 | 근저당권설정 | 최정미 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2020-03-16 | 가압류 | (주)태양이엔지 | 70,000,000 | 2020카단259 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-05-07 | 가압류 | 서울보증보험(주)(부산신용지원단) | 13,338,600 | 2020카단51955 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-06-18 | 강제경매 | (주)태양이엔지 | 청구금액85,332,876 | 2020타경4798 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-06-19 | 강제경매 | 김휘출 | 청구금액33,446,410 | 2020타경4897 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-09-08 | 임의경매 | 금남농협 | 청구금액376,850,123 | 2020타경6930 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 가덕리 496 토지 등기부상 |
