경매 물건 상세정보
2020 타경 4798 (3)

경상남도 하동군 금성면 가덕리 496, 외1필지

감정가167,560,000

최저가

43,925,000 (26%)

보증금

4,392,500

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.03.10 10:00


토지면적 2108㎡ | 637.67평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 이****

채무자 이**

채권자 (**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.31 167,560,000 유찰
2차 2021.07.05 134,048,000 유찰
2021.08.16 107,238,000 변경
3차 2021.08.19 107,238,000 유찰
4차 2021.10.07 85,790,000 유찰
5차 2021.11.11 68,632,000 유찰
6차 2021.12.16 54,906,000 유찰
7차 2022.03.10 43,925,000
낙찰 48,800,000원 (29.12%) / 입찰 2명 / 정정용
매각결정기일 : 2022-03-17

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(5) 가덕리 496 계획관리지역,가축사육제한구역 1199㎡(362.698평) 70,000원(26,000원) 83,930,000원 ▶지상소재 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권의 행사를 제한받는 경우의 토지가격:71,340,500
토지(9) 가덕리 502-1 계획관리지역,가축사육제한구역 909㎡(274.973평) 70,000원(26,000원) 63,630,000원
2108㎡(637.67평) 147,560,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(5) 가덕리 496 감나무외 약80주 20,000,000원 매각포함
20,000,000원
현황·위치주변환경 〓 2020타경4798(모사건)목록5감정평가서 내용 〓 * 본건 기호(5)는 서측 인근에 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임. * (5) : 맹지임. 〓 2020타경6930(병합)목록9감정평가서 내용 〓 * 경상남도 하동군 금성면 가덕리 소재 명덕마을 내 및 북서측 인근에 위치, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지 등이 형성되어 있음. * 본건까지 제 차량의 접근 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며 현황 지상에 관리상태가 불량한 유실수 및 잡목 등이 식재되어 있는 휴경전 및 일부 도로로 이용중이며 지상에 분묘수기가 소재함. * 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있고 본건 토지 일부 현황 도로임.
참고사항 ▶2020타경6930(병합)감정원:삼일, 가격시점:2020.9.25 * 목록[5] 제시외 수목(감정서상 b) 매각포함 * 목록9) 자연생 입목 포함 * 목록[9] 일부 현황 도로로 이용중이고, 지상에 분묘 수기 소재하는 점을 감안하여 평가함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(5) 가덕리 496 계획관리지역,가축사육제한구역 1199㎡(362.698평) 70,000원(26,000원) 83,930,000원 ▶지상소재 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권의 행사를 제한받는 경우의 토지가격:71,340,500
토지(9) 가덕리 502-1 계획관리지역,가축사육제한구역 909㎡(274.973평) 70,000원(26,000원) 63,630,000원
2108㎡(637.67평) 147,560,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(5) 가덕리 496 감나무외 약80주 20,000,000원 매각포함
20,000,000원
현황·위치주변환경 〓 2020타경4798(모사건)목록5감정평가서 내용 〓 * 본건 기호(5)는 서측 인근에 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임. * (5) : 맹지임. 〓 2020타경6930(병합)목록9감정평가서 내용 〓 * 경상남도 하동군 금성면 가덕리 소재 명덕마을 내 및 북서측 인근에 위치, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지 등이 형성되어 있음. * 본건까지 제 차량의 접근 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며 현황 지상에 관리상태가 불량한 유실수 및 잡목 등이 식재되어 있는 휴경전 및 일부 도로로 이용중이며 지상에 분묘수기가 소재함. * 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있고 본건 토지 일부 현황 도로임.
참고사항 ▶2020타경6930(병합)감정원:삼일, 가격시점:2020.9.25 * 목록[5] 제시외 수목(감정서상 b) 매각포함 * 목록9) 자연생 입목 포함 * 목록[9] 일부 현황 도로로 이용중이고, 지상에 분묘 수기 소재하는 점을 감안하여 평가함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(5) 가덕리 496 계획관리지역,가축사육제한구역 1199㎡(362.698평) 70,000원(26,000원) 83,930,000원 ▶지상소재 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권의 행사를 제한받는 경우의 토지가격:71,340,500
토지(9) 가덕리 502-1 계획관리지역,가축사육제한구역 909㎡(274.973평) 70,000원(26,000원) 63,630,000원
2108㎡(637.67평) 147,560,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(5) 가덕리 496 감나무외 약80주 20,000,000원 매각포함
20,000,000원
현황·위치주변환경 〓 2020타경4798(모사건)목록5감정평가서 내용 〓 * 본건 기호(5)는 서측 인근에 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임. * (5) : 맹지임. 〓 2020타경6930(병합)목록9감정평가서 내용 〓 * 경상남도 하동군 금성면 가덕리 소재 명덕마을 내 및 북서측 인근에 위치, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지 등이 형성되어 있음. * 본건까지 제 차량의 접근 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며 현황 지상에 관리상태가 불량한 유실수 및 잡목 등이 식재되어 있는 휴경전 및 일부 도로로 이용중이며 지상에 분묘수기가 소재함. * 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있고 본건 토지 일부 현황 도로임.
참고사항 ▶2020타경6930(병합)감정원:삼일, 가격시점:2020.9.25 * 목록[5] 제시외 수목(감정서상 b) 매각포함 * 목록9) 자연생 입목 포함 * 목록[9] 일부 현황 도로로 이용중이고, 지상에 분묘 수기 소재하는 점을 감안하여 평가함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ▶ 토지 배당요구종기일: 2020.12.07. [목록9]
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ▶ 토지 배당요구종기일: 2020.12.07. [목록9]

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1992-07-29 소유권이전 이용기 협의분할에 인한재산상속
을(17) 2016-09-23 근저당권설정 금남농협(금성지점) 440,000,000 말소기준등기 소멸
을(19) 2016-09-30 근저당권설정 최정미 65,000,000 소멸
갑(2) 2020-03-16 가압류 (주)태양이엔지 70,000,000 2020카단259 소멸
갑(3) 2020-05-07 가압류 서울보증보험(주)(부산신용지원단) 13,338,600 2020카단51955 소멸
갑(4) 2020-06-18 강제경매 (주)태양이엔지 청구금액85,332,876 2020타경4798 소멸
갑(5) 2020-06-19 강제경매 김휘출 청구금액33,446,410 2020타경4897 소멸
갑(6) 2020-09-08 임의경매 금남농협 청구금액376,850,123 2020타경6930 소멸
기타사항 ▶ 가덕리 496 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1992-07-29 소유권이전 이용기 협의분할에 인한재산상속
을(17) 2016-09-23 근저당권설정 금남농협(금성지점) 440,000,000 말소기준등기 소멸
을(19) 2016-09-30 근저당권설정 최정미 65,000,000 소멸
갑(2) 2020-03-16 가압류 (주)태양이엔지 70,000,000 2020카단259 소멸
갑(3) 2020-05-07 가압류 서울보증보험(주)(부산신용지원단) 13,338,600 2020카단51955 소멸
갑(4) 2020-06-18 강제경매 (주)태양이엔지 청구금액85,332,876 2020타경4798 소멸
갑(5) 2020-06-19 강제경매 김휘출 청구금액33,446,410 2020타경4897 소멸
갑(6) 2020-09-08 임의경매 금남농협 청구금액376,850,123 2020타경6930 소멸
기타사항 ▶ 가덕리 496 토지 등기부상

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