경매 물건 상세정보
2019 타경 109014

경상남도 김해시 삼정동 79-3 더테라스4 4층 402호

감정가190,000,000

최저가

97,280,000 (51%)

보증금

9,728,000

물건종별

다세대주택

경매상태

기각

매각기일

2020.12.21 10:00


건물면적 53.7㎡ | 16.24평

토지면적 41.53㎡ | 12.56평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 장**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.08.19 190,000,000 유찰
2차 2020.09.18 152,000,000 유찰
2020.10.19 121,600,000 변경
3차 2020.11.20 121,600,000 유찰
2020.12.21 97,280,000 변경
2020.12.22 0 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 668.5㎡(202.221평) 중 41.53㎡(12.563평) 19,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 4층주거용 53.6964㎡(16.243평) 171,000,000원 사용승인일:2016-05-13
현황·위치주변환경 * 김해고등학교 북서측 인근에 위치, 부근은 아파트,다세대주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 위피 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임. * 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로와 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 천상준 주거용 전부 전입: 2018-07-09확정: 2018-07-09배당: 2019-10-21 보130,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 매수인이 인수하게 됨. ☞전입세대 열람 내역서상 임차인 천상준 외에 박지만이 등재되어 있으나 박지만은 더테라스 3차에 거주함. ☞천상준:전입세대 열람 내역서상 임차인 천상준 외 박지만이 등재되어 있으나, 박지만은 더 테라스 3차에 거주하는 것으로 현황조사됨.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-10-04 공유자전원지분전부이전 이준호 매매, 거래가액:210,000,000
을(7) 2018-09-27 근저당 조덕제 25,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2019-10-11 강제경매 장학봉 청구금액150,000,000 2019타경109014 소멸

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