경매 물건 상세정보
2020 타경 918

경기도 수원시 팔달구 인계동 964-18

감정가546,766,950

최저가

546,766,950 (100%)

보증금

54,676,695

물건종별

상가주택

경매상태

취하

매각기일

2020.06.04 00:00


건물면적 444.45㎡ | 134.45평

토지면적 147.1㎡ | 44.5평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 위**

채무자 위**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.06.04 546,766,950 변경
2020.07.22 0 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 인계동 964-18 비행안전제6구역(전술),도시지역,상대보호구역,... 비행안전제6구역(전술),도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대보호구역,가축사육제한구역 147.1㎡(44.498평) 2,840,000원 417,764,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 장다리로 242-10 [인계동 964-18] 1층 소매점 철근콘크리 평슬래브 지붕 82.69㎡(25.014평) 266,000원 21,995,540원 * 도시가스보일러 난방사용승인일:1989-12-15
건물 장다리로 242-10 [인계동 964-18] 2층 주택 연와조 평슬래브 지붕 75.35㎡(22.793평) 300,000원 22,605,000원 * 공부상 사무소 * 도시가스보일러 난방사용승인일:1989-12-15
건물 장다리로 242-10 [인계동 964-18] 3층 주택 연와조 평슬래브 지붕 75.35㎡(22.793평) 316,000원 23,810,600원 * 도시가스보일러 난방사용승인일:1989-12-15
건물 장다리로 242-10 [인계동 964-18] 4층 주택 조적조 평슬래브 지붕 75.35㎡(22.793평) 459,000원 34,585,650원 * 도시가스보일러 난방사용승인일:2003-11-01
건물 장다리로 242-10 [인계동 964-18] 지하층 소매점 철근콘크리 평슬래브 지붕 106.51㎡(32.219평) 216,000원 23,006,160원 * 도시가스보일러 난방사용승인일:1989-12-15
415.25㎡(125.613평) 126,002,950원
제시외 장다리로 242-10 [인계동 964-18] 단층 창고 철파이프조 천막지붕 10.5㎡(3.176평) 1,000,000원 매각포함
제시외 장다리로 242-10 [인계동 964-18] 단층 다용도실 샷시조 판넬지붕 11.7㎡(3.539평) 1,000,000원 매각포함
제시외 장다리로 242-10 [인계동 964-18] 단층 가추 샷시조 PVC지붕 7㎡(2.118평) 1,000,000원 매각포함
29.2㎡(8.833평) 3,000,000원
현황·위치주변환경 2
참고사항 * 본 건물은 등기사항전부증명서상 층수는 3층으로 기재되어 있으나, 대장상 2003년11월1일자로 4층이 증축되어 현황상 4층 건물이며, 건물의 2층의 대장상 용도는 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용 중임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김병석 점포 1층 상가(일부약42.69㎡) 사업: 2020-02-06확정: 2020-03-09배당: 2020-03-11 보5,000,000원월300,000원 없음 경매등기후 사업자등록
2 이춘우 주거용 2층 201호 전입: 2018-05-04확정: 2020-02-14배당: 2020-02-10 보90,000,000원 없음 순위배당 있음
3 장경은 점포 1층 82.9200㎡베이비골, ad good 사업: 2014-03-25확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월330,000원환산3,800만원 없음 배당금없음
4 장경은. 점포 1층 상가일부(약40㎡) 사업: 2020-03-09확정: 2020-03-09배당: 2020-03-11 보15,000,000원월300,000원 없음 경매등기후 사업자등록
5 장금자 주거용 전입: 2015-02-02확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
6 장지희 점포 4층 1호 66.0000㎡ 사업: 2019-02-25확정: 미상배당: 없음 보3,000,000원월100,000원환산1,300만원 없음 배당금없음
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞현장을 방문하여 1층에서 상가를 임차하고 있는 장경은을 만나 안내문을 교부하였고, 지하층, 2층, 3층, 4층은 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 해당 주소의 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차현황서 등에는 채무자겸소유자 위정숙을 세대주로 하는 세대 및 임차인들을 세대주로 하는 세대가 각각 등재되어 있음.임차인수: 6명 , 임차보증금합계: 118,000,000원, 월세합계: 1,030,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-12-01 소유권이전(매매) 위정숙
을(7) 2010-09-03 근저당 서수원새마을금고 175,500,000 말소기준등기 소멸
갑(18) 2016-03-04 가압류 김금희 32,177,534 2016카단200613 소멸
갑(24) 2018-12-06 가압류 장재순 150,000,000 2018카단3739 소멸
갑(25) 2019-01-07 가압류 상우건설(주) 50,000,000 2018카단4184 소멸
갑(26) 2019-03-27 가압류 김금희 150,000,000 2019카단201426 소멸
갑(27) 2020-01-17 강제경매 김금희 청구금액23,435,615 2020타경918, 갑구18번 김금희 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-12-01 소유권이전(매매) 위정숙
을(7) 2010-09-03 근저당 서수원새마을금고 175,500,000 말소기준등기 소멸
갑(24) 2016-03-04 가압류 김금희 32,177,534 2016카단200613 소멸
갑(30) 2018-12-06 가압류 장재순 150,000,000 2018카단3739 소멸
갑(31) 2019-01-07 가압류 상우건설(주) 50,000,000 2018카단4184 소멸
갑(32) 2019-03-27 가압류 김금희 150,000,000 2019카단201426 소멸
갑(33) 2020-01-17 강제경매 김금희 청구금액23,435,615 2020타경918, 갑구24번 김금희 가압류의 본 압류로의 이행 소멸

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