경기도 수원시 팔달구 인계동 964-18
최저가
546,766,950 (100%)보증금
54,676,695
물건종별
상가주택
경매상태
취하
매각기일
2020.06.04 00:00
건물면적 444.45㎡ | 134.45평
토지면적 147.1㎡ | 44.5평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 위**
채무자 위**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.06.04 | 546,766,950 | 변경 | |
| 2020.07.22 | 0 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인계동 964-18 | 대 | 비행안전제6구역(전술),도시지역,상대보호구역,... 비행안전제6구역(전술),도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대보호구역,가축사육제한구역 | 147.1㎡(44.498평) | 2,840,000원 | 417,764,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 장다리로 242-10 [인계동 964-18] | 1층 | 소매점 | 철근콘크리 평슬래브 지붕 | 82.69㎡(25.014평) | 266,000원 | 21,995,540원 | * 도시가스보일러 난방사용승인일:1989-12-15 |
| 건물 | 장다리로 242-10 [인계동 964-18] | 2층 | 주택 | 연와조 평슬래브 지붕 | 75.35㎡(22.793평) | 300,000원 | 22,605,000원 | * 공부상 사무소 * 도시가스보일러 난방사용승인일:1989-12-15 |
| 건물 | 장다리로 242-10 [인계동 964-18] | 3층 | 주택 | 연와조 평슬래브 지붕 | 75.35㎡(22.793평) | 316,000원 | 23,810,600원 | * 도시가스보일러 난방사용승인일:1989-12-15 |
| 건물 | 장다리로 242-10 [인계동 964-18] | 4층 | 주택 | 조적조 평슬래브 지붕 | 75.35㎡(22.793평) | 459,000원 | 34,585,650원 | * 도시가스보일러 난방사용승인일:2003-11-01 |
| 건물 | 장다리로 242-10 [인계동 964-18] | 지하층 | 소매점 | 철근콘크리 평슬래브 지붕 | 106.51㎡(32.219평) | 216,000원 | 23,006,160원 | * 도시가스보일러 난방사용승인일:1989-12-15 |
| 계 | 415.25㎡(125.613평) | 126,002,950원 | ||||||
| 제시외 | 장다리로 242-10 [인계동 964-18] | 단층 | 창고 | 철파이프조 천막지붕 | 10.5㎡(3.176평) | 1,000,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 장다리로 242-10 [인계동 964-18] | 단층 | 다용도실 | 샷시조 판넬지붕 | 11.7㎡(3.539평) | 1,000,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 장다리로 242-10 [인계동 964-18] | 단층 | 가추 | 샷시조 PVC지붕 | 7㎡(2.118평) | 1,000,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 29.2㎡(8.833평) | 3,000,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | 2 |
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| 참고사항 | * 본 건물은 등기사항전부증명서상 층수는 3층으로 기재되어 있으나, 대장상 2003년11월1일자로 4층이 증축되어 현황상 4층 건물이며, 건물의 2층의 대장상 용도는 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용 중임 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김병석 | 점포 1층 상가(일부약42.69㎡) | 사업: 2020-02-06확정: 2020-03-09배당: 2020-03-11 | 보5,000,000원월300,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 2 | 이춘우 | 주거용 2층 201호 | 전입: 2018-05-04확정: 2020-02-14배당: 2020-02-10 | 보90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 3 | 장경은 | 점포 1층 82.9200㎡베이비골, ad good | 사업: 2014-03-25확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원월330,000원환산3,800만원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 4 | 장경은. | 점포 1층 상가일부(약40㎡) | 사업: 2020-03-09확정: 2020-03-09배당: 2020-03-11 | 보15,000,000원월300,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 5 | 장금자 | 주거용 | 전입: 2015-02-02확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 6 | 장지희 | 점포 4층 1호 66.0000㎡ | 사업: 2019-02-25확정: 미상배당: 없음 | 보3,000,000원월100,000원환산1,300만원 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞현장을 방문하여 1층에서 상가를 임차하고 있는 장경은을 만나 안내문을 교부하였고, 지하층, 2층, 3층, 4층은 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 해당 주소의 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차현황서 등에는 채무자겸소유자 위정숙을 세대주로 하는 세대 및 임차인들을 세대주로 하는 세대가 각각 등재되어 있음.임차인수: 6명 , 임차보증금합계: 118,000,000원, 월세합계: 1,030,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1997-12-01 | 소유권이전(매매) | 위정숙 | |||
| 을(7) | 2010-09-03 | 근저당 | 서수원새마을금고 | 175,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(18) | 2016-03-04 | 가압류 | 김금희 | 32,177,534 | 2016카단200613 | 소멸 |
| 갑(24) | 2018-12-06 | 가압류 | 장재순 | 150,000,000 | 2018카단3739 | 소멸 |
| 갑(25) | 2019-01-07 | 가압류 | 상우건설(주) | 50,000,000 | 2018카단4184 | 소멸 |
| 갑(26) | 2019-03-27 | 가압류 | 김금희 | 150,000,000 | 2019카단201426 | 소멸 |
| 갑(27) | 2020-01-17 | 강제경매 | 김금희 | 청구금액23,435,615 | 2020타경918, 갑구18번 김금희 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1997-12-01 | 소유권이전(매매) | 위정숙 | |||
| 을(7) | 2010-09-03 | 근저당 | 서수원새마을금고 | 175,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(24) | 2016-03-04 | 가압류 | 김금희 | 32,177,534 | 2016카단200613 | 소멸 |
| 갑(30) | 2018-12-06 | 가압류 | 장재순 | 150,000,000 | 2018카단3739 | 소멸 |
| 갑(31) | 2019-01-07 | 가압류 | 상우건설(주) | 50,000,000 | 2018카단4184 | 소멸 |
| 갑(32) | 2019-03-27 | 가압류 | 김금희 | 150,000,000 | 2019카단201426 | 소멸 |
| 갑(33) | 2020-01-17 | 강제경매 | 김금희 | 청구금액23,435,615 | 2020타경918, 갑구24번 김금희 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
