부산 연제구 연산동 307-23, 4층401호 (연산동, 행복케스빌)
최저가
117,760,000 (64%)보증금
11,776,000
물건종별
오피스텔(주거)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.05.18 10:00
건물면적 64.5㎡ | 19.51평
토지면적 17.61㎡ | 5.33평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 이**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.03.09 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.04.13 | 147,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.05.18 | 117,760,000 | |
| 낙찰 170,000,000원 (92.39%) / 입찰 1명 / 이영희 | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-25 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-29 | |||
| 배당기일 : 2021-07-29 | |||
| 배당종결 : 2021-07-29 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 332㎡(100.43평) 중 17.6096㎡(5.327평) | 44,160,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 10층 중 4층주거용 오피스텔 | 64.5㎡(19.511평) | 139,840,000원 | 사용승인일:2016-08-02 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산초등학교 남서측 직선거리 약 230m 지점에위치하고 있는 행복케스빌 4층 401호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.* 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 업무시설 부지로이용중임.* 북측으로 약 4m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.* 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관관리기,기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이영희 | 주거용 401호 전부2016.9.20- | 전입: 2016-09-22확정: 2016-08-31배당: 2020-02-03 | 보170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 기타사항 | * 현장에서 만난 이영희에 의하면 보증금 170,000,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. * 전입세대 열람 내역에 이영희(채권자) 세대가 전입되어 있음. * 이영희:경매신청채권자임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2016-09-20 | 소유권이전 | 박민연 | 신탁재산의귀속 | ||
| 갑(4) | 2016-12-01 | 가압류 | 박광수 | 80,337,000 | 말소기준등기2016카단53845 | 소멸 |
| 을(1) | 2017-03-27 | 근저당권설정 | 정연순 | 253,500,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2017-05-25 | 가압류 | 김정엽 | 42,000,000 | 2017카단3132 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-06-07 | 압류 | 동래세무서 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2019-12-27 | 압류 | 연제구(부산광역시) | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2020-02-04 | 강제경매 | 이영희 | 청구금액170,131,100 | 2020타경918 | 소멸 |
