경매 물건 상세정보
2020 타경 918

부산 연제구 연산동 307-23, 4층401호 (연산동, 행복케스빌)

감정가184,000,000

최저가

117,760,000 (64%)

보증금

11,776,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.18 10:00


건물면적 64.5㎡ | 19.51평

토지면적 17.61㎡ | 5.33평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 이**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.09 184,000,000 유찰
2차 2021.04.13 147,200,000 유찰
3차 2021.05.18 117,760,000
낙찰 170,000,000원 (92.39%) / 입찰 1명 / 이영희
매각결정기일 : 2021-05-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-29
배당기일 : 2021-07-29
배당종결 : 2021-07-29

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 332㎡(100.43평) 중 17.6096㎡(5.327평) 44,160,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 10층 중 4층주거용 오피스텔 64.5㎡(19.511평) 139,840,000원 사용승인일:2016-08-02
현황·위치주변환경 * 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산초등학교 남서측 직선거리 약 230m 지점에위치하고 있는 행복케스빌 4층 401호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.* 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 업무시설 부지로이용중임.* 북측으로 약 4m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.* 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관관리기,기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이영희 주거용 401호 전부2016.9.20- 전입: 2016-09-22확정: 2016-08-31배당: 2020-02-03 보170,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 경매신청인
기타사항 * 현장에서 만난 이영희에 의하면 보증금 170,000,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. * 전입세대 열람 내역에 이영희(채권자) 세대가 전입되어 있음. * 이영희:경매신청채권자임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2016-09-20 소유권이전 박민연 신탁재산의귀속
갑(4) 2016-12-01 가압류 박광수 80,337,000 말소기준등기2016카단53845 소멸
을(1) 2017-03-27 근저당권설정 정연순 253,500,000 소멸
갑(5) 2017-05-25 가압류 김정엽 42,000,000 2017카단3132 소멸
갑(7) 2019-06-07 압류 동래세무서 소멸
갑(9) 2019-12-27 압류 연제구(부산광역시) 소멸
갑(10) 2020-02-04 강제경매 이영희 청구금액170,131,100 2020타경918 소멸

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